Edifício Colombe D'Or
Avenida da Invernada, 450
- R$/m² construído
- 5.078
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.420
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 30 mar 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 2VAGAS | 30 mar 2026 | 256 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.300.000 | 5.078 | 9.420 | Matrícula 124745, 15º RI |
| AP 51 2VAGAS Integralização de capital | 3 dez 2025 | 256 m² | ≈ 138 m² | R$ 180.000 | 703 | 1.304 | Matrícula 125566, 15º RI |
| AP 132 2 VAGAS | 10 nov 2025 | 256 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.220.000 | 4.766 | 8.841 | Matrícula 124742, 15º RI |
| AP 171 3 VAGAS Adjudicação | 17 jun 2024 | 454 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.105.572 | 4.638 | 8.594 | Matrícula 132786, 15º RI |
| AP 111 2VAGAS | 25 mar 2024 | 256 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.400.000 | 5.469 | 10.145 | Matrícula 125287, 15º RI |
| AP 131 2VAGAS | 18 set 2023 | 256 m² | ≈ 138 m² | R$ 905.000 | 3.535 | 6.558 | Matrícula 275989, 15º RI |
| AP 92 2VAGAS | 25 ago 2023 | 256 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.060.000 | 4.141 | 7.681 | Matrícula 128325, 15º RI |
| AP 131 2VAGA Arrematação em leilão | 5 nov 2020 | 256 m² | ≈ 138 m² | R$ 634.459 | 2.478 | 4.598 | Matrícula 105709, 15º RI |
| AP 31 2VAGAS | 11 set 2020 | 256 m² | ≈ 138 m² | R$ 900.000 | 3.516 | 6.522 | Matrícula 126643, 16º RI |
| AP 172 3 VAG Arrematação em leilão | 4 ago 2020 | 454 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.210.424 | 2.666 | 4.941 | Matrícula 124737, 15º RI |
| AP 121 2VAGA Abaixo da referência | 12 mar 2020 | 256 m² | ≈ 138 m² | R$ 400.000 | 1.562 | 2.899 | Matrícula 127388, 15º RI |
| AP 151 2VAGA | 1 ago 2019 | 256 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.400.000 | 5.469 | 10.145 | Matrícula 124740, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 5.078/m² (+442%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 256 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 16 unidades vendidas
- 454 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Blue Star Avenida da Invernada, 432 | 1990 | 131 | 4.534 |
| Rua Renascenca, 113 | 2022 | 133 | 5.375 |
| Edifício V Marafanti Avenida da Invernada, 398 | 1983 | 37 | 5.337 |
| Avenida Washington Luís, 6675 | 2016 | 136 | 8.028 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 2105 | 2014 | 160 | 5.661 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |