Rua Baluarte, 461
- R$/m² construído
- 5.779
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1982
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
113 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 101 | 17 abr 2026 | 122 m² | — | R$ 750.000 | 6.148 | — | Matrícula 45952, 4º RI |
| GAR- 9 SS-2 Abaixo da referência | 17 abr 2026 | 55 m² | — | R$ 120.000 | 2.182 | — | Matrícula 45990, 4º RI |
| GAR. 11 TERREO Garagem ou depósito | 9 fev 2026 | 28 m² | — | R$ 145.000 | 5.179 | — | Matrícula 45966, 4º RI |
| AP 52 | 9 fev 2026 | 106 m² | — | R$ 600.000 | 5.660 | — | Matrícula 45933, 4º RI |
| AP 74 | 9 nov 2025 | 122 m² | — | R$ 841.680 | 6.899 | — | Matrícula 45973, 4º RI |
| GAR. 15 TERREO Abaixo da referência | 30 out 2025 | 28 m² | — | R$ 47.280 | 1.689 | — | Matrícula 45970, 4º RI |
| GAR. 18 TERREO Abaixo da referência | 30 out 2025 | 28 m² | — | R$ 47.280 | 1.689 | — | Matrícula 45973, 4º RI |
| AP.22 Outra transmissão | 18 nov 2024 | 106 m² | — | R$ 490.194 | 4.624 | — | Matrícula 45921, 4º RI |
| GAR-8 SS-1 Outra transmissão | 18 nov 2024 | 28 m² | — | R$ 14.000 | 500 | — | Matrícula 45979, 4º RI |
| AP 43 | 16 ago 2024 | 106 m² | — | R$ 551.318 | 5.201 | — | Matrícula 45930, 4º RI |
| GAR. 2 TERREO Garagem ou depósito | 16 ago 2024 | 28 m² | — | R$ 108.682 | 3.882 | — | Matrícula 45957, 4º RI |
| GAR- 12 SS-2 Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 55 m² | — | R$ 155.000 | 2.818 | — | Matrícula 45993, 4º RI |
| AP. 104 | 5 abr 2024 | 122 m² | — | R$ 705.000 | 5.779 | — | Matrícula 45955, 4º RI |
| GAR- 12 TERREO Abaixo da referência | 19 mar 2024 | 28 m² | — | R$ 5.000 | 179 | — | Matrícula 45967, 4º RI |
| AP.23 | 27 fev 2024 | 106 m² | — | R$ 820.000 | 7.736 | — | Matrícula 45922, 4º RI |
| AP.13 | 5 fev 2024 | 106 m² | — | R$ 445.000 | 4.198 | — | Matrícula 45918, 4º RI |
| GAR 10 SS 2 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2024 | 55 m² | — | — | — | — | Matrícula 45991, 4º RI |
| AP 73 | 1 fev 2023 | 106 m² | — | R$ 720.000 | 6.792 | — | Matrícula 45942, 4º RI |
| GAR- 18 SS-2 Garagem ou depósito | 1 fev 2023 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 45999, 4º RI |
| GAR- 12 SS-2 Garagem ou depósito | 29 jul 2022 | 55 m² | — | R$ 112.185 | 2.040 | — | Matrícula 45993, 4º RI |
| AP. 104 | 29 jul 2022 | 122 m² | — | R$ 657.815 | 5.392 | — | Matrícula 45955, 4º RI |
| AP 43 | 13 mai 2022 | 106 m² | — | R$ 596.000 | 5.623 | — | Matrícula 45930, 4º RI |
| GAR. 2 TERREO Garagem ou depósito | 13 mai 2022 | 28 m² | — | R$ 104.000 | 3.714 | — | Matrícula 45957, 4º RI |
| AP 62 | 14 out 2021 | 106 m² | — | R$ 500.000 | 4.717 | — | Matrícula 45937, 4º RI |
| GAR-3 SS-2 Garagem ou depósito | 14 out 2021 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 45984, 4º RI |
| AP 74 | 30 ago 2021 | 122 m² | — | R$ 719.000 | 5.893 | — | Matrícula 45943, 4º RI |
| GAR. 15 TERREO Garagem ou depósito | 30 ago 2021 | 28 m² | — | R$ 58.000 | 2.071 | — | Matrícula 45970, 4º RI |
| GAR. 18 TERREO Venda de parte do imóvel | 30 ago 2021 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 45943, 4º RI |
