Avenida do Guaca, 76
- R$/m² construído
- 5.889
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.041
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 2 set 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.050.000 | 5.048 | 8.607 | Matrícula 138164, 3º RI |
| AP 173 | 19 jun 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.310.000 | 6.298 | 10.738 | Matrícula 139208, 3º RI |
| AP 72 | 19 jun 2026 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.100.000 | 5.288 | 9.016 | Matrícula 138168, 3º RI |
| AP 91 | 19 dez 2025 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.250.000 | 6.010 | 10.246 | Matrícula 138175, 3º RI |
| AP 154 | 19 dez 2025 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.280.000 | 6.154 | 10.492 | Matrícula 138202, 3º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 4 set 2024 | 208 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 138149, 3º RI |
| AP 161 | 22 dez 2023 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.200.000 | 5.769 | 9.836 | Matrícula 138203, 3º RI |
| AP 74 | 8 dez 2022 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 458.028 | 2.202 | 3.754 | Matrícula 138170, 3º RI |
| AP 21 | 28 nov 2022 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.080.000 | 5.192 | 8.852 | Matrícula 138147, 3º RI |
| AP 181 | 1 ago 2022 | 380 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.130.000 | 2.974 | 5.045 | Matrícula 138211, 3º RI |
| AP 62 | 12 jul 2022 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.000.000 | 4.808 | 8.197 | Matrícula 138164, 3º RI |
| AP 22 | 9 mai 2022 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 850.000 | 4.087 | 6.967 | Matrícula 138148, 3º RI |
| AP 123 | 25 abr 2022 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.248.000 | 6.000 | 10.230 | Matrícula 138189, 3º RI |
| AP 13 | 9 dez 2021 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 900.000 | 3.879 | 6.618 | Matrícula 138145, 3º RI |
| AP 184 | 10 set 2021 | 380 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.200.000 | 3.158 | 5.357 | Matrícula 138214, 3º RI |
| AP 184 | 7 ago 2021 | 380 m² | ≈ 224 m² | R$ 859.689 | 2.262 | 3.838 | Matrícula 138214, 3º RI |
| AP 11 | 20 mai 2021 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 830.000 | 3.879 | 6.587 | Matrícula 138143, 3º RI |
| AP 32 | 8 abr 2021 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 935.000 | 4.495 | 7.664 | Matrícula 138152, 3º RI |
| APTO 133 | 4 mar 2021 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 880.000 | 4.231 | 7.213 | Matrícula 138193, 3º RI |
| AP 33 | 17 fev 2021 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 865.000 | 4.159 | 7.090 | Matrícula 138153, 3º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 4 fev 2021 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 900.000 | 4.327 | 7.377 | Matrícula 138159, 3º RI |
| AP 81 | 4 fev 2021 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 880.000 | 4.231 | 7.213 | Matrícula 138171, 3º RI |
| AP 173 | 19 dez 2019 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 707.000 | 3.399 | 5.795 | Matrícula 138209, 3º RI |
| AP 122 | 28 nov 2019 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.000.000 | 4.808 | 8.197 | Matrícula 138188, 3º RI |
| AP 142 | 16 ago 2019 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 850.000 | 4.087 | 6.967 | Matrícula 138196, 3º RI |
| AP 134 | 17 jun 2019 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 650.000 | 3.125 | 5.328 | Matrícula 138194, 3º RI |
| AP 13 | 27 fev 2019 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 569.000 | 2.453 | 4.184 | Matrícula 138145, 3º RI |
| AP 123 | 5 fev 2019 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.050.000 | 5.048 | 8.607 | Matrícula 138139, 3º RI |
| AP 21 | 29 nov 2018 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 950.000 | 4.567 | 7.787 | Matrícula 138147, 3º RI |
| AP 151 | 28 nov 2018 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 686.880 | 3.302 | 5.630 | Matrícula 138199, 3º RI |
| AP 62 | 20 jul 2018 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 608.422 | 2.925 | 4.987 | Matrícula 138164, 3º RI |
| AP 123 Retomada por inadimplência | 21 nov 2017 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 634.000 | 3.048 | 5.197 | Matrícula 138189, 3º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 25 out 2017 | 208 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 138193, 3º RI |
| AP 14 | 24 jul 2017 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 600.000 | 2.586 | 4.412 | Matrícula 138146, 3º RI |
| AP 102 | 28 mar 2017 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 600.000 | 2.885 | 4.918 | Matrícula 138180, 3º RI |
| AP 62 | 27 dez 2016 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 750.000 | 3.606 | 6.148 | Matrícula 138164, 3º RI |
| AP 101 | 21 out 2016 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 880.000 | 4.231 | 7.213 | Matrícula 138179, 3º RI |
| AP 101 | 27 set 2016 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 497.192 | 2.390 | 4.075 | Matrícula 138179, 3º RI |
| AP 144 | 26 set 2016 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 610.000 | 2.933 | 5.000 | Matrícula 138198, 3º RI |
