Edifício Charmant
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 146
- R$/m² construído
- 5.932
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.621
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 17 fev 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E VG | 17 fev 2025 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 5.856 | 10.484 | Matrícula 106966, 4º RI |
| AP 31 E VG | 26 ago 2024 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 755.000 | 6.802 | 12.177 | Matrícula 106463, 4º RI |
| AP 14 E VG | 13 dez 2023 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 667.000 | 6.009 | 10.758 | Matrícula 117315, 4º RI |
| AP 12 E VG | 21 nov 2023 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 635.000 | 5.721 | 10.242 | Matrícula 117314, 4º RI |
| AP 31 E VG | 4 mai 2023 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 580.000 | 5.225 | 9.355 | Matrícula 106463, 4º RI |
| AP 142 E VG Integralização de capital | 28 dez 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.839 | Matrícula 117317, 4º RI |
| AP 32 E VG | 6 jul 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 785.000 | 7.072 | 12.661 | Matrícula 113720, 4º RI |
| AP 32 E VG | 4 jul 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 277.000 | 2.495 | 4.468 | Matrícula 113720, 4º RI |
| AP 22 E VG | 6 jun 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 5.405 | 9.677 | Matrícula 106464, 4º RI |
| AP 43 E VG | 12 mai 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 545.000 | 4.910 | 8.790 | Matrícula 118314, 4º RI |
| AP 72 E VG | 24 mai 2021 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 5.405 | 9.677 | Matrícula 106937, 4º RI |
| AP 62 E VG | 2 mar 2021 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 565.000 | 5.090 | 9.113 | Matrícula 106940, 4º RI |
| AP 132 E VG | 23 jun 2020 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 8.065 | Matrícula 117316, 4º RI |
| AP 101 E VG | 31 jan 2019 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 660.000 | 5.946 | 10.645 | Matrícula 106465, 4º RI |
| AP 33 E VG | 27 nov 2017 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 565.000 | 5.090 | 9.113 | Matrícula 106938, 4º RI |
| AP 71 E VG | 13 abr 2016 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 8.387 | Matrícula 106235, 4º RI |
| AP 91 E VG Abaixo da referência | 18 jun 2014 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 121.653 | 1.096 | 1.962 | Matrícula 104466, 4º RI |
| AP 141 E VG | 4 abr 2014 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 8.387 | Matrícula 106545, 4º RI |
| AP 14 E VG | 10 jan 2014 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 470.000 | 4.234 | 7.581 | Matrícula 117315, 4º RI |
| AP 41 E VG | 13 ago 2013 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 472.000 | 4.252 | 7.613 | Matrícula 106242, 4º RI |
| AP 72 E VG | 5 mar 2013 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 435.000 | 3.919 | 7.016 | Matrícula 106937, 4º RI |
| AP 24 E VG | 12 jul 2012 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 367.000 | 3.306 | 5.919 | Matrícula 109808, 4º RI |
| AP 112 E VG | 28 mai 2012 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 167.320 | 1.507 | 2.699 | Matrícula 106904, 4º RI |
| AP 94 E VG | 28 out 2011 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 1.935 | Matrícula 106239, 4º RI |
| AP 101 E VG | 26 out 2011 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.027 | 3.629 | Matrícula 106465, 4º RI |
| AP 142 E VG | 17 jan 2011 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.839 | Matrícula 117317, 4º RI |
| AP 134 E VG | 29 set 2010 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.677 | Matrícula 106966, 4º RI |
| AP 142 E VG | 15 set 2010 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 265.000 | 2.387 | 4.274 | Matrícula 117317, 4º RI |
| AP 62 E VG | 3 set 2010 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 155.000 | 1.396 | 2.500 | Matrícula 106940, 4º RI |
| AP 14 E VG | 4 ago 2009 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 2.097 | Matrícula 117315, 4º RI |
| AP 82 E VG | 31 jul 2009 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 1.937 | 3.468 | Matrícula 109611, 4º RI |
| AP 141 E VG | 5 mai 2009 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 195.000 | 1.757 | 3.145 | Matrícula 106545, 4º RI |
| AP 13 E VG | 31 jan 2009 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 121.500 | 1.095 | 1.960 | Matrícula 108386, 4º RI |
| AP 34 E VG | 18 nov 2008 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.613 | Matrícula 106244, 4º RI |
| AP 32 E VG | 2 ago 2008 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 173.200 | 1.560 | 2.794 | Matrícula 113720, 4º RI |
| AP 132 E VG | 29 jul 2008 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.000 | 1.532 | 2.742 | Matrícula 117316, 4º RI |
| AP 63 E VG | 25 fev 2008 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 167.000 | 1.505 | 2.694 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 52 E VG | 14 fev 2008 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 142.500 | 1.284 | 2.298 | Matrícula 106467, 4º RI |
| AP 83 E VG | 8 fev 2008 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 157.000 | 1.414 | 2.532 | Matrícula 106522, 4º RI |
| AP 51 E VG | 28 set 2007 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.613 | Matrícula 106357, 4º RI |
| AP 122 E VG | 29 mai 2007 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 2.419 | Matrícula 107062, 4º RI |
| AP 74 E VG | 14 ago 2006 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.581 | Matrícula 106237, 4º RI |
| AP 63 E VG | 9 jul 2006 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 2.097 | Matrícula 106989, 4º RI |
| AP 141 E VG | 28 mar 2006 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.261 | 2.258 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.261/m² para R$ 5.856/m² (+364%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício C. D Esclimont Avenida Doutor Cardoso de Melo, 122 | 1990 | 87 | 6.691 |
| Rua Baluarte, 461 | 1982 | 113 | 5.779 |
| Rua Gomes de Carvalho, 83 | 1982 | 38 | 5.732 |
| Edifício Monte Bianco Avenida Doutor Cardoso de Melo, 155 | 1985 | 58 | 8.468 |
| Edifício Rio das Pedras Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 | 1986 | 102 | 5.441 |
| Edifício Sta Mônica Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123 | 1979 | 35 | 5.363 |