Rua Vieira de Morais, 2098
- R$/m² construído
- 5.506
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.426
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 674 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 27 E VG | 11 set 2026 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 674.036 | 5.225 | 9.912 | Matrícula 256212, 15º RI |
| AP 65 E VG | 6 abr 2026 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 610.000 | 6.854 | 12.979 | Matrícula 256242, 15º RI |
| AP 27 E VG Retomada por inadimplência | 27 fev 2026 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.100.000 | 8.527 | 16.176 | Matrícula 256212, 15º RI |
| AP 63 E VG | 12 nov 2025 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 696.171 | 5.397 | 10.238 | Matrícula 256240, 15º RI |
| AP 11 E VG | 30 out 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 535.000 | 6.011 | 11.383 | Matrícula 256198, 15º RI |
| AP 41 E VG | 15 out 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 600.000 | 6.742 | 12.766 | Matrícula 256222, 15º RI |
| AP 18 E VG | 19 set 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 490.000 | 5.506 | 10.426 | Matrícula 256205, 15º RI |
| AP 118 E VG | 15 jul 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 530.000 | 5.955 | 11.277 | Matrícula 256285, 15º RI |
| AP 68 E VG | 18 dez 2024 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 580.000 | 6.517 | 12.340 | Matrícula 256245, 15º RI |
| AP 27 E VG | 15 out 2024 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 529.714 | 4.106 | 7.790 | Matrícula 256212, 15º RI |
| AP 15 E VG | 26 jul 2024 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 9.362 | Matrícula 256202, 15º RI |
| AP 115 E VG | 23 fev 2024 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 9.574 | Matrícula 256282, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.377/m² para R$ 6.040/m² (+12%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 32 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 29 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vieira de Morais, 2110 | 2013 | 149 | 4.625 |
| Rua Henrique Fausto Lancellotti, 6333 | 2003 | 744 | 6.010 |
| Rua Nhu Guacu, 211 | 2003 | 406 | 5.223 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 2105 | 2014 | 160 | 5.661 |
| Edifício Ilha Bela Rua Nhu Guacu, 209 | 1992 | 59 | 4.095 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |