Avenida Doutor Gentil de Moura, 162
- R$/m² construído
- 1.709
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.128
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 16 out 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 32 | 16 out 2024 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.128 | Matrícula 179755, 6º RI |
| A1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2020 | 117 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 233248, 6º RI |
| APTO 21 | 20 jul 2017 | 117 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 4.787 | Matrícula 83805, 6º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2014 | 117 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 94251, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2024 a mediana foi de R$ 3.846/m² para R$ 1.709/m² (−56%). O IPCA do período foi de 43%: descontada a inflação, a variação é de −69%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 174 | 2025 | 10 | 6.200 |
| Rua Visconde de Piraja, 538 | 2025 | 81 | 6.759 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 114 | 2023 | 172 | 5.855 |
| Rua Acaraje, 171 | 1958 | 3 | — |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 268 | 1967 | 4 | — |
| Rua Vergueiro, 6583 | 1973 | 45 | 4.500 |