Edifício Blue Star
Avenida da Invernada, 432
- R$/m² construído
- 4.534
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.811
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 131
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 393 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
131 de 131| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 | 8 jul 2026 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 392.747 | 3.813 | 7.410 | Matrícula 125671, 15º RI |
| VG 90 Garagem ou depósito | 8 jul 2026 | 38 m² | — | R$ 135.128 | 3.556 | — | Matrícula 125674, 15º RI |
| AP 114 | 15 jun 2026 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 466.998 | 4.534 | 8.811 | Matrícula 125713, 15º RI |
| VG 73 Abaixo da referência | 15 jun 2026 | 38 m² | — | R$ 43.002 | 1.132 | — | Matrícula 125714, 15º RI |
| AP 41 | 27 mai 2026 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 670.000 | 6.505 | 12.642 | Matrícula 125689, 15º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 27 mai 2026 | 38 m² | — | R$ 135.128 | 3.556 | — | Matrícula 125690, 15º RI |
| VG 70 Garagem ou depósito | 25 mai 2026 | 36 m² | — | R$ 123.134 | 3.420 | — | Matrícula 125984, 15º RI |
| AP 104 | 25 mai 2026 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 506.866 | 4.921 | 9.564 | Matrícula 125983, 15º RI |
| AP 81 Integralização de capital | 27 fev 2026 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.774 | Matrícula 125670, 15º RI |
| VG 34 Integralização de capital | 27 fev 2026 | 38 m² | — | R$ 135.128 | 3.556 | — | Matrícula 125673, 15º RI |
| AP 121 | 3 fev 2026 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 550.000 | 5.340 | 10.377 | Matrícula 125782, 15º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 25 nov 2025 | 36 m² | — | R$ 125.000 | 3.472 | — | Matrícula 125688, 15º RI |
| AP 14 | 25 nov 2025 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 7.358 | Matrícula 125687, 15º RI |
| AP 124 | 19 set 2025 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 530.000 | 5.146 | 10.000 | Matrícula 125616, 15º RI |
| VG 75 Abaixo da referência | 19 set 2025 | 38 m² | — | R$ 20.000 | 526 | — | Matrícula 125617, 15º RI |
| AP 24 | 25 ago 2025 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 6.792 | Matrícula 173757, 15º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 21 jul 2025 | 38 m² | — | R$ 310.000 | 8.158 | — | Matrícula 137767, 15º RI |
| AP 62 Arrematação em leilão | 21 jul 2025 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 226.797 | 2.202 | 4.279 | Matrícula 137766, 15º RI |
| VG 48 Abaixo da referência | 11 abr 2025 | 36 m² | — | R$ 37.483 | 1.041 | — | Matrícula 127537, 15º RI |
| AP 232 | 11 abr 2025 | 191 m² | ≈ 97 m² | R$ 595.035 | 3.115 | 6.134 | Matrícula 127535, 15º RI |
| VG 47 Abaixo da referência | 11 abr 2025 | 36 m² | — | R$ 37.483 | 1.041 | — | Matrícula 127536, 15º RI |
| AP 231 VG 35 37 | 10 abr 2025 | 264 m² | ≈ 135 m² | R$ 710.000 | 2.689 | 5.259 | Matrícula 124963, 15º RI |
| AP 61 | 21 mar 2025 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 570.000 | 5.534 | 10.755 | Matrícula 125785, 15º RI |
| VG 24 Abaixo da referência | 21 mar 2025 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 125786, 15º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 27 fev 2025 | 38 m² | — | R$ 130.000 | 3.421 | — | Matrícula 129425, 15º RI |
| AP 72 | 27 fev 2025 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 505.000 | 4.903 | 9.528 | Matrícula 129424, 15º RI |
| VG 25 Retomada por inadimplência | 4 fev 2025 | 38 m² | — | R$ 130.892 | 3.445 | — | Matrícula 137767, 15º RI |
| AP 62 Retomada por inadimplência | 4 fev 2025 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 377.545 | 3.665 | 7.123 | Matrícula 137766, 15º RI |
| AP 204 | 19 set 2024 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 8.113 | Matrícula 125435, 15º RI |
| VG 67 Abaixo da referência | 19 set 2024 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 125436, 15º RI |
| AP 163 | 12 set 2024 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 473.153 | 4.594 | 8.927 | Matrícula 134510, 15º RI |
| VG 85 Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 134511, 15º RI |
