Avenida Doutor Assis Ribeiro, 4400
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 29 jan 2021
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 BLOCO 10 | 29 jan 2021 | 57 m² | 48 m² | R$ 195.000 | 3.421 | 4.062 | Matrícula 36344, 17º RI |
| AP 11 BLOCO 06 | 26 ago 2020 | 57 m² | 48 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 1.875 | Matrícula 35871, 17º RI |
| AP 31 BLOCO 05 | 24 jul 2020 | 57 m² | 48 m² | R$ 226.000 | 3.965 | 4.708 | Matrícula 35461, 17º RI |
| AP 1 BLOCO 02 | 18 nov 2019 | 57 m² | 48 m² | R$ 222.500 | 3.904 | 4.635 | Matrícula 35948, 17º RI |
| AP 24 BLOCO 08 | 30 set 2019 | 57 m² | 48 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.750 | Matrícula 35825, 17º RI |
| AP 13 BLOCO 05 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2019 | 57 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 35279, 17º RI |
| AP 31 BLOCO 13 | 19 dez 2018 | 57 m² | 48 m² | R$ 138.154 | 2.424 | 2.878 | Matrícula 35608, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 2.424/m² para R$ 3.421/m² (+41%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 48 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Assis Ribeiro, 4400 | 1993 | 159 | 4.281 |
| Condomínio Res. Onix Rua Jaime Rodrigues Modesto, 125 | 1993 | 126 | 3.711 |
| Avenida Doutor Assis Ribeiro, 4500 | 1993 | 5 | — |
| Rua Doutor Assis Ribeiro, 4500 | 1993 | 160 | 4.079 |
| Rua Jaime Rodrigues Modesto, 114 | 1984 | 3 | — |
| Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778 | 2013 | 157 | 3.292 |