Rua Doutor Jesuino Maciel, 2105
- R$/m² construído
- 5.661
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.554
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 160
- desde 2006, em 117 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 160| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1509 | 3 ago 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 450.000 | 4.592 | 7.759 | Matrícula 238138, 15º RI |
| AP 1410 | 27 jul 2026 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 8.036 | Matrícula 238122, 15º RI |
| AP 1405 | 27 jul 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 8.036 | Matrícula 238117, 15º RI |
| AP 1105 | 27 jul 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 9.821 | Matrícula 238066, 15º RI |
| AP 708 | 18 jun 2026 | 97 m² | ≈ 57 m² | R$ 615.000 | 6.340 | 10.789 | Matrícula 238001, 15º RI |
| AP 417 | 18 jun 2026 | 98 m² | ≈ 58 m² | R$ 730.000 | 7.449 | 12.586 | Matrícula 237959, 15º RI |
| AP 1206 | 22 abr 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 8.929 | Matrícula 238084, 15º RI |
| AP 504 | 8 abr 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 640.000 | 6.737 | 11.429 | Matrícula 237963, 15º RI |
| AP 1107 | 26 fev 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 412.380 | 4.341 | 7.364 | Matrícula 238068, 15º RI |
| AP 404 | 25 fev 2026 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 615.000 | 6.474 | 10.982 | Matrícula 237946, 15º RI |
| AP 1211 | 29 dez 2025 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 635.000 | 6.755 | 11.339 | Matrícula 238089, 15º RI |
| AP 1102 | 23 dez 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 595.000 | 6.538 | 11.019 | Matrícula 238063, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.316/m² para R$ 5.526/m² (+28%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 38 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 33 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 20 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vieira de Morais, 2098 | 2017 | 85 | 5.506 |
| Rua Vieira de Morais, 2110 | 2013 | 149 | 4.625 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |
| Edifício Colombe D'Or Avenida da Invernada, 450 | 1990 | 28 | 5.078 |
| Edifício Blue Star Avenida da Invernada, 432 | 1990 | 131 | 4.534 |
| Rua Henrique Fausto Lancellotti, 6333 | 2003 | 744 | 6.010 |