Avenida Doutora Ruth Cardoso, 8341
- R$/m² construído
- 6.221
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.257
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 B | 16 jun 2026 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.000 | 6.489 | 9.659 | Matrícula 42711, 10º RI |
| APTO 104 B | 15 jun 2026 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 720.000 | 6.990 | 10.435 | Matrícula 56370, 10º RI |
| APTO 53 C | 13 jan 2026 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 665.000 | 6.456 | 9.638 | Matrícula 56712, 10º RI |
| APTO 52 B Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 67.513 | 515 | 767 | Matrícula 42786, 10º RI |
| APTO 112 C | 10 set 2025 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 825.000 | 8.010 | 11.957 | Matrícula 56369, 10º RI |
| APTO 124-A | 9 set 2025 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 720.000 | 5.496 | 8.182 | Matrícula 56088, 10º RI |
| APTO 121-A | 31 mar 2025 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.090.000 | 8.321 | 12.386 | Matrícula 55881, 10º RI |
| APTO 14 C | 6 mar 2025 | 132 m² | ≈ 89 m² | R$ 790.000 | 5.985 | 8.876 | Matrícula 42459, 10º RI |
| APTO 12 B | 22 jan 2025 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 750.000 | 5.725 | 8.523 | Matrícula 42790, 10º RI |
| APTO 121 B | 23 jan 2024 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 465.000 | 4.515 | 6.739 | Matrícula 43229, 10º RI |
| APTO 104-A | 12 dez 2023 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 710.000 | 5.420 | 8.068 | Matrícula 56713, 10º RI |
| APTO 53-A | 6 dez 2023 | 132 m² | ≈ 89 m² | R$ 743.000 | 5.629 | 8.348 | Matrícula 57769, 10º RI |
| APTO 42 C | 24 nov 2023 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 775.000 | 7.524 | 11.232 | Matrícula 46211, 10º RI |
| APTO 34 B | 20 jun 2023 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 660.000 | 6.408 | 9.565 | Matrícula 43277, 10º RI |
| APTO 121-A | 30 mar 2023 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 900.000 | 6.870 | 10.227 | Matrícula 55881, 10º RI |
| APTO 33 C | 6 mar 2023 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 620.000 | 6.019 | 8.986 | Matrícula 43279, 10º RI |
| APTO 101-A | 21 jul 2022 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 800.000 | 6.107 | 9.091 | Matrícula 56436, 10º RI |
| APTO 114 B Abaixo da referência | 4 mai 2022 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 1.594 | Matrícula 57558, 10º RI |
| APTO 12 B | 21 mar 2022 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 6.818 | Matrícula 42790, 10º RI |
| APTO 12 B Integralização de capital | 23 nov 2021 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 574.449 | 4.385 | 6.528 | Matrícula 42790, 10º RI |
| APTO 113 B Venda de parte do imóvel | 3 set 2021 | 131 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 44738, 10º RI |
| APTO 24 A | 25 mar 2021 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 570.000 | 4.351 | 6.477 | Matrícula 68580, 10º RI |
| APTO 103 A | 22 fev 2021 | 132 m² | ≈ 89 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 7.303 | Matrícula 56715, 10º RI |
| APTO 124 C Venda de parte do imóvel | 9 nov 2020 | 132 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 43184, 10º RI |
| APTO 63 B Adjudicação compulsória | 13 out 2020 | 131 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 42705, 10º RI |
| APTO 24 A Outra transmissão | 17 jun 2020 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 237.731 | 1.815 | 2.701 | Matrícula 68580, 10º RI |
| APTO 124 B | 28 abr 2020 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 6.522 | Matrícula 56456, 10º RI |
| APTO 32 C | 19 fev 2020 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 4.466 | 6.667 | Matrícula 45407, 10º RI |
| APTO 123 C | 24 jan 2020 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 475.000 | 4.612 | 6.884 | Matrícula 31659, 10º RI |
| APTO 21 A Venda de parte do imóvel | 5 dez 2019 | 131 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 68579, 10º RI |
| APTO 74 B | 28 out 2019 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 4.757 | 7.101 | Matrícula 43278, 10º RI |
| APTO 123 C Outra transmissão | 11 jun 2019 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 177.782 | 1.726 | 2.577 | Matrícula 51831, 10º RI |
| APTO 32 C Outra transmissão | 11 jun 2019 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 177.782 | 1.726 | 2.577 | Matrícula 45407, 10º RI |
| APTO 74 B Outra transmissão | 11 jun 2019 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 177.782 | 1.726 | 2.577 | Matrícula 43278, 10º RI |
| APTO 124 B Outra transmissão | 11 jun 2019 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 177.782 | 1.726 | 2.577 | Matrícula 56456, 10º RI |
| APTO 124 C Outra transmissão | 11 jun 2019 | 132 m² | ≈ 89 m² | R$ 239.799 | 1.817 | 2.694 | Matrícula 43184, 10º RI |
| APTO 51 A Cessão de direitos | 17 out 2018 | 131 m² | ≈ 88 m² | R$ 580.448 | 4.431 | 6.596 | Matrícula 56263, 10º RI |
| APTO 63 C Outra transmissão | 24 abr 2018 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.675 | 3.065 | 4.575 | Matrícula 56368, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.757/m² para R$ 6.489/m² (+36%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −6,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 13 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 12 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida das Nações Unidas, 8341 | 1981 | 57 | — |
| Edifício Unibanco Avenida Eusébio Matoso, 891 | 1978 | 51 | 10.225 |
| Edifício Butantã Rua Butantã, 461 | 1991 | 27 | — |
| Avenida Eusébio Matoso, 786 | 2017 | 119 | 7.030 |
| Avenida Eusébio Matoso, 690 | 2002 | 87 | 3.825 |
| Avenida Eusébio Matoso, 654 | 2024 | 93 | 7.186 |