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Edifício Maison Copan

Rua Oswaldo Arouca, 563

R$/m² construído
2.600
mediana de 2 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 5.002
mediana de 2 vendas em 3 anos
Vendas registradas
38
desde 2006, em 20 unidades
Última venda
R$ 500 mil
30 jul 2025
Construção
1996
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

38 de 38
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 34 E 2 VG 30 jul 2025 187 m² ≈ 97 m² R$ 500.000 2.674 5.155 Matrícula 181181, 9º RI
AP 72 E 2 VG 17 jan 2025 192 m² ≈ 100 m² R$ 485.000 2.526 4.850 Matrícula 195284, 9º RI
AP 52 E 2 VG 30 set 2023 192 m² ≈ 100 m² R$ 550.000 2.865 5.500 Matrícula 159159, 9º RI
AP 83 E 2 VG Permuta 2 set 2022 283 m² ≈ 147 m² R$ 540.000 1.908 3.673 Matrícula 195535, 9º RI
AP 41 E 2 VG 24 set 2021 192 m² ≈ 100 m² R$ 405.000 2.109 4.050 Matrícula 169511, 9º RI
AP 52 E 2 VG 13 mai 2021 192 m² ≈ 100 m² R$ 410.000 2.135 4.100 Matrícula 159159, 9º RI
AP 21 E 2 VG 14 mai 2020 192 m² ≈ 100 m² R$ 473.000 2.464 4.730 Matrícula 162690, 9º RI
AP 52 E 2 VG 12 jul 2019 192 m² ≈ 100 m² R$ 320.000 1.667 3.200 Matrícula 159159, 9º RI
AP 31 E 2 VG Abaixo da referência 27 nov 2018 192 m² ≈ 100 m² R$ 120.000 625 1.200 Matrícula 65504, 9º RI
AP 14 E 2 VG 10 out 2017 187 m² ≈ 97 m² R$ 315.000 1.684 3.247 Matrícula 178210, 9º RI
AP 41 E 2 VG 7 nov 2016 192 m² ≈ 100 m² R$ 435.000 2.266 4.350 Matrícula 169511, 9º RI
AP 84 E 2 VG 20 jun 2016 283 m² ≈ 147 m² R$ 500.000 1.767 3.401 Matrícula 194478, 9º RI
AP 12 E 2 VG Abaixo da referência 19 abr 2016 192 m² ≈ 100 m² R$ 140.000 729 1.400 Matrícula 185922, 9º RI
AP 12 E 2 VG Abaixo da referência 23 dez 2015 192 m² ≈ 100 m² R$ 120.000 625 1.200 Matrícula 185922, 9º RI
AP 14 E 2 VG Abaixo da referência 12 ago 2015 187 m² ≈ 97 m² R$ 150.000 802 1.546 Matrícula 178210, 9º RI
AP 81 E 2 VG Dação em pagamento 11 ago 2015 294 m² ≈ 153 m² R$ 374.733 1.275 2.449 Matrícula 179351, 9º RI
AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel 10 set 2014 192 m² ≈ 100 m² — — — Matrícula 169511, 9º RI
AP 53 E 2 VG 17 jul 2014 187 m² ≈ 97 m² R$ 330.000 1.765 3.402 Matrícula 217200, 9º RI
AP 21 E 2 VG Permuta 28 mar 2014 192 m² ≈ 100 m² R$ 200.000 1.042 2.000 Matrícula 162690, 9º RI
AP 42 E 2 VG 31 jul 2013 192 m² ≈ 100 m² R$ 370.000 1.927 3.700 Matrícula 169512, 9º RI
AP 14 E 2 VG 27 fev 2013 187 m² ≈ 97 m² R$ 220.000 1.176 2.268 Matrícula 0, 9º RI
AP 11 E 2 VG 30 nov 2012 192 m² ≈ 100 m² R$ 228.781 1.192 2.288 Matrícula 0, 9º RI
AP 71 E 2 VG 30 jun 2011 192 m² ≈ 100 m² R$ 265.000 1.380 2.650 Matrícula 179743, 9º RI
AP 71 E 2 VG Cessão de direitos 30 jun 2011 192 m² ≈ 100 m² R$ 45.000 234 450 Matrícula 179743, 9º RI
