Avenida Doutor Altino Arantes, 648
- R$/m² construído
- 5.813
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.448
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 152 | 4 set 2026 | 123 m² | ≈ 96 m² | R$ 810.000 | 6.585 | 8.438 | Matrícula 60703, 14º RI |
| APTO 11 | 18 ago 2026 | 130 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.615 | 5.882 | Matrícula 6231, 14º RI |
| AP 82 | 26 jun 2026 | 123 m² | ≈ 96 m² | R$ 575.000 | 4.675 | 5.990 | Matrícula 83825, 14º RI |
| APTO 22 | 13 fev 2026 | 123 m² | ≈ 96 m² | R$ 895.000 | 7.276 | 9.323 | Matrícula 134885, 14º RI |
| APTO 81 | 26 jan 2026 | 123 m² | ≈ 96 m² | R$ 620.000 | 5.041 | 6.458 | Matrícula 16392, 14º RI |
| APTO 174 | 12 jan 2026 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 795.000 | 6.681 | 8.548 | Matrícula 175263, 14º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 123 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 134885, 14º RI |
| APTO 164 | 11 jul 2023 | 123 m² | ≈ 96 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 5.208 | Matrícula 47595, 14º RI |
| APTO 113 | 10 mai 2023 | 123 m² | ≈ 96 m² | R$ 580.000 | 4.715 | 6.042 | Matrícula 17357, 14º RI |
| APTO 33 | 13 fev 2023 | 123 m² | ≈ 96 m² | R$ 520.000 | 4.228 | 5.417 | Matrícula 24142, 14º RI |
| APTO 61 | 10 fev 2023 | 123 m² | ≈ 96 m² | R$ 505.000 | 4.106 | 5.260 | Matrícula 126376, 14º RI |
| APTO 72 | 10 fev 2023 | 123 m² | ≈ 96 m² | R$ 675.000 | 5.488 | 7.031 | Matrícula 64676, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 935/m² para R$ 5.813/m² (+522%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 29 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 4 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Altino Arantes, 668 | 1975 | 64 | 6.467 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 620 | 1997 | 47 | 6.948 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 686 | 2017 | 16 | — |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 692 | 2017 | 9 | 8.892 |
| Avenida Onze de Junho, 643 | 1978 | 55 | 5.882 |
| Edifício Pr. Buzios Avenida Onze de Junho, 685 | 1983 | 58 | 5.364 |