| AP 144 Cessão de direitos | 19 set 2016 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 610.000 | 2.933 | 5.000 | Matrícula 138198, 3º RI |
| AP 41 | 5 set 2016 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 500.000 | 2.404 | 4.098 | Matrícula 138155, 3º RI |
| AP 73 | 17 ago 2016 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 735.000 | 3.534 | 6.025 | Matrícula 138169, 3º RI |
| AP 161 | 7 jul 2016 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 595.970 | 2.865 | 4.885 | Matrícula 138203, 3º RI |
| AP 103 | 9 mai 2016 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 519.651 | 2.498 | 4.259 | Matrícula 138181, 3º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2016 | 208 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 138155, 3º RI |
| AP 11 | 30 jun 2015 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 820.000 | 3.832 | 6.508 | Matrícula 138143, 3º RI |
| AP 113 | 3 mai 2015 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 519.794 | 2.499 | 4.261 | Matrícula 138185, 3º RI |
| AP 104 | 27 mar 2015 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 623.370 | 2.997 | 5.110 | Matrícula 138182, 3º RI |
| AP 131 | 18 dez 2014 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 750.000 | 3.606 | 6.148 | Matrícula 138191, 3º RI |
| AP 134 | 15 dez 2014 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 579.651 | 2.787 | 4.751 | Matrícula 138194, 3º RI |
| AP 152 | 7 out 2014 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 456.771 | 2.196 | 3.744 | Matrícula 138200, 3º RI |
| AP 143 | 2 out 2014 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 682.191 | 3.280 | 5.592 | Matrícula 138197, 3º RI |
| AP 34 | 18 set 2014 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 420.645 | 2.022 | 3.448 | Matrícula 138154, 3º RI |
| AP 33 Cessão de direitos | 23 jul 2014 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 700.000 | 3.365 | 5.738 | Matrícula 138153, 3º RI |
| AP 33 | 23 jul 2014 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 700.000 | 3.365 | 5.738 | Matrícula 138153, 3º RI |
| AP 52 | 29 mai 2014 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 530.623 | 2.551 | 4.349 | Matrícula 138160, 3º RI |
| AP 52 | 25 mai 2014 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 530.623 | 2.551 | 4.349 | Matrícula 138160, 3º RI |
| AP 162 | 21 mar 2014 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 463.776 | 2.230 | 3.801 | Matrícula 138204, 3º RI |
| AP 13 | 14 mar 2014 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 513.009 | 2.211 | 3.772 | Matrícula 138145, 3º RI |
| AP 132 | 10 fev 2014 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 417.414 | 2.007 | 3.421 | Matrícula 138192, 3º RI |
| AP 83 | 30 dez 2013 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 625.000 | 3.005 | 5.123 | Matrícula 138173, 3º RI |
| AP 182 | 3 dez 2013 | 380 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.250.000 | 3.289 | 5.580 | Matrícula 138212, 3º RI |
| AP 23 | 2 dez 2013 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 655.000 | 3.149 | 5.369 | Matrícula 138149, 3º RI |
| AP 42 | 26 nov 2013 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 620.000 | 2.981 | 5.082 | Matrícula 138156, 8º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 26 nov 2013 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 620.000 | 2.981 | 5.082 | Matrícula 138156, 8º RI |
| AP 133 | 18 out 2013 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 671.370 | 3.228 | 5.503 | Matrícula 127728, 3º RI |
| AP 182 | 17 out 2013 | 380 m² | ≈ 224 m² | R$ 647.484 | 1.704 | 2.891 | Matrícula 138212, 3º RI |
| AP 44 | 16 set 2013 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 478.772 | 2.302 | 3.924 | Matrícula 138158, 3º RI |
| AP 131 | 8 ago 2013 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 482.412 | 2.319 | 3.954 | Matrícula 138191, 3º RI |
| AP 112 | 12 jul 2013 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 690.000 | 3.317 | 5.656 | Matrícula 138184, 3º RI |
| AP 23 | 1 jul 2013 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 392.360 | 1.886 | 3.216 | Matrícula 138149, 3º RI |
| AP 121 | 25 jun 2013 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 477.143 | 2.294 | 3.911 | Matrícula 138187, 3º RI |
| AP 92 | 6 mai 2013 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 431.100 | 2.073 | 3.534 | Matrícula 138176, 3º RI |
| AP 72 | 2 mai 2013 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 648.000 | 3.115 | 5.311 | Matrícula 138168, 3º RI |
| AP 72 Cessão de direitos | 2 mai 2013 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 648.000 | 3.115 | 5.311 | Matrícula 138168, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.981/m² para R$ 5.288/m² (+77%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 41 unidades vendidas
- 380 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 3 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 2 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Guaca, 116 | 2016 | 143 | 4.727 |
| Avenida do Guaca, 26 | 1992 | 54 | 3.437 |
| Avenida do Guaca, 63 | 1995 | 215 | 3.084 |
| Rua Daniel Vieira, 91 | 1984 | 3 | — |
| Edifício Praca D Amoreira Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2399 | 2016 | 133 | 6.078 |
| Rua Filipe da Silva, 139 | 1975 | 35 | 4.203 |