Avenida Xavier Pinheiro, 361
- R$/m² construído
- 2.660
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.210
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 5 fev 2026 | 99 m² | 61 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 4.754 | Matrícula 120908, 9º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 13 nov 2025 | 101 m² | 61 m² | R$ 125.704 | 1.245 | 2.061 | Matrícula 121255, 9º RI |
| AP 03 | 14 ago 2024 | 92 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 3.667 | Matrícula 121641, 9º RI |
| AP 54 | 30 abr 2024 | 101 m² | 61 m² | R$ 308.000 | 3.050 | 5.049 | Matrícula 120914, 9º RI |
| AP 21 | 6 fev 2024 | 92 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.333 | Matrícula 121625, 9º RI |
| AP 42 | 7 mar 2023 | 99 m² | 61 m² | R$ 262.000 | 2.646 | 4.295 | Matrícula 120913, 9º RI |
| AP 41 | 4 nov 2022 | 92 m² | 60 m² | R$ 275.000 | 2.989 | 4.583 | Matrícula 121253, 9º RI |
| AP 84 | 5 fev 2020 | 177 m² | 112 m² | R$ 380.000 | 2.147 | 3.393 | Matrícula 121828, 9º RI |
| AP 51 | 26 jul 2019 | 92 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.333 | Matrícula 120988, 9º RI |
| AP 03 Abaixo da referência | 24 jul 2018 | 92 m² | 60 m² | R$ 47.200 | 513 | 787 | Matrícula 121641, 9º RI |
| AP 74 | 14 mar 2018 | 101 m² | 61 m² | R$ 224.000 | 2.218 | 3.672 | Matrícula 120910, 9º RI |
| AP 83 | 17 mar 2017 | 168 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 2.083 | 3.182 | Matrícula 123916, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 660/m² para R$ 2.929/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 60 m² privativos 15 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 61 m² privativos 5 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 61 m² privativos 4 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 110 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oswaldo Arouca, 620 | 2006 | 40 | — |
| Avenida Dedo de Deus, 326 | 2009 | 3 | 3.167 |
| Edifício Maison Copan Rua Oswaldo Arouca, 563 | 1996 | 38 | 2.600 |
| Rua Oswaldo Arouca, 646 | 2017 | 89 | 4.745 |
| Rua Oswaldo Arouca, 507 | 2013 | 105 | 6.091 |
| Condomínio Res Vancouver Avenida Dedo de Deus, 88 | 2021 | 9 | — |