Edifício Moema Open View
Avenida dos Eucaliptos, 88
- R$/m² construído
- 7.241
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.053
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 12 mar 2026 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 840.000 | 7.241 | 11.053 | Matrícula 191773, 14º RI |
| AP 135 | 18 dez 2025 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 910.000 | 7.845 | 11.974 | Matrícula 191801, 3º RI |
| AP 112 | 17 fev 2025 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 920.000 | 7.931 | 12.105 | Matrícula 191792, 14º RI |
| AP 36 Abaixo da referência | 13 fev 2025 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 239.355 | 2.468 | 3.799 | Matrícula 191772, 14º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 30 set 2024 | 75 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 191787, 14º RI |
| AP DUPLEX 71 | 2 abr 2024 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 830.000 | 7.155 | 10.921 | Matrícula 191779, 14º RI |
| AP 115 | 29 jan 2024 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 820.000 | 7.069 | 10.789 | Matrícula 191795, 14º RI |
| AP 112 | 14 ago 2023 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 815.000 | 7.026 | 10.724 | Matrícula 191792, 14º RI |
| AP 34 | 26 dez 2022 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 635.000 | 8.467 | 12.959 | Matrícula 191770, 14º RI |
| AP 73 Permuta | 5 ago 2021 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 6.122 | Matrícula 191781, 14º RI |
| AP 134 | 31 mai 2021 | 87 m² | ≈ 57 m² | R$ 650.000 | 7.471 | 11.404 | Matrícula 191800, 14º RI |
| AP 136 | 20 abr 2021 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 735.000 | 6.336 | 9.671 | Matrícula 191802, 14º RI |
| AP 74 Dação em pagamento | 20 jan 2021 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 512.000 | 6.827 | 10.449 | Matrícula 191782, 14º RI |
| AP 55 | 17 set 2020 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 860.000 | 7.414 | 11.316 | Matrícula 191777, 14º RI |
| AP 52 | 17 mai 2018 | 128 m² | ≈ 84 m² | R$ 520.000 | 4.062 | 6.190 | Matrícula 191774, 14º RI |
| AP 56 | 14 mai 2018 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 710.000 | 6.121 | 9.342 | Matrícula 191778, 14º RI |
| AP 55 | 10 abr 2018 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 683.000 | 5.888 | 8.987 | Matrícula 191777, 14º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2017 | 97 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 191761, 14º RI |
| AP 56 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2016 | 116 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 191778, 14º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 3 jul 2015 | 78 m² | ≈ 51 m² | R$ 168.000 | 2.154 | 3.294 | Matrícula 191788, 14º RI |
| AP 35 | 23 jan 2015 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 740.000 | 6.379 | 9.737 | Matrícula 191771, 14º RI |
| AP 116 | 14 nov 2014 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 9.211 | Matrícula 191796, 14º RI |
| AP 74 | 27 mar 2014 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 6.000 | 9.184 | Matrícula 191782, 14º RI |
| AP 11 | 13 fev 2014 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 695.000 | 7.165 | 11.032 | Matrícula 191761, 14º RI |
| AP 93 | 21 jan 2014 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 570.000 | 7.600 | 11.633 | Matrícula 191787, 14º RI |
| AP 56 | 24 set 2013 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 323.131 | 2.786 | 4.252 | Matrícula 191778, 14º RI |
| AP 75 | 27 mai 2013 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 6.034 | 9.211 | Matrícula 191783, 14º RI |
| AP 31 | 26 fev 2013 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 686.200 | 7.074 | 10.892 | Matrícula 191767, 14º RI |
| AP 116 | 13 nov 2012 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 280.330 | 2.417 | 3.689 | Matrícula 191796, 14º RI |
| AP 76 | 28 set 2012 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 273.830 | 2.361 | 3.603 | Matrícula 191784, 14º RI |
| AP 32 | 15 ago 2012 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 525.000 | 4.526 | 6.908 | Matrícula 191768, 14º RI |
| AP 34 | 8 ago 2011 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 6.122 | Matrícula 191770, 14º RI |
| AP 55 | 22 jun 2011 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 506.000 | 4.362 | 6.658 | Matrícula 191777, 14º RI |
| AP 96 | 31 mai 2011 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 6.579 | Matrícula 191790, 14º RI |
| AP 95 | 26 abr 2011 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 440.000 | 3.793 | 5.789 | Matrícula 191789, 14º RI |
| AP 34 | 25 abr 2011 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 167.450 | 2.233 | 3.417 | Matrícula 191770, 14º RI |
| AP 111 | 4 jan 2011 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 5.263 | Matrícula 191791, 14º RI |
| AP 32 | 13 dez 2010 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 255.115 | 2.199 | 3.357 | Matrícula 191768, 14º RI |
| AP 111 | 21 out 2010 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 251.175 | 2.165 | 3.305 | Matrícula 191791, 14º RI |
| AP 31 | 8 jul 2010 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 239.355 | 2.468 | 3.799 | Matrícula 191767, 14º RI |
| AP 51 | 17 jun 2010 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 415.000 | 3.578 | 5.461 | Matrícula 191773, 14º RI |
| AP 14 | 19 abr 2010 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 142.825 | 2.100 | 3.246 | Matrícula 191764, 14º RI |
| AP 92 | 26 fev 2010 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 3.947 | Matrícula 191786, 14º RI |
| AP 35 | 3 jul 2009 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 246.250 | 2.123 | 3.240 | Matrícula 191771, 14º RI |
| AP 56 | 30 jun 2009 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 274.510 | 2.366 | 3.612 | Matrícula 191778, 14º RI |
| AP 91 | 20 abr 2009 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 283.240 | 2.442 | 3.727 | Matrícula 191785, 14º RI |
| AP 55 | 13 mar 2009 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 304.580 | 2.626 | 4.008 | Matrícula 191777, 14º RI |
| AP 92 | 11 mar 2009 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 277.770 | 2.395 | 3.655 | Matrícula 191786, 14º RI |
| AP 72 | 11 mar 2009 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 273.830 | 2.361 | 3.603 | Matrícula 191780, 14º RI |
| AP 133 | 17 fev 2009 | 78 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.405 | 2.185 | 3.341 | Matrícula 191799, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.366/m² para R$ 7.241/m² (+206%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 19 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ubaira, 60 | 1967 | 4 | 13.600 |
| Avenida dos Eucaliptos, 65 | 1995 | 72 | 6.780 |
| Avenida João Castaldi, 65 | 1995 | 16 | — |
| Avenida dos Eucaliptos, 113 | 1996 | 94 | 6.410 |
| Avenida João Castaldi, 113 | 1996 | 19 | — |
| Edifício Princ de Navarra Avenida dos Eucaliptos, 155 | 1995 | 69 | 6.452 |