Edifício Belair Plaza
Avenida Mascote, 530
- R$/m² construído
- 4.323
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.156
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 114 2 VAGAS | 18 set 2026 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 3.571 | 6.742 | Matrícula 207461, 8º RI |
| APTO 134 2 VAGAS Cessão de direitos | 31 ago 2026 | 266 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 2.820 | 5.319 | Matrícula 210337, 8º RI |
| APTO 14 2 VAGAS | 22 jun 2026 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 615.000 | 3.661 | 6.910 | Matrícula 111290, 8º RI |
| APTO 91 1 VAGA | 22 abr 2026 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 8.784 | Matrícula 110685, 8º RI |
| APTO.62 1 VAGA | 6 jan 2026 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 670.000 | 4.820 | 9.054 | Matrícula 110950, 8º RI |
| APTO 131 2 VAGAS | 10 dez 2025 | 266 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.150.000 | 4.323 | 8.156 | Matrícula 150584, 8º RI |
| APTO 91 1 VAGA | 14 out 2025 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 527.804 | 3.797 | 7.132 | Matrícula 110685, 8º RI |
| APTO 51 1 VAGA | 29 nov 2024 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 690.000 | 4.964 | 9.324 | Matrícula 112242, 8º RI |
| APTO 114 2 VAGAS | 26 jan 2023 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 578.063 | 3.441 | 6.495 | Matrícula 207461, 8º RI |
| APTO 92 1 VAGA | 25 ago 2022 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 473.611 | 3.407 | 6.400 | Matrícula 111394, 8º RI |
| APTO 112 1 VAGA Arrematação em leilão | 7 abr 2022 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 295.000 | 2.122 | 3.986 | Matrícula 111313, 8º RI |
| APTO 111 1 VAGA | 31 ago 2021 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 635.000 | 4.568 | 8.581 | Matrícula 111292, 8º RI |
| APTO 71 1 VAGA | 24 ago 2021 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 625.000 | 4.496 | 8.446 | Matrícula 110770, 8º RI |
| APTO 93 1 VAGA | 13 ago 2021 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 690.000 | 4.964 | 9.324 | Matrícula 110684, 8º RI |
| APTO 41 1 VA | 19 fev 2019 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 580.000 | 4.173 | 7.838 | Matrícula 112040, 8º RI |
| APTO 71 1 VA Cessão de direitos hereditários | 17 ago 2017 | 139 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 110770, 8º RI |
| APTO 32 1 VA | 22 dez 2014 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 565.000 | 4.065 | 7.635 | Matrícula 111253, 8º RI |
| APTO 64 2 VA | 29 set 2014 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 590.000 | 3.512 | 6.629 | Matrícula 110679, 8º RI |
| APTO 51 1 VA | 27 ago 2014 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 6.757 | Matrícula 113242, 8º RI |
| APTO 103 1 V | 6 jun 2014 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 380.000 | 2.734 | 5.135 | Matrícula 110768, 8º RI |
| APTO 91 1 VA | 21 mar 2014 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 5.405 | Matrícula 110685, 8º RI |
| APTO 63 2 VA Abaixo da referência | 27 dez 2013 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 63 2 VA Venda de parte do imóvel | 26 dez 2013 | 168 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 63 2 VAGAS | 23 dez 2013 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 2.525 | 15 | 28 | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 104 2 V | 20 dez 2013 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 2.976 | 5.618 | Matrícula 110911, 8º RI |
| APTO 53 1 VA | 16 dez 2013 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 5.405 | Matrícula 110910, 8º RI |
| APTO 24 1 VG | 31 out 2013 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 515.000 | 3.705 | 6.959 | Matrícula 111000, 8º RI |
| APTO 31 2 VA Permuta | 12 jul 2013 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.310 | 2.472 | Matrícula 110676, 8º RI |
| APTO 83 1 VA Venda de parte do imóvel | 24 jul 2012 | 139 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 116523, 8º RI |
| APTO 74 2 VA | 15 jun 2012 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 400.000 | 2.381 | 4.494 | Matrícula 111093, 8º RI |
| APTO 53 1 VA | 6 set 2011 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 4.054 | Matrícula 110910, 8º RI |
| APTO 103 1 V | 10 jun 2011 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 190.000 | 1.367 | 2.568 | Matrícula 110768, 8º RI |
| APTO 71 1 VA | 13 jul 2010 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 315.000 | 2.266 | 4.257 | Matrícula 110770, 8º RI |
| APTO 14 2 VA | 3 mai 2010 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 1.786 | 3.371 | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 93 1 VA | 16 nov 2009 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 3.378 | Matrícula 110684, 8º RI |
| APTO 74 2 VA | 29 ago 2008 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.310 | 2.472 | Matrícula 111093, 8º RI |
| APTO 31 2 VA Adjudicação compulsória | 13 jun 2008 | 168 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 110676, 8º RI |
| APTO 102 2 V | 24 ago 2007 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 195.000 | 1.161 | 2.191 | Matrícula 111291, 8º RI |
| APTO 92 1 VA | 18 jun 2007 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 185.000 | 1.331 | 2.500 | Matrícula 111394, 8º RI |
| APTO 93 1 VA | 25 out 2006 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 185.000 | 1.331 | 2.500 | Matrícula 110684, 8º RI |
| APTO 111 1 V | 28 set 2006 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 155.000 | 1.115 | 2.095 | Matrícula 111292, 8º RI |
| APTO 133 2 V | 4 ago 2006 | 266 m² | ≈ 141 m² | R$ 245.000 | 921 | 1.738 | Matrícula 113804, 8º RI |
| APTO 93 1 VA | 20 jun 2006 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 110.000 | 791 | 1.486 | Matrícula 110684, 8º RI |
| APTO 131 2 V Venda de parte do imóvel | 31 mai 2006 | 266 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 42304, 8º RI |
| APTO 41 1 VA | 29 mai 2006 | 139 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.295 | 2.432 | Matrícula 112040, 8º RI |
| APTO 31 2 VA | 22 fev 2006 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 160.000 | 952 | 1.798 | Matrícula 110676, 8º RI |
| APTO 102 2 V | 8 fev 2006 | 168 m² | ≈ 89 m² | R$ 160.000 | 952 | 1.798 | Matrícula 111291, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 4.168/m² (+338%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 14 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 8 unidades vendidas
- 266 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Araquem, 187 | 2023 | 17 | 6.228 |
| Edifício Premiere Rua Arapa, 92 | 1992 | 88 | 4.077 |
| Edifício Ilha de Rhodes Rua Arapa, 62 | 1995 | 99 | 3.826 |
| Edifício Fernanda Avenida Mascote, 529 | 1984 | 158 | 3.330 |
| Edifício Sta Tereza Avenida Mascote, 549 | 1993 | 17 | — |
| Avenida Damasceno Vieira, 1035 | 2011 | 19 | 4.003 |