Avenida Damasceno Vieira, 1035
- R$/m² construído
- 4.003
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.033
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 679 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 Abaixo da referência | 23 set 2026 | 301 m² | 150 m² | R$ 679.000 | 2.256 | 4.527 | Matrícula 170062, 8º RI |
| AP 81 | 18 jun 2025 | 301 m² | 150 m² | R$ 1.650.000 | 5.482 | 11.000 | Matrícula 170061, 8º RI |
| AP 101 | 29 out 2024 | 301 m² | 150 m² | R$ 1.225.000 | 4.070 | 8.167 | Matrícula 170063, 8º RI |
| AP 51 | 20 set 2024 | 301 m² | 150 m² | R$ 900.000 | 2.990 | 6.000 | Matrícula 170058, 8º RI |
| AP 141 | 17 abr 2024 | 301 m² | 150 m² | R$ 1.185.000 | 3.937 | 7.900 | Matrícula 170067, 8º RI |
| AP 171 | 30 mar 2023 | 301 m² | 150 m² | R$ 1.050.000 | 3.488 | 7.000 | Matrícula 170070, 8º RI |
| AP 181 DUPLEX | 23 jan 2023 | 431 m² | 232 m² | R$ 1.700.000 | 3.944 | 7.328 | Matrícula 170071, 8º RI |
| AP 171 Permuta | 7 mai 2021 | 301 m² | 150 m² | R$ 951.722 | 3.162 | 6.345 | Matrícula 170070, 8º RI |
| AP 151 | 14 dez 2020 | 301 m² | 150 m² | R$ 1.150.000 | 3.821 | 7.667 | Matrícula 170068, 8º RI |
| AP 131 | 10 ago 2018 | 301 m² | 150 m² | R$ 950.000 | 3.156 | 6.333 | Matrícula 170066, 8º RI |
| AP 81 | 20 abr 2018 | 301 m² | 150 m² | R$ 1.190.000 | 3.953 | 7.933 | Matrícula 170061, 8º RI |
| AP 61 | 25 abr 2017 | 301 m² | 150 m² | R$ 700.000 | 2.326 | 4.667 | Matrícula 170059, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 2.330/m² para R$ 5.482/m² (+135%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, 150 m² privativos 12 unidades vendidas
- 431 m² construídos, 232 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Damasceno Vieira, 1065 | 1981 | 44 | 3.116 |
| Rua Araquem, 187 | 2023 | 17 | 6.228 |
| Edifício Ilha de Rhodes Rua Arapa, 62 | 1995 | 99 | 3.826 |
| Edifício Belair Plaza Avenida Mascote, 530 | 1994 | 47 | 4.323 |
| Avenida Damasceno Vieira, 928 | 2006 | 288 | 5.799 |
| Edifício Premiere Rua Arapa, 92 | 1992 | 88 | 4.077 |