Rua Oswaldo Arouca, 620
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 14 jun 2023
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Dação em pagamento | 14 jun 2023 | 210 m² | ≈ 98 m² | R$ 400.000 | 1.905 | 4.082 | Matrícula 200971, 9º RI |
| AP 32 | 9 mai 2023 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 674.000 | 2.996 | 6.419 | Matrícula 200970, 9º RI |
| AP 32 | 29 dez 2022 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 610.000 | 2.711 | 5.810 | Matrícula 200970, 9º RI |
| AP 21 | 29 dez 2022 | 222 m² | ≈ 103 m² | R$ 488.000 | 2.198 | 4.738 | Matrícula 200967, 9º RI |
| AP 91 | 8 nov 2022 | 210 m² | ≈ 98 m² | R$ 470.038 | 2.238 | 4.796 | Matrícula 200981, 9º RI |
| AP 11 | 30 jan 2019 | 210 m² | ≈ 98 m² | R$ 350.000 | 1.667 | 3.571 | Matrícula 200965, 9º RI |
| AP 121 | 18 dez 2018 | 210 m² | ≈ 98 m² | R$ 355.000 | 1.690 | 3.622 | Matrícula 200987, 9º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 6 set 2018 | 210 m² | ≈ 98 m² | R$ 250.000 | 1.190 | 2.551 | Matrícula 200987, 9º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 16 jul 2018 | 210 m² | ≈ 98 m² | R$ 260.000 | 1.238 | 2.653 | Matrícula 200987, 9º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2016 | 222 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 200967, 9º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2016 | 210 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 200980, 7º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 23 jul 2015 | 225 m² | ≈ 105 m² | R$ 235.423 | 1.046 | 2.242 | Matrícula 200970, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 848/m² para R$ 2.996/m² (+253%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 11 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 4 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oswaldo Arouca, 646 | 2017 | 89 | 4.745 |
| Edifício Maison Copan Rua Oswaldo Arouca, 563 | 1996 | 38 | 2.600 |
| Avenida Xavier Pinheiro, 361 | 1989 | 58 | 2.660 |
| Condomínio Res Vancouver Avenida Dedo de Deus, 88 | 2021 | 9 | — |
| Rua Oswaldo Arouca, 507 | 2013 | 105 | 6.091 |
| Residencial Prime House Rua Dirceu, 188 | 2020 | 3 | 4.625 |