Avenida Doutor Cardoso de Melo, 570
- R$/m² construído
- 8.271
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.865
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 jul 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 14 jul 2025 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.200.000 | 9.023 | 16.216 | Matrícula 198403, 4º RI |
| AP 44 | 11 jul 2025 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.450.000 | 10.902 | 19.595 | Matrícula 198406, 4º RI |
| AP 82 Integralização de capital | 8 jul 2025 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.398.000 | 10.511 | 18.892 | Matrícula 198420, 4º RI |
| AP 53 | 22 abr 2025 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.000.000 | 7.519 | 13.514 | Matrícula 198409, 4º RI |
| AP 61 | 27 mai 2024 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 620.320 | 4.664 | 8.383 | Matrícula 198411, 4º RI |
| AP 103 | 10 abr 2024 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 599.000 | 3.698 | 6.582 | Matrícula 198429, 4º RI |
| AP 131 | 12 dez 2023 | 265 m² | ≈ 148 m² | R$ 4.000.000 | 15.094 | 27.027 | Matrícula 198439, 4º RI |
| AP 33 | 26 jun 2023 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.010.000 | 7.594 | 13.649 | Matrícula 198401, 4º RI |
| AP 62 | 10 fev 2023 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 850.000 | 6.391 | 11.486 | Matrícula 198412, 4º RI |
| AP 92 | 28 dez 2022 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 825.487 | 6.207 | 11.155 | Matrícula 198424, 4º RI |
| AP 121 Integralização de capital | 15 dez 2022 | 163 m² | ≈ 91 m² | R$ 767.632 | 4.709 | 8.436 | Matrícula 198435, 4º RI |
| AP 82 | 2 ago 2022 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.398.000 | 10.511 | 18.892 | Matrícula 198420, 4º RI |
| AP 104 | 16 mai 2022 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 925.000 | 5.710 | 10.165 | Matrícula 198430, 4º RI |
| AP 111 | 28 jan 2022 | 163 m² | ≈ 91 m² | R$ 656.600 | 4.028 | 7.215 | Matrícula 198431, 4º RI |
| AP 123 | 6 jan 2022 | 199 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 6.533 | 11.712 | Matrícula 198437, 4º RI |
| AP 83 | 22 dez 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 683.660 | 5.140 | 9.239 | Matrícula 198421, 4º RI |
| AP 83 Cessão de direitos | 22 dez 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 683.660 | 5.140 | 9.239 | Matrícula 198421, 4º RI |
| AP 54 | 28 out 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.136.433 | 8.545 | 15.357 | Matrícula 198410, 4º RI |
| AP 113 | 27 set 2021 | 162 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.041.180 | 6.427 | 11.442 | Matrícula 198433, 4º RI |
| AP 71 | 24 set 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 767.263 | 5.769 | 10.368 | Matrícula 198415, 4º RI |
| AP 41 | 18 ago 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 701.363 | 5.273 | 9.478 | Matrícula 198403, 4º RI |
| AP 63 | 16 ago 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 900.000 | 6.767 | 12.162 | Matrícula 198413, 4º RI |
| AP 93 | 23 jul 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 568.500 | 4.274 | 7.682 | Matrícula 198425, 4º RI |
| AP 102 | 9 jun 2021 | 163 m² | ≈ 91 m² | R$ 988.174 | 6.062 | 10.859 | Matrícula 198428, 4º RI |
| AP 112 | 16 abr 2021 | 163 m² | ≈ 91 m² | R$ 797.306 | 4.891 | 8.762 | Matrícula 198432, 4º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 22 mar 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 90.000 | 677 | 1.216 | Matrícula 198412, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 5.769/m² para R$ 9.023/m² (+56%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 13 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 626 | 2013 | 264 | 8.272 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 585 | 2012 | 201 | 13.117 |
| Edifício Portofino Avenida Doutor Cardoso de Melo, 668 | 2011 | 70 | 7.312 |
| Rua Gomes de Carvalho, 455 | 1972 | 67 | 7.696 |
| Edifício Monte Carlo Avenida Doutor Cardoso de Melo, 463 | 1998 | 27 | 4.872 |
| Edifício Dona Corina Rua Gomes de Carvalho, 618 | 2006 | 107 | 4.644 |