Condomínio Res Vancouver
Avenida Dedo de Deus, 88
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 3 jul 2023
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNID 05 | 3 jul 2023 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 4.286 | Matrícula 332398, 9º RI |
| Unid. n° 12 Venda de parte do imóvel | 11 out 2022 | 675 m² | ≈ 456 m² | — | — | — | Matrícula 332405, 9º RI |
| UNID 08 | 7 out 2022 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 4.038 | 6.000 | Matrícula 332401, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 15 jul 2022 | 675 m² | ≈ 456 m² | — | — | — | Matrícula 332395, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 6 jul 2022 | 675 m² | ≈ 456 m² | — | — | — | Matrícula 332404, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 21 jun 2022 | 675 m² | ≈ 456 m² | — | — | — | Matrícula 332400, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 675 m² | ≈ 456 m² | — | — | — | Matrícula 332397, 9º RI |
| Unidade 03 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2022 | 675 m² | ≈ 456 m² | — | — | — | Matrícula 332396, 9º RI |
| Apartamento | 20 set 2019 | 675 m² | ≈ 456 m² | R$ 400.000 | 593 | 877 | Matrícula 151006, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2023 a mediana foi de R$ 593/m² para R$ 2.885/m² (+387%). O IPCA do período foi de 28%: descontada a inflação, a variação é de +281%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 675 m² construídos, ≈ 456 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oswaldo Arouca, 646 | 2017 | 89 | 4.745 |
| Rua Oswaldo Arouca, 620 | 2006 | 40 | — |
| Edifício Maison Copan Rua Oswaldo Arouca, 563 | 1996 | 38 | 2.600 |
| Avenida Xavier Pinheiro, 361 | 1989 | 58 | 2.660 |
| Rua Antônio Peres Mulla, 49 | 1967 | 3 | 10.336 |
| Rua Oswaldo Arouca, 507 | 2013 | 105 | 6.091 |