| VG 94 Garagem ou depósito | 14 jun 2024 | 38 m² | — | R$ 130.000 | 3.421 | — | Matrícula 125533, 15º RI |
| AP 212 | 14 jun 2024 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 8.302 | Matrícula 125532, 15º RI |
| VG 87 Outra transmissão | 3 mai 2024 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 125599, 15º RI |
| AP 223 Outra transmissão | 3 mai 2024 | 103 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 125598, 15º RI |
| AP 123 | 29 jul 2022 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 530.574 | 5.151 | 10.011 | Matrícula 125428, 15º RI |
| VG 28 Abaixo da referência | 29 jul 2022 | 36 m² | — | R$ 34.426 | 956 | — | Matrícula 125429, 15º RI |
| AP 101 | 15 dez 2021 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 498.000 | 4.835 | 9.396 | Matrícula 125592, 15º RI |
| VG 29 Garagem ou depósito | 30 set 2021 | 38 m² | — | R$ 125.000 | 3.289 | — | Matrícula 128481, 15º RI |
| AP 71 | 30 set 2021 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 375.000 | 3.641 | 7.075 | Matrícula 128480, 15º RI |
| VG 93 Garagem ou depósito | 13 abr 2021 | 38 m² | — | R$ 138.750 | 3.651 | — | Matrícula 125675, 15º RI |
| AP 211 | 13 abr 2021 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 416.250 | 4.041 | 7.854 | Matrícula 125672, 15º RI |
| VG 72 Garagem ou depósito | 24 nov 2020 | 38 m² | — | R$ 154.800 | 4.074 | — | Matrícula 125716, 15º RI |
| AP 52VG 21 | 27 set 2019 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 545.000 | 3.865 | 7.569 | Matrícula 124988, 15º RI |
| AP 211 | 16 mai 2019 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 8.491 | Matrícula 125672, 15º RI |
| VG 93 Garagem ou depósito | 16 mai 2019 | 38 m² | — | R$ 105.000 | 2.763 | — | Matrícula 125675, 15º RI |
| AP 92 | 18 jul 2018 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 495.000 | 4.806 | 9.340 | Matrícula 125685, 15º RI |
| AP 184 VG 61 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2017 | 139 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 124973, 15º RI |
| AP 171 | 7 nov 2017 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 599.000 | 5.816 | 11.302 | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 56 Garagem ou depósito | 7 nov 2017 | 36 m² | — | R$ 96.000 | 2.667 | — | Matrícula 129495, 15º RI |
| AP 63 | 9 mar 2017 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 7.358 | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 9 mar 2017 | 38 m² | — | R$ 110.000 | 2.895 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 172 VG 89 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2017 | 141 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 125024, 15º RI |
| AP 111 | 22 dez 2016 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 418.421 | 4.062 | 7.895 | Matrícula 125613, 15º RI |
| VG 72 Abaixo da referência | 22 dez 2016 | 38 m² | — | R$ 31.579 | 831 | — | Matrícula 125614, 15º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 26 jan 2015 | 36 m² | — | R$ 50.000 | 1.389 | — | Matrícula 124996, 15º RI |
| AP 193 | 24 out 2014 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 310.000 | 3.010 | 5.849 | Matrícula 126010, 15º RI |
| VG 63 Garagem ou depósito | 24 out 2014 | 36 m² | — | R$ 90.000 | 2.500 | — | Matrícula 126011, 15º RI |
| AP 102 | 3 out 2014 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 533.000 | 5.175 | 10.057 | Matrícula 125677, 15º RI |
| VG 72 Garagem ou depósito | 3 out 2014 | 38 m² | — | R$ 95.000 | 2.500 | — | Matrícula 125716, 15º RI |
| AP 12 | 12 jul 2013 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.774 | Matrícula 124995, 15º RI |
| AP 191 | 27 mar 2013 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 445.200 | 4.322 | 8.400 | Matrícula 125921, 15º RI |
| VG 62 Garagem ou depósito | 27 mar 2013 | 36 m² | — | R$ 54.800 | 1.522 | — | Matrícula 125922, 15º RI |
| AP 21 VG 5 | 1 mar 2013 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 1.439 | 2.817 | Matrícula 124951, 15º RI |
| AP 102 | 24 mai 2012 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 6.604 | Matrícula 125677, 15º RI |
| VG 72 Garagem ou depósito | 24 mai 2012 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 125716, 15º RI |
