Edifício V Marafanti
Avenida da Invernada, 398
- R$/m² construído
- 5.337
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.636
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 27 nov 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 27 nov 2025 | 89 m² | 55 m² | R$ 475.000 | 5.337 | 8.636 | Matrícula 81591, 15º RI |
| AP 121 E VG Retomada por inadimplência | 10 jul 2023 | 99 m² | 58 m² | R$ 379.449 | 3.833 | 6.542 | Matrícula 82323, 15º RI |
| AP 12 E VG | 1 set 2022 | 89 m² | 55 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.273 | Matrícula 95402, 15º RI |
| AP 42 E VG Arrematação em leilão | 10 mai 2022 | 89 m² | 55 m² | R$ 246.865 | 2.774 | 4.488 | Matrícula 91528, 15º RI |
| AP 122 E VG | 31 jan 2020 | 89 m² | 55 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 6.364 | Matrícula 92069, 15º RI |
| AP 31 E VG | 26 out 2017 | 99 m² | 58 m² | R$ 255.000 | 2.576 | 4.397 | Matrícula 94041, 15º RI |
| AP 11 E VG | 11 ago 2016 | 99 m² | 58 m² | R$ 210.000 | 2.121 | 3.621 | Matrícula 81587, 15º RI |
| AP 92 E VG | 30 nov 2015 | 89 m² | 55 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 4.455 | Matrícula 86301, 15º RI |
| AP 102 E VG Outra transmissão | 23 out 2015 | 89 m² | 55 m² | R$ 46.635 | 524 | 848 | Matrícula 94035, 15º RI |
| AP 111 E VG | 7 abr 2015 | 99 m² | 58 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 5.345 | Matrícula 85008, 15º RI |
| AP 112 E VG Venda de parte do imóvel | 23 out 2014 | 89 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 84523, 15º RI |
| AP 122 E VG | 13 ago 2014 | 89 m² | 55 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 6.182 | Matrícula 92069, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 5.337/m² (+400%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 55 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Blue Star Avenida da Invernada, 432 | 1990 | 131 | 4.534 |
| Edifício Colombe D'Or Avenida da Invernada, 450 | 1990 | 28 | 5.078 |
| Rua Renascenca, 113 | 2022 | 133 | 5.375 |
| Avenida Washington Luís, 6675 | 2016 | 136 | 8.028 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 2105 | 2014 | 160 | 5.661 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |