Rua Vieira de Morais, 2098
- R$/m² construído
- 5.506
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.426
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 674 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 27 E VG | 11 set 2026 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 674.036 | 5.225 | 9.912 | Matrícula 256212, 15º RI |
| AP 65 E VG | 6 abr 2026 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 610.000 | 6.854 | 12.979 | Matrícula 256242, 15º RI |
| AP 27 E VG Retomada por inadimplência | 27 fev 2026 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.100.000 | 8.527 | 16.176 | Matrícula 256212, 15º RI |
| AP 63 E VG | 12 nov 2025 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 696.171 | 5.397 | 10.238 | Matrícula 256240, 15º RI |
| AP 11 E VG | 30 out 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 535.000 | 6.011 | 11.383 | Matrícula 256198, 15º RI |
| AP 41 E VG | 15 out 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 600.000 | 6.742 | 12.766 | Matrícula 256222, 15º RI |
| AP 18 E VG | 19 set 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 490.000 | 5.506 | 10.426 | Matrícula 256205, 15º RI |
| AP 118 E VG | 15 jul 2025 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 530.000 | 5.955 | 11.277 | Matrícula 256285, 15º RI |
| AP 68 E VG | 18 dez 2024 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 580.000 | 6.517 | 12.340 | Matrícula 256245, 15º RI |
| AP 27 E VG | 15 out 2024 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 529.714 | 4.106 | 7.790 | Matrícula 256212, 15º RI |
| AP 15 E VG | 26 jul 2024 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 9.362 | Matrícula 256202, 15º RI |
| AP 115 E VG | 23 fev 2024 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 9.574 | Matrícula 256282, 15º RI |
| AP 11 E VG | 30 nov 2023 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 394.800 | 4.436 | 8.400 | Matrícula 256198, 15º RI |
| AP 107 E VG | 17 nov 2023 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 850.000 | 6.589 | 12.500 | Matrícula 256276, 15º RI |
| AP 11 E VG Retomada por inadimplência | 17 jul 2023 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 8.085 | Matrícula 256198, 15º RI |
| AP 31 E VG | 23 mar 2023 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 374.990 | 4.213 | 7.979 | Matrícula 256214, 15º RI |
| AP 64 E VG | 23 mar 2023 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 386.800 | 4.346 | 8.230 | Matrícula 256241, 15º RI |
| AP 82 E VG | 23 set 2022 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 890.000 | 6.899 | 13.088 | Matrícula 256255, 15º RI |
| AP 96 E VG Retomada por inadimplência | 16 ago 2022 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 583.749 | 4.633 | 8.713 | Matrícula 256267, 15º RI |
| AP 126 E VG | 27 jul 2022 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 735.000 | 5.833 | 10.970 | Matrícula 256291, 15º RI |
| AP 87 E VG | 17 jun 2022 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 551.694 | 4.277 | 8.113 | Matrícula 256260, 15º RI |
| AP 46 E VG | 10 jun 2022 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 543.000 | 4.310 | 8.104 | Matrícula 256227, 15º RI |
| AP 56 E VG | 10 jun 2022 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 543.000 | 4.310 | 8.104 | Matrícula 256235, 15º RI |
| AP 76 E VG | 10 jun 2022 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 543.000 | 4.310 | 8.104 | Matrícula 256251, 15º RI |
| AP 111 E VG | 20 mai 2022 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 420.000 | 4.719 | 8.936 | Matrícula 256278, 15º RI |
| AP 88 E VG | 18 mai 2022 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 377.130 | 4.237 | 8.024 | Matrícula 256261, 15º RI |
| AP 25 E VG | 5 mai 2022 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 365.000 | 4.101 | 7.766 | Matrícula 256210, 15º RI |
| AP 53 E VG | 5 mai 2021 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 825.000 | 6.395 | 12.132 | Matrícula 256232, 15º RI |
| AP 37 E VG | 16 abr 2021 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 750.000 | 5.814 | 11.029 | Matrícula 256220, 15º RI |
| AP 18 E VG Retomada por inadimplência | 6 abr 2021 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 553.169 | 6.215 | 11.770 | Matrícula 256205, 15º RI |
| AP 23 E VG | 18 fev 2021 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 635.000 | 4.922 | 9.338 | Matrícula 256208, 15º RI |
| AP 62 E VG | 21 jan 2021 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 613.620 | 4.757 | 9.024 | Matrícula 256239, 15º RI |
| AP 71 E VG | 8 jul 2020 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 550.000 | 6.180 | 11.702 | Matrícula 256246, 15º RI |
| AP 21 E VG | 1 jul 2020 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 407.433 | 4.578 | 8.669 | Matrícula 256206, 15º RI |
| AP 52 E VG | 1 jul 2020 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 770.565 | 5.973 | 11.332 | Matrícula 256231, 15º RI |
| AP 33 E VG | 28 mai 2020 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 614.250 | 4.762 | 9.033 | Matrícula 256216, 15º RI |
| AP 48 E VG | 11 fev 2020 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 432.500 | 4.860 | 9.202 | Matrícula 256229, 4º RI |
| AP 65 E VG | 20 jan 2020 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 451.000 | 5.067 | 9.596 | Matrícula 256242, 15º RI |
| AP 22 E VG | 15 mai 2019 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 625.000 | 4.845 | 9.191 | Matrícula 256207, 15º RI |
| AP 17 E VG | 4 abr 2019 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 560.000 | 4.341 | 8.235 | Matrícula 256204, 15º RI |
| AP 78 E VG | 28 mar 2019 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 502.445 | 5.645 | 10.690 | Matrícula 256253, 15º RI |
| AP 101 E VG | 28 mar 2019 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 454.094 | 5.102 | 9.662 | Matrícula 256270, 15º RI |
| AP 108 E VG | 28 mar 2019 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 454.822 | 5.110 | 9.677 | Matrícula 256277, 15º RI |