| AP 142 | 15 ago 2011 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 122.846 | 1.193 | 2.318 | Matrícula 125421, 15º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 15 ago 2011 | 36 m² | — | R$ 40.894 | 1.136 | — | Matrícula 125422, 15º RI |
| AP 172 VG 89 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2011 | 141 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 125024, 15º RI |
| VG 93 Garagem ou depósito | 8 abr 2011 | 38 m² | — | R$ 35.000 | 921 | — | Matrícula 125675, 15º RI |
| AP 211 | 8 abr 2011 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 325.000 | 3.155 | 6.132 | Matrícula 125672, 15º RI |
| AP 81 | 24 mar 2011 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.830 | Matrícula 125670, 15º RI |
| VG 34 Garagem ou depósito | 24 mar 2011 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 125673, 15º RI |
| VG 28 Arrematação em leilão | 10 fev 2011 | 36 m² | — | R$ 39.728 | 1.104 | — | Matrícula 125429, 15º RI |
| AP 123 Arrematação em leilão | 14 dez 2010 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 235.500 | 2.286 | 4.443 | Matrícula 125428, 15º RI |
| VG 67 Garagem ou depósito | 7 out 2010 | 36 m² | — | R$ 24.500 | 681 | — | Matrícula 125436, 15º RI |
| AP 204 | 7 out 2010 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 287.500 | 2.791 | 5.425 | Matrícula 125435, 15º RI |
| AP 141 VG 38 | 20 jul 2010 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 182.000 | 1.309 | 2.563 | Matrícula 124959, 15º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2010 | 103 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 129494, 15º RI |
| AP 13 | 23 abr 2010 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 258.000 | 2.505 | 4.868 | Matrícula 126596, 15º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 23 abr 2010 | 36 m² | — | R$ 37.000 | 1.028 | — | Matrícula 126597, 15º RI |
| AP 151 VG 53 | 26 jan 2010 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 170.000 | 1.223 | 2.394 | Matrícula 125181, 15º RI |
| VG 34 Garagem ou depósito | 29 dez 2009 | 38 m² | — | R$ 39.000 | 1.026 | — | Matrícula 125673, 15º RI |
| AP 81 | 29 dez 2009 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 111.000 | 1.078 | 2.094 | Matrícula 125670, 15º RI |
| VG 95 Abaixo da referência | 30 out 2009 | 38 m² | — | R$ 12.675 | 334 | — | Matrícula 125800, 15º RI |
| AP 214 | 30 out 2009 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 232.325 | 2.256 | 4.383 | Matrícula 125799, 15º RI |
| AP 191 | 24 jun 2009 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 216.609 | 2.103 | 4.087 | Matrícula 125921, 15º RI |
| VG 62 Garagem ou depósito | 24 jun 2009 | 36 m² | — | R$ 18.391 | 511 | — | Matrícula 125922, 15º RI |
| AP 194 | 29 mai 2009 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 190.000 | 1.845 | 3.585 | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 92 Garagem ou depósito | 29 mai 2009 | 38 m² | — | R$ 30.000 | 789 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 52VG 21 | 28 nov 2008 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 189.000 | 1.340 | 2.625 | Matrícula 124988, 15º RI |
| VG 70 Garagem ou depósito | 21 ago 2008 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 125984, 15º RI |
| AP 104 | 21 ago 2008 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.509 | Matrícula 125983, 15º RI |
| AP 104 Cessão de direitos | 21 ago 2008 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 2.642 | Matrícula 125983, 15º RI |
| VG 70 Cessão de direitos | 21 ago 2008 | 36 m² | — | R$ 40.000 | 1.111 | — | Matrícula 125984, 15º RI |
| VG 88 Garagem ou depósito | 19 ago 2008 | 36 m² | — | R$ 38.000 | 1.056 | — | Matrícula 126859, 15º RI |
| AP 224 | 19 ago 2008 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 2.075 | Matrícula 126858, 15º RI |
| AP 161 | 6 ago 2008 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 145.000 | 1.408 | 2.736 | Matrícula 125529, 15º RI |
| VG 83 Garagem ou depósito | 6 ago 2008 | 38 m² | — | R$ 38.000 | 1.000 | — | Matrícula 125530, 15º RI |
| AP 141 VG 38 Adjudicação | 31 jul 2008 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 156.000 | 1.122 | 2.197 | Matrícula 124959, 15º RI |