| AP.33 | 23 jul 2021 | 106 m² | — | R$ 620.000 | 5.849 | — | Matrícula 45926, 4º RI |
| GAR 1 TERREO Garagem ou depósito | 23 jul 2021 | 28 m² | — | R$ 45.000 | 1.607 | — | Matrícula 45956, 4º RI |
| AP.11 | 22 jun 2021 | 122 m² | — | R$ 486.739 | 3.990 | — | Matrícula 45916, 4º RI |
| GAR- 11 SS-2 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2021 | 55 m² | — | — | — | — | Matrícula 45992, 4º RI |
| GAR- 15 SS-2 Abaixo da referência | 11 mai 2021 | 55 m² | — | R$ 35.000 | 636 | — | Matrícula 45996, 4º RI |
| AP 64 | 11 mai 2021 | 122 m² | — | R$ 815.000 | 6.680 | — | Matrícula 45939, 4º RI |
| AP 41 | 12 mar 2021 | 122 m² | — | R$ 630.000 | 5.164 | — | Matrícula 45928, 4º RI |
| GAR 7 SS 2 Garagem ou depósito | 12 mar 2021 | 55 m² | — | R$ 160.000 | 2.909 | — | Matrícula 45988, 4º RI |
| GAR 14 TERR Permuta | 25 fev 2021 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 45969, 4º RI |
| GAR 13 TERR Permuta | 25 fev 2021 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 45968, 4º RI |
| AP 44 Permuta | 25 fev 2021 | 122 m² | — | — | — | — | Matrícula 45931, 4º RI |
| AP 54 Permuta | 25 fev 2021 | 122 m² | — | — | — | — | Matrícula 45935, 4º RI |
| GAR 16 TERRE Permuta | 25 fev 2021 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 45971, 4º RI |
| GAR 17 TERR Permuta | 25 fev 2021 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 45972, 4º RI |
| AP 83 | 28 jan 2021 | 106 m² | — | R$ 550.000 | 5.189 | — | Matrícula 45946, 4º RI |
| GAR 14 SS 2 Garagem ou depósito | 28 jan 2021 | 28 m² | — | R$ 79.994 | 2.857 | — | Matrícula 45995, 4º RI |
| GAR 18 SS 2 Garagem ou depósito | 29 mai 2020 | 28 m² | — | R$ 48.251 | 1.723 | — | Matrícula 45999, 4º RI |
| AP 73 | 29 mai 2020 | 106 m² | — | R$ 561.749 | 5.300 | — | Matrícula 45942, 4º RI |
| GAR 7 SS 2 Abaixo da referência | 19 nov 2019 | 55 m² | — | R$ 75.659 | 1.376 | — | Matrícula 45988, 4º RI |
| AP 41 | 19 nov 2019 | 122 m² | — | R$ 536.341 | 4.396 | — | Matrícula 45928, 4º RI |
| GAR 6 TERRE Outra transmissão | 4 set 2018 | 28 m² | — | R$ 9.033 | 323 | — | Matrícula 45961, 4º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 4 set 2018 | 122 m² | — | R$ 72.261 | 592 | — | Matrícula 45948, 4º RI |
| GAR 9 TERRE Outra transmissão | 4 set 2018 | 28 m² | — | R$ 9.033 | 323 | — | Matrícula 45964, 4º RI |
| GAR 12 TERR Garagem ou depósito | 30 jul 2018 | 28 m² | — | R$ 46.092 | 1.646 | — | Matrícula 45967, 4º RI |
| AP 23 | 30 jul 2018 | 106 m² | — | R$ 413.908 | 3.905 | — | Matrícula 45922, 4º RI |
| GAR 12 TERR Garagem ou depósito | 20 out 2017 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 45967, 4º RI |
| AP 23 | 20 out 2017 | 106 m² | — | R$ 570.000 | 5.377 | — | Matrícula 45922, 4º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 13 jun 2017 | 122 m² | — | R$ 215.000 | 1.762 | — | Matrícula 45952, 4º RI |
| GAR 9 SS 2 Retomada por inadimplência | 13 jun 2017 | 55 m² | — | R$ 20.000 | 364 | — | Matrícula 45990, 4º RI |
| AP 104 | 26 ago 2016 | 122 m² | — | R$ 530.000 | 4.344 | — | Matrícula 45955, 4º RI |
| GAR 12 SS 2 Garagem ou depósito | 26 ago 2016 | 55 m² | — | R$ 160.000 | 2.909 | — | Matrícula 45993, 4º RI |