| AP 51 E VG | 26 mar 2019 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 493.600 | 5.546 | 10.502 | Matrícula 256230, 15º RI |
| AP 58 E VG | 13 mar 2019 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 336.350 | 3.779 | 7.156 | Matrícula 256237, 15º RI |
| AP 81 E VG | 2 mar 2019 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.381 | 3.937 | 7.455 | Matrícula 256254, 15º RI |
| AP 12 E VG | 28 jan 2019 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 595.000 | 4.612 | 8.750 | Matrícula 256199, 15º RI |
| AP 106 E VG | 22 jan 2019 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 603.272 | 4.788 | 9.004 | Matrícula 256275, 15º RI |
| AP 96 E VG | 21 jan 2019 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 583.749 | 4.633 | 8.713 | Matrícula 256267, 15º RI |
| AP 86 E VG | 15 jan 2019 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 575.605 | 4.568 | 8.591 | Matrícula 256259, 15º RI |
| AP 47 E VG | 28 dez 2018 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 4.264 | 8.088 | Matrícula 256228, 15º RI |
| AP 57 E VG Dação em pagamento | 26 dez 2018 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 630.000 | 4.884 | 9.265 | Matrícula 256236, 15º RI |
| AP 57 E VG | 20 dez 2018 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.745 | 4.269 | 8.099 | Matrícula 256236, 15º RI |
| AP 41 E VG | 20 dez 2018 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 358.459 | 4.028 | 7.627 | Matrícula 256222, 15º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 7 dez 2018 | 129 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 256207, 15º RI |
| AP 43 E VG | 6 dez 2018 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 599.000 | 4.643 | 8.809 | Matrícula 256224, 15º RI |
| AP 11 E VG | 6 dez 2018 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 369.248 | 4.149 | 7.856 | Matrícula 256198, 15º RI |
| AP 98 E VG | 30 nov 2018 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 463.398 | 5.207 | 9.860 | Matrícula 222496, 15º RI |
| AP 107 E VG | 14 nov 2018 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 645.757 | 5.006 | 9.496 | Matrícula 256276, 15º RI |
| AP 61 E VG | 31 out 2018 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 413.770 | 4.649 | 8.804 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 15 E VG | 28 set 2018 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 8.085 | Matrícula 256202, 15º RI |
| AP 117 E VG | 28 ago 2018 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 579.827 | 4.495 | 8.527 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 28 E VG | 20 ago 2018 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 385.000 | 4.326 | 8.191 | Matrícula 256213, 15º RI |
| AP 105 E VG | 30 jul 2018 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 7.447 | Matrícula 256274, 15º RI |
| AP 77 E VG | 12 abr 2018 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 510.000 | 3.953 | 7.500 | Matrícula 256252, 15º RI |
| AP 67 E VG | 12 abr 2018 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 510.000 | 3.953 | 7.500 | Matrícula 256244, 15º RI |
| AP 95 E VG Venda de parte do imóvel | 28 mar 2018 | 89 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 66 E VG | 29 dez 2017 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 715.460 | 5.678 | 10.679 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 32 E VG | 28 dez 2017 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 654.864 | 5.076 | 9.630 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 26 E VG | 19 dez 2017 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 563.842 | 4.475 | 8.416 | Matrícula 256211, 15º RI |
| AP 18 E VG | 19 dez 2017 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 553.169 | 6.215 | 11.770 | Matrícula 256205, 15º RI |
| AP 125 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 368.354 | 4.139 | 7.837 | Matrícula 256290, 15º RI |
| AP 103 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 568.425 | 4.406 | 8.359 | Matrícula 256272, 15º RI |
| AP 121 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 368.354 | 4.139 | 7.837 | Matrícula 256286, 15º RI |
| AP 112 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 568.425 | 4.406 | 8.359 | Matrícula 256279, 15º RI |
| AP 126 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 549.824 | 4.364 | 8.206 | Matrícula 256291, 15º RI |
| AP 113 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 568.425 | 4.406 | 8.359 | Matrícula 256280, 15º RI |
| AP 127 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 568.425 | 4.406 | 8.359 | Matrícula 256292, 15º RI |
| AP 102 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 568.425 | 4.406 | 8.359 | Matrícula 256271, 15º RI |
| AP 128 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 368.354 | 4.139 | 7.837 | Matrícula 256293, 15º RI |
| AP 122 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 568.425 | 4.406 | 8.359 | Matrícula 256287, 15º RI |
| AP 114 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 368.354 | 4.139 | 7.837 | Matrícula 256281, 15º RI |
| AP 123 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 568.425 | 4.406 | 8.359 | Matrícula 256288, 15º RI |
| AP 124 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 89 m² | ≈ 47 m² | R$ 368.354 | 4.139 | 7.837 | Matrícula 256289, 15º RI |
| AP 92 E VG Dação em pagamento | 8 dez 2017 | 129 m² | ≈ 68 m² | R$ 568.425 | 4.406 | 8.359 | Matrícula 256263, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.377/m² para R$ 6.040/m² (+12%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 32 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 29 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vieira de Morais, 2110 | 2013 | 149 | 4.625 |
| Rua Henrique Fausto Lancellotti, 6333 | 2003 | 744 | 6.010 |
| Rua Nhu Guacu, 211 | 2003 | 406 | 5.223 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 2105 | 2014 | 160 | 5.661 |
| Edifício Ilha Bela Rua Nhu Guacu, 209 | 1992 | 59 | 4.095 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |