Residencial Prime House
Rua Dirceu, 188
- R$/m² construído
- 4.625
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.842
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 222 mil
- 21 nov 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 21 nov 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 222.000 | 4.625 | 5.842 | Matrícula 323014, 9º RI |
| AP 5 | 12 jun 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 225.000 | 4.688 | 5.921 | Matrícula 323018, 9º RI |
| AP 6 | 3 dez 2024 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 206.608 | 4.304 | 5.437 | Matrícula 323019, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 4.304/m² para R$ 4.656/m² (+8,2%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +3,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oswaldo Arouca, 507 | 2013 | 105 | 6.091 |
| Edifício Maison Copan Rua Oswaldo Arouca, 563 | 1996 | 38 | 2.600 |
| Rua Oswaldo Arouca, 620 | 2006 | 40 | — |
| Rua Ingaibos, 87 | 1964 | 13 | — |
| Avenida Xavier Pinheiro, 361 | 1989 | 58 | 2.660 |
| Rua Picinguaba, 86 | 1953 | 5 | 3.333 |