Edifício Charmant
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 146
- R$/m² construído
- 5.932
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.621
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 17 fev 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E VG | 17 fev 2025 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 5.856 | 10.484 | Matrícula 106966, 4º RI |
| AP 31 E VG | 26 ago 2024 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 755.000 | 6.802 | 12.177 | Matrícula 106463, 4º RI |
| AP 14 E VG | 13 dez 2023 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 667.000 | 6.009 | 10.758 | Matrícula 117315, 4º RI |
| AP 12 E VG | 21 nov 2023 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 635.000 | 5.721 | 10.242 | Matrícula 117314, 4º RI |
| AP 31 E VG | 4 mai 2023 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 580.000 | 5.225 | 9.355 | Matrícula 106463, 4º RI |
| AP 142 E VG Integralização de capital | 28 dez 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.839 | Matrícula 117317, 4º RI |
| AP 32 E VG | 6 jul 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 785.000 | 7.072 | 12.661 | Matrícula 113720, 4º RI |
| AP 32 E VG | 4 jul 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 277.000 | 2.495 | 4.468 | Matrícula 113720, 4º RI |
| AP 22 E VG | 6 jun 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 5.405 | 9.677 | Matrícula 106464, 4º RI |
| AP 43 E VG | 12 mai 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 545.000 | 4.910 | 8.790 | Matrícula 118314, 4º RI |
| AP 72 E VG | 24 mai 2021 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 5.405 | 9.677 | Matrícula 106937, 4º RI |
| AP 62 E VG | 2 mar 2021 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 565.000 | 5.090 | 9.113 | Matrícula 106940, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.261/m² para R$ 5.856/m² (+364%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício C. D Esclimont Avenida Doutor Cardoso de Melo, 122 | 1990 | 87 | 6.691 |
| Rua Baluarte, 461 | 1982 | 113 | 5.779 |
| Rua Gomes de Carvalho, 83 | 1982 | 38 | 5.732 |
| Edifício Monte Bianco Avenida Doutor Cardoso de Melo, 155 | 1985 | 58 | 8.468 |
| Edifício Rio das Pedras Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 | 1986 | 102 | 5.441 |
| Edifício Sta Mônica Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123 | 1979 | 35 | 5.363 |