Edifício Maison Copan
Rua Oswaldo Arouca, 563
- R$/m² construído
- 2.600
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.002
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 30 jul 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E 2 VG | 30 jul 2025 | 187 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 2.674 | 5.155 | Matrícula 181181, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 17 jan 2025 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 485.000 | 2.526 | 4.850 | Matrícula 195284, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG | 30 set 2023 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 550.000 | 2.865 | 5.500 | Matrícula 159159, 9º RI |
| AP 83 E 2 VG Permuta | 2 set 2022 | 283 m² | ≈ 147 m² | R$ 540.000 | 1.908 | 3.673 | Matrícula 195535, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG | 24 set 2021 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 405.000 | 2.109 | 4.050 | Matrícula 169511, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG | 13 mai 2021 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 410.000 | 2.135 | 4.100 | Matrícula 159159, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG | 14 mai 2020 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 473.000 | 2.464 | 4.730 | Matrícula 162690, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG | 12 jul 2019 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 320.000 | 1.667 | 3.200 | Matrícula 159159, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG Abaixo da referência | 27 nov 2018 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 120.000 | 625 | 1.200 | Matrícula 65504, 9º RI |
| AP 14 E 2 VG | 10 out 2017 | 187 m² | ≈ 97 m² | R$ 315.000 | 1.684 | 3.247 | Matrícula 178210, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG | 7 nov 2016 | 192 m² | ≈ 100 m² | R$ 435.000 | 2.266 | 4.350 | Matrícula 169511, 9º RI |
| AP 84 E 2 VG | 20 jun 2016 | 283 m² | ≈ 147 m² | R$ 500.000 | 1.767 | 3.401 | Matrícula 194478, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 2.600/m² (+277%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 12 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 5 unidades vendidas
- 283 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 2 unidades vendidas
- 294 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oswaldo Arouca, 507 | 2013 | 105 | 6.091 |
| Rua Oswaldo Arouca, 620 | 2006 | 40 | — |
| Residencial Prime House Rua Dirceu, 188 | 2020 | 3 | 4.625 |
| Avenida Xavier Pinheiro, 361 | 1989 | 58 | 2.660 |
| Rua Oswaldo Arouca, 646 | 2017 | 89 | 4.745 |
| Condomínio Res Vancouver Avenida Dedo de Deus, 88 | 2021 | 9 | — |