| GAR 12 SS 2 Arrematação em leilão | 29 mar 2016 | 55 m² | — | R$ 62.800 | 1.142 | — | Matrícula 45993, 4º RI |
| AP 63 | 30 out 2013 | 106 m² | — | R$ 401.810 | 3.791 | — | Matrícula 45938, 4º RI |
| GAR 13 SS 2 Garagem ou depósito | 30 out 2013 | 28 m² | — | R$ 48.190 | 1.721 | — | Matrícula 45994, 4º RI |
| AP 81 | 16 ago 2013 | 122 m² | — | R$ 630.000 | 5.164 | — | Matrícula 45944, 4º RI |
| GAR 4 1 SS Venda de parte do imóvel | 16 ago 2013 | 55 m² | — | — | — | — | Matrícula 45977, 4º RI |
| AP 33 | 30 jul 2013 | 106 m² | — | R$ 440.000 | 4.151 | — | Matrícula 45926, 4º RI |
| GAR 1 TERREO Garagem ou depósito | 30 jul 2013 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 45956, 4º RI |
| APTO 93 | 30 abr 2013 | 106 m² | — | R$ 445.000 | 4.198 | — | Matrícula 45950, 4º RI |
| GAR 17 SS 2 Garagem ou depósito | 30 abr 2013 | 28 m² | — | R$ 45.000 | 1.607 | — | Matrícula 45998, 4º RI |
| GAR 2 TERRE Garagem ou depósito | 3 dez 2012 | 28 m² | — | R$ 34.620 | 1.236 | — | Matrícula 45957, 4º RI |
| AP 43 | 3 dez 2012 | 106 m² | — | R$ 170.584 | 1.609 | — | Matrícula 45930, 4º RI |
| AP 104 Arrematação em leilão | 14 set 2012 | 122 m² | — | R$ 362.793 | 2.974 | — | Matrícula 45955, 4º RI |
| GAR 10 SS 1 Garagem ou depósito | 7 dez 2010 | 55 m² | — | R$ 80.000 | 1.455 | — | Matrícula 45981, 14º RI |
| AP 84 | 7 dez 2010 | 122 m² | — | R$ 210.000 | 1.721 | — | Matrícula 45947, 14º RI |
| AP 103 | 30 ago 2010 | 106 m² | — | R$ 330.000 | 3.113 | — | Matrícula 45954, 4º RI |
| GAR 16 SS 2 Garagem ou depósito | 30 ago 2010 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 45997, 4º RI |
| GAR 11 SS 2 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2010 | 55 m² | — | — | — | — | Matrícula 45992, 4º RI |
| AP 12 | 13 ago 2010 | 106 m² | — | R$ 218.000 | 2.057 | — | Matrícula 45917, 4º RI |
| AP 13 | 15 jun 2010 | 106 m² | — | R$ 240.000 | 2.264 | — | Matrícula 45918, 4º RI |
| GAR 10 SS 2 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2010 | 55 m² | — | — | — | — | Matrícula 45991, 4º RI |
| AP 81 | 27 nov 2009 | 122 m² | — | R$ 253.750 | 2.080 | — | Matrícula 45944, 4º RI |
| GAR 4 1 SS Garagem ou depósito | 27 nov 2009 | 55 m² | — | R$ 36.250 | 659 | — | Matrícula 45977, 4º RI |
| AP 74 | 22 out 2009 | 122 m² | — | R$ 214.000 | 1.754 | — | Matrícula 45943, 4º RI |
| GAR 15 TERR Garagem ou depósito | 22 out 2009 | 28 m² | — | R$ 18.000 | 643 | — | Matrícula 45970, 4º RI |
| GAR 18 TERR Garagem ou depósito | 22 out 2009 | 28 m² | — | R$ 18.000 | 643 | — | Matrícula 45973, 4º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 30 mar 2009 | 106 m² | — | R$ 50.000 | 472 | — | Matrícula 45930, 4º RI |
| GAR 2 TERRE Abaixo da referência | 30 mar 2009 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 45957, 4º RI |
| AP 111 | 11 fev 2009 | 122 m² | — | R$ 182.000 | 1.492 | — | Matrícula 46000, 4º RI |
| GAR 5 1 SS Venda de parte do imóvel | 11 fev 2009 | 55 m² | — | — | — | — | Matrícula 46004, 4º RI |
| GAR 9 SS 2 Abaixo da referência | 10 nov 2008 | 55 m² | — | R$ 20.000 | 364 | — | Matrícula 45990, 4º RI |
| AP 101 | 10 nov 2008 | 122 m² | — | R$ 235.000 | 1.926 | — | Matrícula 45990, 4º RI |
| GAR 9 SS 2 Abaixo da referência | 31 out 2008 | 55 m² | — | R$ 20.000 | 364 | — | Matrícula 45990, 4º RI |
| GAR 5 1 SS Abaixo da referência | 4 out 2008 | 55 m² | — | R$ 10.000 | 182 | — | Matrícula 46004, 4º RI |
| AP 111 | 4 out 2008 | 122 m² | — | R$ 80.000 | 656 | — | Matrícula 46000, 4º RI |
| AP 82 | 18 set 2008 | 106 m² | — | R$ 160.000 | 1.509 | — | Matrícula 45945, 4º RI |
| GAR 8 SS 2 Garagem ou depósito | 18 set 2008 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 45989, 4º RI |
| AP 23 | 21 fev 2008 | 106 m² | — | R$ 133.600 | 1.260 | — | Matrícula 45922, 4º RI |
| GAR 12 TERR Garagem ou depósito | 21 fev 2008 | 28 m² | — | R$ 33.400 | 1.193 | — | Matrícula 45967, 4º RI |
| GAR 14 SS 2 Garagem ou depósito | 18 jul 2007 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 45995, 4º RI |
| AP 83 | 18 jul 2007 | 106 m² | — | R$ 105.000 | 991 | — | Matrícula 45946, 4º RI |
| GAR 2 1 SS Abaixo da referência | 30 mai 2007 | 55 m² | — | R$ 13.000 | 236 | — | Matrícula 45975, 4º RI |
| AP 21 | 30 mai 2007 | 122 m² | — | R$ 118.200 | 969 | — | Matrícula 45920, 4º RI |
| AP 11 | 23 abr 2007 | 122 m² | — | R$ 120.000 | 984 | — | Matrícula 45916, 4º RI |
| GAR 11 SS 2 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2007 | 55 m² | — | — | — | — | Matrícula 45992, 4º RI |
| GAR 11 SS 2 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2007 | 55 m² | — | — | — | — | Matrícula 45916, 4º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 28 fev 2007 | 122 m² | — | R$ 34.000 | 279 | — | Matrícula 45916, 4º RI |
| GAR 6 SS 2 Abaixo da referência | 5 out 2006 | 55 m² | — | R$ 15.000 | 273 | — | Matrícula 45987, 4º RI |
| AP 61 | 5 out 2006 | 122 m² | — | R$ 150.000 | 1.230 | — | Matrícula 45936, 4º RI |
| GAR 17 SS 2 Garagem ou depósito | 27 ago 2006 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 45998, 4º RI |
| AP 93 | 27 ago 2006 | 106 m² | — | R$ 112.000 | 1.057 | — | Matrícula 45950, 4º RI |
| AP.22 | 27 abr 2006 | 106 m² | — | R$ 119.533 | 1.128 | — | Matrícula 45921, 4º RI |
| GAR-8 SS-1 Garagem ou depósito | 27 abr 2006 | 28 m² | — | R$ 25.467 | 910 | — | Matrícula 45979, 4º RI |
| AP 63 | 25 abr 2006 | 106 m² | — | R$ 115.000 | 1.085 | — | Matrícula 45938, 4º RI |
| GAR- 13 SS-2 Garagem ou depósito | 25 abr 2006 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 45994, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.106/m² para R$ 5.904/m² (+434%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² 14 unidades vendidas
- 106 m² 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Charmant Avenida Doutor Cardoso de Melo, 146 | 1991 | 44 | 5.932 |
| Edifício C. D Esclimont Avenida Doutor Cardoso de Melo, 122 | 1990 | 87 | 6.691 |
| Condomínio Quartier Auri Rua Gomes de Carvalho, 219 | 2017 | 55 | 18.791 |
| Edifício Monte Bianco Avenida Doutor Cardoso de Melo, 155 | 1985 | 58 | 8.468 |
| Rua Gomes de Carvalho, 83 | 1982 | 38 | 5.732 |
| Edifício Rio das Pedras Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 | 1986 | 102 | 5.441 |