Edifício Carina
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 97
- R$/m² construído
- 2.964
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.293
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VAGA | 16 jun 2026 | 129 m² | 70 m² | R$ 425.000 | 3.295 | 6.071 | Matrícula 37824, 3º RI |
| AP 122 E GR | 5 mar 2026 | 129 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 2.713 | 5.000 | Matrícula 44029, 3º RI |
| AP. 234 E GARAGE | 20 fev 2026 | 200 m² | 109 m² | R$ 640.000 | 3.200 | 5.872 | Matrícula 63032, 3º RI |
| AP 32 E GR Venda de parte do imóvel | 13 fev 2026 | 129 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 37818, 3º RI |
| AP 123 E GR | 14 jan 2026 | 125 m² | 70 m² | R$ 371.000 | 2.968 | 5.300 | Matrícula 39807, 3º RI |
| AP 41 E GR | 24 dez 2025 | 129 m² | 70 m² | R$ 420.000 | 3.256 | 6.000 | Matrícula 39803, 3º RI |
| AP 152 E GR | 24 nov 2025 | 129 m² | 70 m² | R$ 365.000 | 2.829 | 5.214 | Matrícula 37840, 3º RI |
| AP 142 E GR | 26 mar 2025 | 129 m² | 70 m² | R$ 390.000 | 3.023 | 5.571 | Matrícula 37510, 3º RI |
| AP 134 E GR | 30 set 2024 | 125 m² | 70 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 5.286 | Matrícula 37838, 3º RI |
| AP 213 E GR Outra transmissão | 5 abr 2024 | 125 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.286 | Matrícula 44037, 3º RI |
| AP 34 E GR | 23 fev 2024 | 125 m² | 70 m² | R$ 335.000 | 2.680 | 4.786 | Matrícula 66144, 3º RI |
| AP 92 E GR | 9 nov 2023 | 129 m² | 70 m² | R$ 365.000 | 2.829 | 5.214 | Matrícula 58943, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 3.084/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, 70 m² privativos 24 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 70 m² privativos 23 unidades vendidas
- 200 m² construídos, 109 m² privativos 2 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 109 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 | 2011 | 58 | 5.050 |
| Rua Filipe da Silva, 139 | 1975 | 35 | 4.203 |
| Avenida Doutor Francisco Ranieri, 182 | 1999 | 83 | 4.468 |
| Rua Filipe da Silva, 130 | 1997 | 4 | — |
| Avenida do Guaca, 26 | 1992 | 54 | 3.437 |
| Edifício Praca D Amoreira Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2399 | 2016 | 133 | 6.078 |