Edifício C. D Esclimont
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 122
- R$/m² construído
- 6.691
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.941
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 VG 19 | 7 ago 2026 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 930.000 | 6.691 | 10.941 | Matrícula 104080, 4º RI |
| VG 45/46 Garagem ou depósito | 11 jun 2026 | 51 m² | — | R$ 250.000 | 4.902 | — | Matrícula 113291, 4º RI |
| AP 112 | 11 jun 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 6.579 | 10.714 | Matrícula 113290, 4º RI |
| VG 82 Garagem ou depósito | 9 jun 2026 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 127146, 4º RI |
| AP 44 | 9 jun 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 730.000 | 6.404 | 10.429 | Matrícula 127145, 4º RI |
| VG 67/68 Garagem ou depósito | 15 abr 2026 | 51 m² | — | R$ 244.612 | 4.796 | — | Matrícula 117745, 4º RI |
| AP 164 16 AND | 15 abr 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 843.388 | 7.398 | 12.048 | Matrícula 117744, 4º RI |
| AP 63 VG 78 | 1 jul 2025 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 930.000 | 6.691 | 10.941 | Matrícula 104231, 4º RI |
| VG 33/34 Abaixo da referência | 16 jan 2025 | 51 m² | — | R$ 80.000 | 1.569 | — | Matrícula 114177, 4º RI |
| AP 124 | 16 jan 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 970.000 | 8.509 | 13.857 | Matrícula 114176, 4º RI |
| AP 92 VG 5/6 | 31 out 2024 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 980.000 | 5.976 | 9.703 | Matrícula 104072, 4º RI |
| AP.43 VG 81 | 29 nov 2023 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 930.000 | 6.691 | 10.941 | Matrícula 104871, 4º RI |
| AP 72 VG 90 | 25 jul 2023 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 5.882 | Matrícula 104064, 4º RI |
| AP 52 VG 84 | 28 out 2022 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 950.000 | 6.835 | 11.176 | Matrícula 104603, 4º RI |
| AP 54 VG 86 | 12 abr 2022 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 970.000 | 6.978 | 11.412 | Matrícula 104062, 4º RI |
| AP 32 VG 18 | 11 mar 2022 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 880.000 | 6.331 | 10.353 | Matrícula 104078, 4º RI |
| AP 23 VG 21 | 25 nov 2021 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.315.000 | 9.460 | 15.471 | Matrícula 104202, 4º RI |
| AP 83 VG 77 | 29 set 2021 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 803.000 | 5.777 | 9.447 | Matrícula 104074, 4º RI |
| VG 45/46 Garagem ou depósito | 29 mar 2021 | 51 m² | — | R$ 80.000 | 1.569 | — | Matrícula 113291, 4º RI |
| AP 112 | 29 mar 2021 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 813.000 | 7.132 | 11.614 | Matrícula 113290, 4º RI |
| AP 31 VG 19 | 5 mar 2021 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 840.000 | 6.043 | 9.882 | Matrícula 104080, 4º RI |
| AP 141 VG 94 | 4 mar 2021 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 860.000 | 5.244 | 8.515 | Matrícula 104131, 4º RI |
| AP 91 VG 07 | 18 jan 2021 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 975.000 | 5.945 | 9.653 | Matrícula 104573, 4º RI |
| AP 54 VG 86 | 15 out 2020 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 922.000 | 6.633 | 10.847 | Matrícula 104062, 4º RI |
| AP 23 VG 21 | 28 ago 2019 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 745.000 | 5.360 | 8.765 | Matrícula 104202, 4º RI |
| AP 82 VG 96 | 17 jun 2019 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 875.000 | 5.335 | 8.663 | Matrícula 104872, 4º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 9 out 2018 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 123124, 4º RI |
| AP 13 | 9 out 2018 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.000 | 5.614 | 9.143 | Matrícula 123122, 4º RI |
| AP 92 VG 5 6 Abaixo da referência | 5 ago 2018 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 241.300 | 1.471 | 2.389 | Matrícula 104072, 4º RI |
