Avenida Doutor Francisco Ranieri, 269
- R$/m² construído
- 3.707
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.152
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 13 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2VG BL A | 13 ago 2026 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.010.000 | 4.316 | 7.163 | Matrícula 129895, 3º RI |
| AP 42 E 2VG BL A | 5 jun 2026 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.000.000 | 4.274 | 7.092 | Matrícula 129896, 3º RI |
| AP 74 E 2VG BL A Abaixo da referência | 18 mar 2026 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 310.298 | 1.326 | 2.201 | Matrícula 129910, 3º RI |
| AP 134 E 2VG BLA | 13 fev 2026 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 880.000 | 3.761 | 6.241 | Matrícula 129934, 3º RI |
| AP 21 E 2VG BL A Venda de parte do imóvel | 23 jan 2026 | 234 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 129887, 3º RI |
| AP 22 E 2VG BL B | 6 mai 2025 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 885.000 | 3.782 | 6.277 | Matrícula 129940, 3º RI |
| AP 83 E 2VG BL A | 28 fev 2025 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 940.000 | 4.017 | 6.667 | Matrícula 129913, 3º RI |
| AP 123 E 2VG BLB | 20 dez 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 820.000 | 3.504 | 5.816 | Matrícula 129981, 3º RI |
| AP 42 E 2VG BL B | 14 out 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 880.000 | 3.761 | 6.241 | Matrícula 129948, 3º RI |
| AP 23 E 2VG BL B | 28 mai 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 865.000 | 3.697 | 6.135 | Matrícula 129941, 3º RI |
| AP 31 E 2VG BL B | 14 mai 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 795.000 | 3.397 | 5.638 | Matrícula 129943, 3º RI |
| AP 13 E 2VG BL A | 2 mai 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 830.000 | 3.547 | 5.887 | Matrícula 129885, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.709/m² para R$ 4.274/m² (+150%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +9,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 61 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Easy Life Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3132 | 1997 | 250 | 4.917 |
| Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 240 | 2010 | 238 | 5.176 |
| Avenida Doutor Francisco Ranieri, 182 | 1999 | 83 | 4.468 |
| Rua Filipe da Silva, 130 | 1997 | 4 | — |
| Edifício Cascais Bloco B Rua Maria Bandini Savoy, 85 | 1997 | 82 | 3.167 |
| Rua Filipe da Silva, 139 | 1975 | 35 | 4.203 |