Edifício Blue Star
Avenida da Invernada, 432
- R$/m² construído
- 4.534
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.811
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 131
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 393 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 131| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 | 8 jul 2026 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 392.747 | 3.813 | 7.410 | Matrícula 125671, 15º RI |
| VG 90 Garagem ou depósito | 8 jul 2026 | 38 m² | — | R$ 135.128 | 3.556 | — | Matrícula 125674, 15º RI |
| AP 114 | 15 jun 2026 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 466.998 | 4.534 | 8.811 | Matrícula 125713, 15º RI |
| VG 73 Abaixo da referência | 15 jun 2026 | 38 m² | — | R$ 43.002 | 1.132 | — | Matrícula 125714, 15º RI |
| AP 41 | 27 mai 2026 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 670.000 | 6.505 | 12.642 | Matrícula 125689, 15º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 27 mai 2026 | 38 m² | — | R$ 135.128 | 3.556 | — | Matrícula 125690, 15º RI |
| VG 70 Garagem ou depósito | 25 mai 2026 | 36 m² | — | R$ 123.134 | 3.420 | — | Matrícula 125984, 15º RI |
| AP 104 | 25 mai 2026 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 506.866 | 4.921 | 9.564 | Matrícula 125983, 15º RI |
| AP 81 Integralização de capital | 27 fev 2026 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.774 | Matrícula 125670, 15º RI |
| VG 34 Integralização de capital | 27 fev 2026 | 38 m² | — | R$ 135.128 | 3.556 | — | Matrícula 125673, 15º RI |
| AP 121 | 3 fev 2026 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 550.000 | 5.340 | 10.377 | Matrícula 125782, 15º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 25 nov 2025 | 36 m² | — | R$ 125.000 | 3.472 | — | Matrícula 125688, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 665/m² para R$ 4.921/m² (+640%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 40 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 5 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício V Marafanti Avenida da Invernada, 398 | 1983 | 37 | 5.337 |
| Edifício Colombe D'Or Avenida da Invernada, 450 | 1990 | 28 | 5.078 |
| Rua Renascenca, 113 | 2022 | 133 | 5.375 |
| Avenida Washington Luís, 6675 | 2016 | 136 | 8.028 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 2105 | 2014 | 160 | 5.661 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |