Edifício C. D Esclimont
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 122
- R$/m² construído
- 6.691
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.941
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 VG 19 | 7 ago 2026 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 930.000 | 6.691 | 10.941 | Matrícula 104080, 4º RI |
| VG 45/46 Garagem ou depósito | 11 jun 2026 | 51 m² | — | R$ 250.000 | 4.902 | — | Matrícula 113291, 4º RI |
| AP 112 | 11 jun 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 6.579 | 10.714 | Matrícula 113290, 4º RI |
| VG 82 Garagem ou depósito | 9 jun 2026 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 127146, 4º RI |
| AP 44 | 9 jun 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 730.000 | 6.404 | 10.429 | Matrícula 127145, 4º RI |
| VG 67/68 Garagem ou depósito | 15 abr 2026 | 51 m² | — | R$ 244.612 | 4.796 | — | Matrícula 117745, 4º RI |
| AP 164 16 AND | 15 abr 2026 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 843.388 | 7.398 | 12.048 | Matrícula 117744, 4º RI |
| AP 63 VG 78 | 1 jul 2025 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 930.000 | 6.691 | 10.941 | Matrícula 104231, 4º RI |
| AP 124 | 16 jan 2025 | 114 m² | ≈ 70 m² | R$ 970.000 | 8.509 | 13.857 | Matrícula 114176, 4º RI |
| VG 33/34 Abaixo da referência | 16 jan 2025 | 51 m² | — | R$ 80.000 | 1.569 | — | Matrícula 114177, 4º RI |
| AP 92 VG 5/6 | 31 out 2024 | 164 m² | ≈ 101 m² | R$ 980.000 | 5.976 | 9.703 | Matrícula 104072, 4º RI |
| AP.43 VG 81 | 29 nov 2023 | 139 m² | ≈ 85 m² | R$ 930.000 | 6.691 | 10.941 | Matrícula 104871, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.114/m² para R$ 6.635/m² (+496%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 16 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Charmant Avenida Doutor Cardoso de Melo, 146 | 1991 | 44 | 5.932 |
| Rua Gomes de Carvalho, 83 | 1982 | 38 | 5.732 |
| Rua Baluarte, 461 | 1982 | 113 | 5.779 |
| Avenida Santo Amaro, 2108 | 1959 | 10 | 11.150 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 95 | 1975 | 57 | 6.545 |
| Edifício Sta Mônica Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123 | 1979 | 35 | 5.363 |