| AP 54 | 29 jul 2008 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 135.000 | 1.311 | 2.547 | Matrícula 179846, 15º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 28 jul 2008 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 114 | 22 abr 2008 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 170.000 | 1.650 | 3.208 | Matrícula 125713, 15º RI |
| VG 73 Garagem ou depósito | 22 abr 2008 | 38 m² | — | R$ 23.349 | 614 | — | Matrícula 125714, 15º RI |
| AP 111 | 11 abr 2008 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 2.075 | Matrícula 125613, 15º RI |
| VG 72 Garagem ou depósito | 11 abr 2008 | 38 m² | — | R$ 40.000 | 1.053 | — | Matrícula 125614, 15º RI |
| AP 22 | 7 mar 2008 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 115.000 | 1.117 | 2.170 | Matrícula 126233, 15º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 7 mar 2008 | 36 m² | — | R$ 35.000 | 972 | — | Matrícula 126234, 15º RI |
| AP 52VG 21 | 29 fev 2008 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 132.000 | 936 | 1.833 | Matrícula 124988, 15º RI |
| VG 72 Abaixo da referência | 7 fev 2008 | 38 m² | — | R$ 10.000 | 263 | — | Matrícula 125678, 15º RI |
| AP 112 | 7 fev 2008 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 95.000 | 922 | 1.792 | Matrícula 125677, 15º RI |
| AP 102 | 3 jan 2008 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 115.000 | 1.117 | 2.170 | Matrícula 0, 15º RI |
| VG 68 Garagem ou depósito | 3 jan 2008 | 38 m² | — | R$ 25.000 | 658 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 181 | 4 dez 2007 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 104.000 | 1.010 | 1.962 | Matrícula 125423, 15º RI |
| VG 59 Garagem ou depósito | 4 dez 2007 | 36 m² | — | R$ 34.000 | 944 | — | Matrícula 125424, 15º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 21 nov 2007 | 38 m² | — | R$ 25.000 | 658 | — | Matrícula 129425, 15º RI |
| AP 72 | 21 nov 2007 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 175.000 | 1.699 | 3.302 | Matrícula 129424, 15º RI |
| AP 181 | 7 nov 2007 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 137.000 | 1.330 | 2.585 | Matrícula 125423, 15º RI |
| VG 59 Garagem ou depósito | 7 nov 2007 | 36 m² | — | R$ 34.000 | 944 | — | Matrícula 125424, 15º RI |
| AP 121 | 4 out 2007 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 95.000 | 922 | 1.792 | Matrícula 125782, 15º RI |
| VG 74 Garagem ou depósito | 4 out 2007 | 38 m² | — | R$ 35.000 | 921 | — | Matrícula 125783, 15º RI |
| AP 151 VG 53 | 18 set 2007 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 136.000 | 978 | 1.915 | Matrícula 125181, 15º RI |
| AP 103 VG 69 Adjudicação | 24 jul 2007 | 141 m² | ≈ 72 m² | R$ 148.948 | 1.056 | 2.069 | Matrícula 124819, 15º RI |
| AP 202 VG 65 | 10 jan 2007 | 139 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 2.113 | Matrícula 124964, 15º RI |
| VG 71 Abaixo da referência | 15 set 2006 | 38 m² | — | R$ 10.000 | 263 | — | Matrícula 125716, 15º RI |
| AP 112 | 15 set 2006 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 75.000 | 728 | 1.415 | Matrícula 125715, 15º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 1 ago 2006 | 38 m² | — | R$ 22.000 | 579 | — | Matrícula 126628, 15º RI |
| AP 42 | 1 ago 2006 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 62.000 | 602 | 1.170 | Matrícula 126627, 15º RI |
| VG 14 Adjudicação | 9 jun 2006 | 36 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 105203, 15º RI |
| AP 44 Adjudicação | 9 jun 2006 | 103 m² | ≈ 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 105203, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 665/m² para R$ 4.921/m² (+640%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 40 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 5 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício V Marafanti Avenida da Invernada, 398 | 1983 | 37 | 5.337 |
| Edifício Colombe D'Or Avenida da Invernada, 450 | 1990 | 28 | 5.078 |
| Rua Renascenca, 113 | 2022 | 133 | 5.375 |
| Avenida Washington Luís, 6675 | 2016 | 136 | 8.028 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 2105 | 2014 | 160 | 5.661 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |