Avenida Xavier Pinheiro, 361
- R$/m² construído
- 2.660
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.210
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 5 fev 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 5 fev 2026 | 99 m² | 61 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 4.754 | Matrícula 120908, 9º RI |
| AP 34 Retomada por inadimplência | 13 nov 2025 | 101 m² | 61 m² | R$ 125.704 | 1.245 | 2.061 | Matrícula 121255, 9º RI |
| AP 03 | 14 ago 2024 | 92 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 3.667 | Matrícula 121641, 9º RI |
| AP 54 | 30 abr 2024 | 101 m² | 61 m² | R$ 308.000 | 3.050 | 5.049 | Matrícula 120914, 9º RI |
| AP 21 | 6 fev 2024 | 92 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.333 | Matrícula 121625, 9º RI |
| AP 42 | 7 mar 2023 | 99 m² | 61 m² | R$ 262.000 | 2.646 | 4.295 | Matrícula 120913, 9º RI |
| AP 41 | 4 nov 2022 | 92 m² | 60 m² | R$ 275.000 | 2.989 | 4.583 | Matrícula 121253, 9º RI |
| AP 84 | 5 fev 2020 | 177 m² | 112 m² | R$ 380.000 | 2.147 | 3.393 | Matrícula 121828, 9º RI |
| AP 51 | 26 jul 2019 | 92 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.333 | Matrícula 120988, 9º RI |
| AP 03 Abaixo da referência | 24 jul 2018 | 92 m² | 60 m² | R$ 47.200 | 513 | 787 | Matrícula 121641, 9º RI |
| AP 74 | 14 mar 2018 | 101 m² | 61 m² | R$ 224.000 | 2.218 | 3.672 | Matrícula 120910, 9º RI |
| AP 83 | 17 mar 2017 | 168 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 2.083 | 3.182 | Matrícula 123916, 9º RI |
| AP 44 Retomada por inadimplência | 15 fev 2017 | 101 m² | 61 m² | R$ 225.146 | 2.229 | 3.691 | Matrícula 157996, 9º RI |
| AP 03 Adjudicação | 15 fev 2017 | 92 m² | 60 m² | R$ 314.856 | 3.422 | 5.248 | Matrícula 121641, 9º RI |
| AP 43 | 26 out 2016 | 92 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 4.000 | Matrícula 120916, 9º RI |
| AP 02 | 13 jul 2016 | 92 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 2.337 | 3.583 | Matrícula 121254, 9º RI |
| AP 32 Permuta | 4 fev 2016 | 99 m² | 61 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.459 | Matrícula 120919, 9º RI |
| AP 42 | 6 mar 2015 | 99 m² | 61 m² | R$ 260.000 | 2.626 | 4.262 | Matrícula 120913, 9º RI |
| AP 13 | 27 fev 2015 | 92 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 4.000 | Matrícula 121666, 9º RI |
| AP 02 Adjudicação | 18 mar 2014 | 92 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 4.500 | Matrícula 121254, 9º RI |
| AP 41 | 14 fev 2014 | 92 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 3.667 | Matrícula 121253, 9º RI |
| AP 11 | 2 dez 2013 | 92 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 3.667 | Matrícula 121667, 9º RI |
| AP 64 | 13 set 2013 | 99 m² | 61 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 3.770 | Matrícula 124146, 9º RI |
| AP 32 | 23 ago 2013 | 99 m² | 61 m² | R$ 132.000 | 1.333 | 2.164 | Matrícula 120919, 9º RI |
| AP 82 | 9 abr 2013 | 176 m² | 112 m² | R$ 330.000 | 1.875 | 2.946 | Matrícula 122546, 9º RI |
| AP 13 | 11 mar 2013 | 92 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.333 | Matrícula 121666, 9º RI |
| AP 42 | 9 jan 2013 | 99 m² | 61 m² | R$ 223.500 | 2.258 | 3.664 | Matrícula 120913, 9º RI |
| AP 51 | 28 dez 2012 | 92 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.333 | Matrícula 120988, 9º RI |
| AP 83 | 21 set 2012 | 168 m² | 110 m² | R$ 315.000 | 1.875 | 2.864 | Matrícula 123916, 9º RI |
| AP 83 | 23 abr 2012 | 168 m² | 110 m² | R$ 265.000 | 1.577 | 2.409 | Matrícula 123916, 9º RI |
| AP 64 Cessão de direitos hereditários | 12 abr 2012 | 99 m² | 61 m² | — | — | — | Matrícula 124146, 9º RI |
