Edifício Praca D Amoreira
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2399
- R$/m² construído
- 6.078
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.690
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 133
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 133| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 1 VG | 24 jun 2026 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 660.000 | 6.471 | 11.379 | Matrícula 150883, 3º RI |
| AP 95 E 1 VG | 27 mai 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 615.000 | 6.089 | 10.789 | Matrícula 150917, 3º RI |
| AP 141 E 1 VG | 7 abr 2026 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 640.000 | 6.275 | 11.034 | Matrícula 150943, 3º RI |
| AP 142 E 1 VG | 20 mar 2026 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 422.400 | 4.141 | 7.283 | Matrícula 150944, 3º RI |
| AP 94 E 1 VG | 25 fev 2026 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 510.000 | 5.204 | 9.273 | Matrícula 150916, 3º RI |
| AP 61 E 1 VG | 30 dez 2025 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 620.000 | 6.078 | 10.690 | Matrícula 150895, 3º RI |
| AP 143 E 1 VG | 25 nov 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 615.000 | 6.276 | 11.182 | Matrícula 150945, 3º RI |
| AP 92 E 1 VG | 17 nov 2025 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 635.000 | 6.225 | 10.948 | Matrícula 150914, 3º RI |
| AP 114 E 1 VG | 14 nov 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 610.000 | 6.224 | 11.091 | Matrícula 150928, 3º RI |
| AP 176 E 2 VGS | 15 set 2025 | 163 m² | ≈ 92 m² | R$ 1.000.000 | 6.135 | 10.870 | Matrícula 150966, 3º RI |
| AP 116 E 1 VG | 30 jul 2025 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 560.000 | 5.545 | 9.825 | Matrícula 150930, 3º RI |
| AP 64 E 1 VG | 7 jul 2025 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 560.000 | 5.714 | 10.182 | Matrícula 150898, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.896/m² para R$ 6.089/m² (+56%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −0,3%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 29 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 29 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 28 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Guaca, 26 | 1992 | 54 | 3.437 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 | 2011 | 58 | 5.050 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2271 | 2015 | 139 | 5.775 |
| Avenida do Guaca, 76 | 2012 | 75 | 5.889 |
| Rua Joaquim Simões, 208 | 2011 | 3 | 6.638 |
| Edifício Carina Avenida Doutor Francisco Ranieri, 97 | 1982 | 79 | 2.964 |