Avenida Doutora Ruth Cardoso, 8341
- R$/m² construído
- 6.221
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.257
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 B | 16 jun 2026 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.000 | 6.489 | 9.659 | Matrícula 42711, 10º RI |
| APTO 104 B | 15 jun 2026 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 720.000 | 6.990 | 10.435 | Matrícula 56370, 10º RI |
| APTO 53 C | 13 jan 2026 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 665.000 | 6.456 | 9.638 | Matrícula 56712, 10º RI |
| APTO 52 B Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 67.513 | 515 | 767 | Matrícula 42786, 10º RI |
| APTO 112 C | 10 set 2025 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 825.000 | 8.010 | 11.957 | Matrícula 56369, 10º RI |
| APTO 124-A | 9 set 2025 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 720.000 | 5.496 | 8.182 | Matrícula 56088, 10º RI |
| APTO 121-A | 31 mar 2025 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.090.000 | 8.321 | 12.386 | Matrícula 55881, 10º RI |
| APTO 14 C | 6 mar 2025 | 132 m² | ≈ 89 m² | R$ 790.000 | 5.985 | 8.876 | Matrícula 42459, 10º RI |
| APTO 12 B | 22 jan 2025 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 5.725 | 8.523 | Matrícula 42790, 10º RI |
| APTO 121 B | 23 jan 2024 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 465.000 | 4.515 | 6.739 | Matrícula 43229, 10º RI |
| APTO 104-A | 12 dez 2023 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 710.000 | 5.420 | 8.068 | Matrícula 56713, 10º RI |
| APTO 53-A | 6 dez 2023 | 132 m² | ≈ 89 m² | R$ 743.000 | 5.629 | 8.348 | Matrícula 57769, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.757/m² para R$ 6.489/m² (+36%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −6,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 13 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 12 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida das Nações Unidas, 8341 | 1981 | 57 | — |
| Edifício Unibanco Avenida Eusébio Matoso, 891 | 1978 | 51 | 10.225 |
| Edifício Butantã Rua Butantã, 461 | 1991 | 27 | — |
| Avenida Eusébio Matoso, 786 | 2017 | 119 | 7.030 |
| Avenida Eusébio Matoso, 690 | 2002 | 87 | 3.825 |
| Avenida Eusébio Matoso, 654 | 2024 | 93 | 7.186 |