Avenida das Nações Unidas, 8341
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 19 jun 2017
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 113 B | 19 jun 2017 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 560.000 | 4.275 | 5.957 | Matrícula 44738, 10º RI |
| APTO 123 A Venda de parte do imóvel | 8 fev 2017 | 132 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 56437, 10º RI |
| APTO 63 C Outra transmissão | 8 dez 2016 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 65.000 | 631 | 878 | Matrícula 56368, 10º RI |
| APTO 73 A | 24 out 2016 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 250.556 | 1.898 | 2.665 | Matrícula 56458, 10º RI |
| APTO 41 C | 28 jan 2016 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 6.383 | Matrícula 42703, 10º RI |
| APTO 62 A | 1 set 2015 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 660.000 | 5.000 | 7.021 | Matrícula 56433, 10º RI |
| APTO 51 A Venda de parte do imóvel | 31 mar 2015 | 131 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 56263, 10º RI |
| APTO 83 A | 30 jan 2015 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 3.409 | 4.787 | Matrícula 57023, 10º RI |
| APTO 83 C Abaixo da referência | 27 out 2014 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 79.000 | 767 | 1.068 | Matrícula 56716, 10º RI |
| APTO 112 B | 20 ago 2014 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 490.000 | 3.740 | 5.213 | Matrícula 42700, 10º RI |
| APTO 21 A Cessão de direitos | 31 out 2013 | 131 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 68579, 10º RI |
| APTO 21 A Abaixo da referência | 31 out 2013 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 87.500 | 668 | 931 | Matrícula 68579, 10º RI |
| APTO 84 C | 31 out 2013 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 495.000 | 3.750 | 5.266 | Matrícula 42457, 10º RI |
| APTO 41 C | 30 set 2013 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 6.383 | Matrícula 42703, 10º RI |
| APTO 11 A | 11 jun 2013 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 5.319 | Matrícula 56625, 10º RI |
| APTO 113 B Arrematação em leilão | 22 abr 2013 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 276.762 | 2.113 | 2.944 | Matrícula 44738, 10º RI |
| APTO 84 C Adjudicação | 8 abr 2013 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 220.071 | 1.667 | 2.341 | Matrícula 42457, 10º RI |
| APTO 53 C | 5 abr 2013 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 435.000 | 4.223 | 5.878 | Matrícula 56712, 10º RI |
| APTO 121 A | 17 jan 2013 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 515.000 | 3.931 | 5.479 | Matrícula 55881, 10º RI |
| APTO 22 B | 11 set 2012 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 210.000 | 1.603 | 2.234 | Matrícula 42789, 10º RI |
| APTO 21 C | 24 mai 2012 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 190.000 | 1.439 | 2.021 | Matrícula 45378, 10º RI |
| APTO 22 B Venda de parte do imóvel | 2 mai 2012 | 131 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 42789, 10º RI |
| APTO 22 B Venda de parte do imóvel | 28 mar 2012 | 131 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 42789, 10º RI |
| APTO 82 B | 25 jan 2012 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 492.800 | 3.762 | 5.243 | Matrícula 42454, 10º RI |
| APTO 122 A | 24 nov 2011 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 426.000 | 3.227 | 4.532 | Matrícula 56289, 10º RI |
| APTO 43 A | 30 set 2011 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 2.128 | Matrícula 56776, 10º RI |
| APTO 54 B | 26 abr 2011 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.054 | Matrícula 44180, 10º RI |
| APTO 103 C Venda de parte do imóvel | 6 abr 2011 | 103 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 56429, 10º RI |
| APTO 91 C | 22 nov 2010 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 320.000 | 2.424 | 3.404 | Matrícula 42696, 10º RI |
| APTO 52 C | 22 set 2010 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 2.703 | Matrícula 2504, 10º RI |
| APTO 74 A | 22 abr 2010 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 270.000 | 2.061 | 2.872 | Matrícula 56068, 10º RI |
| APTO 14 B Abaixo da referência | 23 fev 2010 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 42697, 10º RI |
| APTO 74 A Abaixo da referência | 12 fev 2010 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 56068, 10º RI |
| APTO 53 A Abaixo da referência | 19 ago 2009 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 57769, 10º RI |
| APTO 81 C Outra transmissão | 25 jun 2009 | 132 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 42714, 10º RI |
| APTO 74 C | 29 mai 2009 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 2.128 | Matrícula 44241, 10º RI |
| APTO 83 C | 21 mai 2009 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 75.000 | 728 | 1.014 | Matrícula 38265, 10º RI |
| APTO 14 A | 3 abr 2009 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 132.000 | 1.008 | 1.404 | Matrícula 68578, 10º RI |
| APTO 51 C | 14 jan 2009 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 1.915 | Matrícula 42788, 10º RI |
| APTO 114C | 6 nov 2008 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 190.000 | 1.439 | 2.021 | Matrícula 45324, 10º RI |
| APTO 103 B | 29 ago 2008 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 210.000 | 1.603 | 2.234 | Matrícula 45723, 10º RI |
| APTO 104 B | 27 jun 2008 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.027 | Matrícula 56370, 10º RI |
| APTO 113 A E | 30 abr 2008 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.064 | Matrícula 57107, 10º RI |
| APTO 13 B Abaixo da referência | 23 abr 2008 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 40.000 | 305 | 426 | Matrícula 42704, 10º RI |
| APTO 34 A Venda de parte do imóvel | 25 fev 2008 | 131 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 56367, 10º RI |
| APTO 33 C | 30 nov 2007 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 115.000 | 1.117 | 1.554 | Matrícula 43279, 10º RI |
| APTO 94 C | 21 ago 2007 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 130.000 | 985 | 1.383 | Matrícula 43185, 10º RI |
| APTO 112 C | 28 jun 2007 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 99.500 | 966 | 1.345 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 13 A | 27 abr 2007 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.277 | Matrícula 68577, 10º RI |
| APTO 51 A | 16 abr 2007 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 130.000 | 992 | 1.383 | Matrícula 56263, 10º RI |
| APTO 93 B | 1 fev 2007 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 110.000 | 840 | 1.170 | Matrícula 42456, 10º RI |
| APTO 14 C | 30 nov 2006 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 120.000 | 909 | 1.277 | Matrícula 42459, 10º RI |
| APTO 24 C | 17 nov 2006 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 115.000 | 871 | 1.223 | Matrícula 42706, 10º RI |
| APTO 111 A Adjudicação | 3 out 2006 | 131 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 56431, 10º RI |
| APTO 92-A Cessão de direitos hereditários | 10 mai 2006 | 132 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 55735, 10º RI |
| APTO 91-A Cessão de direitos hereditários | 10 mai 2006 | 131 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 55726, 10º RI |
| APTO 64 C Adjudicação compulsória | 10 abr 2006 | 132 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 42791, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2017 a mediana foi de R$ 890/m² para R$ 4.275/m² (+380%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 22 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 16 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutora Ruth Cardoso, 8341 | 1981 | 38 | 6.221 |
| Edifício Unibanco Avenida Eusébio Matoso, 891 | 1978 | 51 | 10.225 |
| Edifício Butantã Rua Butantã, 461 | 1991 | 27 | — |
| Avenida Eusébio Matoso, 786 | 2017 | 119 | 7.030 |
| Avenida Eusébio Matoso, 690 | 2002 | 87 | 3.825 |
| Avenida Eusébio Matoso, 654 | 2024 | 93 | 7.186 |