AP 81 E 2 VG Abaixo da referência 12 abr 2011 294 m² ≈ 153 m² R$ 149.000 507 974 Matrícula 179351, 9º RI
AP 54 E 2 VG 29 mar 2011 187 m² ≈ 97 m² R$ 250.000 1.337 2.577 Matrícula 159273, 9º RI
AP 53 E 2 VG Abaixo da referência 16 set 2010 187 m² ≈ 97 m² R$ 10.000 53 103 Matrícula 0, 9º RI
AP 52 E 2 VG 4 set 2010 192 m² ≈ 100 m² R$ 180.000 938 1.800 Matrícula 159159, 9º RI
AP 14 E 2 VG 6 jan 2010 187 m² ≈ 97 m² R$ 180.000 963 1.856 Matrícula 178210, 9º RI
AP 53 E 2 VG Venda de parte do imóvel 16 nov 2009 187 m² ≈ 97 m² — — — Matrícula 0, 9º RI
AP 24 E 2 VG 16 out 2009 187 m² ≈ 97 m² R$ 190.000 1.016 1.959 Matrícula 183256, 9º RI
AP 72 E 2 VG 16 out 2009 192 m² ≈ 100 m² R$ 195.000 1.016 1.950 Matrícula 195284, 9º RI
AP 41 E 2 VG 20 jul 2009 192 m² ≈ 100 m² R$ 190.000 990 1.900 Matrícula 169511, 9º RI
AP 22 E 2 VG 18 jun 2009 192 m² ≈ 100 m² R$ 120.000 625 1.200 Matrícula 0, 9º RI
AP 14 E 2 VG Abaixo da referência 31 ago 2007 187 m² ≈ 97 m² R$ 50.000 267 515 Matrícula 178210, 9º RI
AP 51 E 2 VG 28 abr 2007 192 m² ≈ 100 m² R$ 115.000 599 1.150 Matrícula 181315, 9º RI
AP 32 E 2 VG 14 dez 2006 192 m² ≈ 100 m² R$ 140.000 729 1.400 Matrícula 160162, 9º RI
AP 72 E 2 VG 29 nov 2006 192 m² ≈ 100 m² R$ 125.000 651 1.250 Matrícula 195284, 9º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0003.0002006: 690 · 2 vendas, mediana R$ 132.50020062007: 599 · 1 vendas, mediana R$ 115.00020072009: 1.003 · 4 vendas, mediana R$ 190.00020092010: 950 · 2 vendas, mediana R$ 180.00020102011: 1.359 · 2 vendas, mediana R$ 257.50020112012: 1.192 · 1 vendas, mediana R$ 228.78120122013: 1.552 · 2 vendas, mediana R$ 295.00020132014: 1.765 · 1 vendas, mediana R$ 330.00020142016: 2.016 · 2 vendas, mediana R$ 467.50020162017: 1.684 · 1 vendas, mediana R$ 315.00020172019: 1.667 · 1 vendas, mediana R$ 320.00020192020: 2.464 · 1 vendas, mediana R$ 473.00020202021: 2.122 · 2 vendas, mediana R$ 407.50020212023: 2.865 · 1 vendas, mediana R$ 550.00020232025: 2.600 · 2 vendas, mediana R$ 492.5002025

Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 2.600/m² (+277%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +33%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 192 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 12 unidades vendidas
  • 187 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 5 unidades vendidas
  • 283 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 2 unidades vendidas
  • 294 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Oswaldo Arouca, 507 2013 105 6.091
Rua Oswaldo Arouca, 620 2006 40 —
Residencial Prime House Rua Dirceu, 188 2020 3 4.625
Avenida Xavier Pinheiro, 361 1989 58 2.660
Rua Oswaldo Arouca, 646 2017 89 4.745
Condomínio Res Vancouver Avenida Dedo de Deus, 88 2021 9 —