| AP 71 | 23 fev 2012 | 92 m² | 60 m² | R$ 235.000 | 2.554 | 3.917 | Matrícula 120915, 9º RI |
| AP 04 | 7 dez 2011 | 92 m² | 60 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.417 | Matrícula 121639, 9º RI |
| AP 41 | 1 dez 2011 | 92 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 2.500 | Matrícula 121253, 9º RI |
| AP 32 | 21 nov 2011 | 99 m² | 61 m² | R$ 208.000 | 2.101 | 3.410 | Matrícula 120919, 9º RI |
| AP 44 | 20 out 2011 | 101 m² | 61 m² | R$ 213.000 | 2.109 | 3.492 | Matrícula 157996, 9º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 13 jan 2011 | 168 m² | 110 m² | R$ 80.000 | 476 | 727 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 81 Cessão de direitos | 13 jan 2011 | 168 m² | 110 m² | R$ 80.000 | 476 | 727 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 | 3 mar 2010 | 92 m² | 60 m² | R$ 110.000 | 1.196 | 1.833 | Matrícula 121624, 9º RI |
| AP 82 | 25 fev 2010 | 176 m² | 112 m² | R$ 170.000 | 966 | 1.518 | Matrícula 122546, 9º RI |
| AP 23 | 15 out 2009 | 92 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 707 | 1.083 | Matrícula 120911, 9º RI |
| AP 23 Cessão de direitos | 15 out 2009 | 92 m² | 60 m² | R$ 64.283 | 699 | 1.071 | Matrícula 120911, 9º RI |
| AP 71 | 8 out 2009 | 92 m² | 60 m² | R$ 130.000 | 1.413 | 2.167 | Matrícula 120915, 9º RI |
| AP 42 | 13 jul 2009 | 99 m² | 61 m² | R$ 69.433 | 701 | 1.138 | Matrícula 120913, 9º RI |
| AP 34 | 7 abr 2009 | 101 m² | 61 m² | R$ 110.000 | 1.089 | 1.803 | Matrícula 121255, 9º RI |
| AP 83 | 29 jan 2009 | 168 m² | 110 m² | R$ 142.000 | 845 | 1.291 | Matrícula 123916, 9º RI |
| AP 34 | 24 out 2008 | 101 m² | 61 m² | R$ 74.360 | 736 | 1.219 | Matrícula 121255, 9º RI |
| AP 51 | 14 jul 2008 | 92 m² | 60 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.333 | Matrícula 120988, 9º RI |
| AP 33 | 8 jan 2008 | 92 m² | 60 m² | R$ 62.036 | 674 | 1.034 | Matrícula 120918, 9º RI |
| AP 43 | 23 ago 2007 | 92 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 707 | 1.083 | Matrícula 120916, 9º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 13 ago 2007 | 168 m² | 110 m² | R$ 70.000 | 417 | 636 | Matrícula 122922, 9º RI |
| AP 21 | 17 jul 2007 | 92 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 707 | 1.083 | Matrícula 121625, 9º RI |
| AP 01 | 17 jul 2007 | 92 m² | 60 m² | R$ 53.240 | 579 | 887 | Matrícula 121640, 9º RI |
| AP 44 | 29 jun 2007 | 101 m² | 61 m² | R$ 74.000 | 733 | 1.213 | Matrícula 157996, 9º RI |
| AP 72 | 30 mai 2007 | 99 m² | 61 m² | R$ 77.000 | 778 | 1.262 | Matrícula 121229, 9º RI |
| AP 61 | 24 jan 2007 | 92 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 707 | 1.083 | Matrícula 121183, 9º RI |
| AP 83 | 28 ago 2006 | 168 m² | 110 m² | R$ 120.000 | 714 | 1.091 | Matrícula 123916, 9º RI |
| AP 32 | 20 jun 2006 | 99 m² | 61 m² | R$ 60.000 | 606 | 984 | Matrícula 120919, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 660/m² para R$ 2.929/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 60 m² privativos 15 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 61 m² privativos 5 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 61 m² privativos 4 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 110 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oswaldo Arouca, 620 | 2006 | 40 | — |
| Avenida Dedo de Deus, 326 | 2009 | 3 | 3.167 |
| Edifício Maison Copan Rua Oswaldo Arouca, 563 | 1996 | 38 | 2.600 |
| Rua Oswaldo Arouca, 646 | 2017 | 89 | 4.745 |
| Rua Oswaldo Arouca, 507 | 2013 | 105 | 6.091 |
| Condomínio Res Vancouver Avenida Dedo de Deus, 88 | 2021 | 9 | — |