Rua Baluarte, 461
- R$/m² construído
- 5.779
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1982
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 101 | 17 abr 2026 | 122 m² | — | R$ 750.000 | 6.148 | — | Matrícula 45952, 4º RI |
| GAR- 9 SS-2 Abaixo da referência | 17 abr 2026 | 55 m² | — | R$ 120.000 | 2.182 | — | Matrícula 45990, 4º RI |
| GAR. 11 TERREO Garagem ou depósito | 9 fev 2026 | 28 m² | — | R$ 145.000 | 5.179 | — | Matrícula 45966, 4º RI |
| AP 52 | 9 fev 2026 | 106 m² | — | R$ 600.000 | 5.660 | — | Matrícula 45933, 4º RI |
| AP 74 | 9 nov 2025 | 122 m² | — | R$ 841.680 | 6.899 | — | Matrícula 45973, 4º RI |
| GAR. 15 TERREO Abaixo da referência | 30 out 2025 | 28 m² | — | R$ 47.280 | 1.689 | — | Matrícula 45970, 4º RI |
| GAR. 18 TERREO Abaixo da referência | 30 out 2025 | 28 m² | — | R$ 47.280 | 1.689 | — | Matrícula 45973, 4º RI |
| AP.22 Outra transmissão | 18 nov 2024 | 106 m² | — | R$ 490.194 | 4.624 | — | Matrícula 45921, 4º RI |
| GAR-8 SS-1 Outra transmissão | 18 nov 2024 | 28 m² | — | R$ 14.000 | 500 | — | Matrícula 45979, 4º RI |
| AP 43 | 16 ago 2024 | 106 m² | — | R$ 551.318 | 5.201 | — | Matrícula 45930, 4º RI |
| GAR. 2 TERREO Garagem ou depósito | 16 ago 2024 | 28 m² | — | R$ 108.682 | 3.882 | — | Matrícula 45957, 4º RI |
| GAR- 12 SS-2 Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 55 m² | — | R$ 155.000 | 2.818 | — | Matrícula 45993, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.106/m² para R$ 5.904/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² 14 unidades vendidas
- 106 m² 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Charmant Avenida Doutor Cardoso de Melo, 146 | 1991 | 44 | 5.932 |
| Edifício C. D Esclimont Avenida Doutor Cardoso de Melo, 122 | 1990 | 87 | 6.691 |
| Condomínio Quartier Auri Rua Gomes de Carvalho, 219 | 2017 | 55 | 18.791 |
| Edifício Monte Bianco Avenida Doutor Cardoso de Melo, 155 | 1985 | 58 | 8.468 |
| Rua Gomes de Carvalho, 83 | 1982 | 38 | 5.732 |
| Edifício Rio das Pedras Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 | 1986 | 102 | 5.441 |