Avenida das Nações Unidas, 8341
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 19 jun 2017
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 113 B | 19 jun 2017 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 560.000 | 4.275 | 5.957 | Matrícula 44738, 10º RI |
| APTO 123 A Venda de parte do imóvel | 8 fev 2017 | 132 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 56437, 10º RI |
| APTO 63 C Outra transmissão | 8 dez 2016 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 65.000 | 631 | 878 | Matrícula 56368, 10º RI |
| APTO 73 A | 24 out 2016 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 250.556 | 1.898 | 2.665 | Matrícula 56458, 10º RI |
| APTO 41 C | 28 jan 2016 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 4.545 | 6.383 | Matrícula 42703, 10º RI |
| APTO 62 A | 1 set 2015 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 660.000 | 5.000 | 7.021 | Matrícula 56433, 10º RI |
| APTO 51 A Venda de parte do imóvel | 31 mar 2015 | 131 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 56263, 10º RI |
| APTO 83 A | 30 jan 2015 | 132 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 3.409 | 4.787 | Matrícula 57023, 10º RI |
| APTO 83 C Abaixo da referência | 27 out 2014 | 103 m² | ≈ 74 m² | R$ 79.000 | 767 | 1.068 | Matrícula 56716, 10º RI |
| APTO 112 B | 20 ago 2014 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 490.000 | 3.740 | 5.213 | Matrícula 42700, 10º RI |
| APTO 21 A Cessão de direitos | 31 out 2013 | 131 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 68579, 10º RI |
| APTO 21 A Abaixo da referência | 31 out 2013 | 131 m² | ≈ 94 m² | R$ 87.500 | 668 | 931 | Matrícula 68579, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2017 a mediana foi de R$ 890/m² para R$ 4.275/m² (+380%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 22 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 16 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutora Ruth Cardoso, 8341 | 1981 | 38 | 6.221 |
| Edifício Unibanco Avenida Eusébio Matoso, 891 | 1978 | 51 | 10.225 |
| Edifício Butantã Rua Butantã, 461 | 1991 | 27 | — |
| Avenida Eusébio Matoso, 786 | 2017 | 119 | 7.030 |
| Avenida Eusébio Matoso, 690 | 2002 | 87 | 3.825 |
| Avenida Eusébio Matoso, 654 | 2024 | 93 | 7.186 |