| AP 74 VG 92 | 20 fev 2018 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 590.000 | 4.245 | 6.941 | Matrícula 104200, 4º RI |
| VG 61 62 Garagem ou depósito | 22 jan 2018 | 51 m² | — | R$ 154.000 | 3.020 | — | Matrícula 119296, 4º RI |
| AP 161 | 22 jan 2018 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 596.000 | 5.228 | 8.514 | Matrícula 119295, 4º RI |
| VG 67 68 Garagem ou depósito | 22 dez 2017 | 51 m² | — | R$ 155.000 | 3.039 | — | Matrícula 117745, 4º RI |
| AP 164 16 | 22 dez 2017 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 525.000 | 4.605 | 7.500 | Matrícula 117744, 4º RI |
| AP 12 VG 25 Arrematação em leilão | 17 nov 2017 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 480.000 | 3.453 | 5.647 | Matrícula 104068, 4º RI |
| VG 45 46 Garagem ou depósito | 4 ago 2016 | 51 m² | — | R$ 80.321 | 1.575 | — | Matrícula 113291, 4º RI |
| AP 112 | 4 ago 2016 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 669.679 | 5.874 | 9.567 | Matrícula 113290, 4º RI |
| AP 33 VG 28 | 20 abr 2015 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 715.000 | 5.144 | 8.412 | Matrícula 104559, 4º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 30 mai 2014 | 26 m² | — | R$ 69.659 | 2.679 | — | Matrícula 114533, 4º RI |
| AP 34 | 30 mai 2014 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 730.000 | 6.404 | 10.429 | Matrícula 114532, 4º RI |
| AP 101 VG 16 | 24 jan 2014 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 3.780 | 6.139 | Matrícula 104569, 4º RI |
| AP 101 VG 16 Cessão de direitos | 24 jan 2014 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 3.780 | 6.139 | Matrícula 104568, 4º RI |
| AP 102 VG 14 | 9 jan 2014 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 540.000 | 3.293 | 5.347 | Matrícula 104575, 4º RI |
| AP 82 VG 96 | 23 set 2013 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 3.963 | 6.436 | Matrícula 104872, 4º RI |
| AP 91 VG 07 | 29 jan 2013 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 625.000 | 3.811 | 6.188 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 45 46 Garagem ou depósito | 20 set 2012 | 51 m² | — | R$ 80.000 | 1.569 | — | Matrícula 113291, 4º RI |
| AP 112 | 20 set 2012 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 6.140 | 10.000 | Matrícula 11290, 4º RI |
| AP 72 VG 90 | 14 mar 2012 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 315.000 | 2.266 | 3.706 | Matrícula 104064, 4º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 111147, 4º RI |
| AP 22 | 9 dez 2011 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.228 | 2.000 | Matrícula 111146, 4º RI |
| AP 141 VG 94 | 22 ago 2011 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 230.000 | 1.402 | 2.277 | Matrícula 104130, 4º RI |
| VG 57 58 Garagem ou depósito | 20 abr 2011 | 51 m² | — | R$ 65.000 | 1.275 | — | Matrícula 113299, 4º RI |
| AP 153 | 20 abr 2011 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.000 | 3.202 | 5.214 | Matrícula 113298, 4º RI |
| AP 42 VG 80 | 31 mar 2011 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 480.000 | 3.453 | 5.647 | Matrícula 104205, 4º RI |
| AP 82 VG 96 | 14 fev 2011 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 470.000 | 2.866 | 4.653 | Matrícula 104872, 4º RI |
| AP 62 VG 69 | 25 ago 2010 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 348.000 | 2.504 | 4.094 | Matrícula 104342, 4º RI |
| VG 45 46 Abaixo da referência | 9 ago 2010 | 51 m² | — | R$ 17.407 | 341 | — | Matrícula 113291, 4º RI |
| AP 112 | 9 ago 2010 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.796 | 884 | 1.440 | Matrícula 113290, 4º RI |
| AP 32 VG 18 | 30 jun 2010 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 330.000 | 2.374 | 3.882 | Matrícula 104078, 4º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 16 mar 2010 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 123124, 4º RI |
