Rua Oswaldo Arouca, 507
- R$/m² construído
- 6.091
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.345
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 7 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 7 jul 2026 | 189 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.315.000 | 6.958 | 11.847 | Matrícula 249883, 9º RI |
| AP 204 Retomada por inadimplência | 27 mai 2026 | 189 m² | ≈ 111 m² | R$ 730.000 | 3.862 | 6.577 | Matrícula 249919, 9º RI |
| AP 114 | 7 mai 2026 | 189 m² | ≈ 111 m² | R$ 654.000 | 3.460 | 5.892 | Matrícula 249883, 9º RI |
| AP 64 | 15 abr 2026 | 189 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.275.000 | 6.746 | 11.486 | Matrícula 249863, 9º RI |
| AP 181 | 2 abr 2026 | 189 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.165.000 | 6.164 | 10.495 | Matrícula 249908, 9º RI |
| AP 101 | 25 mar 2026 | 197 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.100.000 | 5.584 | 9.483 | Matrícula 249876, 9º RI |
| AP 162 | 6 mar 2026 | 189 m² | ≈ 111 m² | R$ 835.000 | 4.418 | 7.523 | Matrícula 249901, 9º RI |
| AP 213 | 26 fev 2026 | 189 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 6.878 | 11.712 | Matrícula 249922, 9º RI |
| AP 194 | 19 nov 2025 | 193 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.500.000 | 7.772 | 13.158 | Matrícula 249915, 9º RI |
| AP 261 | 4 nov 2025 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.150.000 | 6.053 | 10.268 | Matrícula 249940, 9º RI |
| AP 264 | 20 out 2025 | 190 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.000.000 | 5.263 | 8.929 | Matrícula 249943, 9º RI |
| VG 64M - 2SS Abaixo da referência | 13 ago 2025 | 27 m² | — | R$ 36.000 | 1.333 | — | Matrícula 249949, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.598/m² para R$ 6.164/m² (+71%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 32 unidades vendidas
- 197 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 9 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 6 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Copan Rua Oswaldo Arouca, 563 | 1996 | 38 | 2.600 |
| Residencial Prime House Rua Dirceu, 188 | 2020 | 3 | 4.625 |
| Rua Oswaldo Arouca, 620 | 2006 | 40 | — |
| Avenida Xavier Pinheiro, 361 | 1989 | 58 | 2.660 |
| Rua Oswaldo Arouca, 646 | 2017 | 89 | 4.745 |
| Rua Ingaibos, 87 | 1964 | 13 | — |