Edifício Belair Plaza
Avenida Mascote, 530
- R$/m² construído
- 4.323
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.156
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 114 2 VAGAS | 18 set 2026 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 3.571 | 6.742 | Matrícula 207461, 8º RI |
| APTO 134 2 VAGAS Cessão de direitos | 31 ago 2026 | 266 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 2.820 | 5.319 | Matrícula 210337, 8º RI |
| APTO 14 2 VAGAS | 22 jun 2026 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 615.000 | 3.661 | 6.910 | Matrícula 111290, 8º RI |
| APTO 91 1 VAGA | 22 abr 2026 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 8.784 | Matrícula 110685, 8º RI |
| APTO.62 1 VAGA | 6 jan 2026 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 670.000 | 4.820 | 9.054 | Matrícula 110950, 8º RI |
| APTO 131 2 VAGAS | 10 dez 2025 | 266 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 4.323 | 8.156 | Matrícula 150584, 8º RI |
| APTO 91 1 VAGA | 14 out 2025 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 527.804 | 3.797 | 7.132 | Matrícula 110685, 8º RI |
| APTO 51 1 VAGA | 29 nov 2024 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 690.000 | 4.964 | 9.324 | Matrícula 112242, 8º RI |
| APTO 114 2 VAGAS | 26 jan 2023 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 578.063 | 3.441 | 6.495 | Matrícula 207461, 8º RI |
| APTO 92 1 VAGA | 25 ago 2022 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 473.611 | 3.407 | 6.400 | Matrícula 111394, 8º RI |
| APTO 112 1 VAGA Arrematação em leilão | 7 abr 2022 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 295.000 | 2.122 | 3.986 | Matrícula 111313, 8º RI |
| APTO 111 1 VAGA | 31 ago 2021 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 635.000 | 4.568 | 8.581 | Matrícula 111292, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 4.168/m² (+338%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 14 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 8 unidades vendidas
- 266 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Araquem, 187 | 2023 | 17 | 6.228 |
| Edifício Premiere Rua Arapa, 92 | 1992 | 88 | 4.077 |
| Edifício Ilha de Rhodes Rua Arapa, 62 | 1995 | 99 | 3.826 |
| Edifício Fernanda Avenida Mascote, 529 | 1984 | 158 | 3.330 |
| Edifício Sta Tereza Avenida Mascote, 549 | 1993 | 17 | — |
| Avenida Damasceno Vieira, 1035 | 2011 | 19 | 4.003 |