| AP 13 | 16 mar 2010 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 3.571 | Matrícula 123122, 4º RI |
| VG 61 62 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2010 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 119296, 4º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2010 | 114 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 119295, 4º RI |
| AP 52 VG 84 | 3 fev 2010 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 320.000 | 2.302 | 3.765 | Matrícula 104603, 4º RI |
| AP 51 VG 83 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2009 | 139 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 104268, 4º RI |
| AP 72 VG 90 | 23 jun 2009 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 165.000 | 1.187 | 1.941 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 45 46 Garagem ou depósito | 4 mai 2009 | 51 m² | — | R$ 31.000 | 608 | — | Matrícula 113291, 4º RI |
| AP 112 | 4 mai 2009 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 279.000 | 2.447 | 3.986 | Matrícula 113290, 4º RI |
| AP 43 VG 81 | 30 mar 2009 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 229.000 | 1.647 | 2.694 | Matrícula 104870, 4º RI |
| AP 43 VG 81 | 21 jan 2009 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 208.560 | 1.500 | 2.454 | Matrícula 104870, 4º RI |
| VG 39 40 Garagem ou depósito | 4 dez 2008 | 51 m² | — | R$ 52.800 | 1.035 | — | Matrícula 107350, 4º RI |
| AP 134 | 4 dez 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 225.200 | 1.975 | 3.217 | Matrícula 107349, 4º RI |
| AP 133 VG 43 | 26 set 2008 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 1.980 | Matrícula 104196, 4º RI |
| AP 41 VG 79 | 24 set 2008 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 220.000 | 1.583 | 2.588 | Matrícula 104571, 4º RI |
| AP 141 VG 94 | 26 mar 2008 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 230.000 | 1.402 | 2.277 | Matrícula 104130, 4º RI |
| AP 42 VG 80 | 25 mar 2008 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 100.000 | 719 | 1.176 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 14 mar 2008 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 123124, 4º RI |
| AP 13 | 14 mar 2008 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 125.000 | 1.096 | 1.786 | Matrícula 123122, 4º RI |
| AP 122 VG 37 | 20 fev 2008 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 245.000 | 1.494 | 2.426 | Matrícula 104621, 4º RI |
| VG 70 71 Garagem ou depósito | 22 nov 2007 | 51 m² | — | R$ 40.000 | 784 | — | Matrícula 118696, 4º RI |
| AP 151 | 22 nov 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 177.000 | 1.553 | 2.529 | Matrícula 118695, 4º RI |
| AP 122 VG 37 | 19 set 2007 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 178.000 | 1.085 | 1.762 | Matrícula 104620, 4º RI |
| VG 20 Garagem ou depósito | 29 jun 2007 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 122367, 4º RI |
| AP 24 | 29 jun 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 125.000 | 1.096 | 1.786 | Matrícula 122366, 4º RI |
| AP 62 VG 69 | 15 fev 2007 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 195.000 | 1.403 | 2.294 | Matrícula 104342, 4º RI |
| VG 57 58 Garagem ou depósito | 30 jan 2007 | 51 m² | — | R$ 53.000 | 1.039 | — | Matrícula 113299, 4º RI |
| AP 153 | 30 jan 2007 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 127.000 | 1.114 | 1.814 | Matrícula 113298, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.114/m² para R$ 6.635/m² (+496%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 16 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Charmant Avenida Doutor Cardoso de Melo, 146 | 1991 | 44 | 5.932 |
| Rua Gomes de Carvalho, 83 | 1982 | 38 | 5.732 |
| Rua Baluarte, 461 | 1982 | 113 | 5.779 |
| Avenida Santo Amaro, 2108 | 1959 | 10 | 11.150 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 95 | 1975 | 57 | 6.545 |
| Edifício Sta Mônica Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123 | 1979 | 35 | 5.363 |