Avenida Doutor Gentil de Moura, 186
- R$/m² construído
- 8.201
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 631 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1978
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LJ 2 | 25 fev 2026 | 77 m² | — | R$ 631.484 | 8.201 | — | Matrícula 279826, 6º RI |
| Comercial | 19 jun 2020 | 360 m² | — | R$ 2.880.000 | 8.000 | — | Matrícula 40259, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 8.000/m² para R$ 8.201/m² (+2,5%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 360 m² 1 unidade vendida
- 77 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 174 | 2025 | 10 | 6.200 |
| Rua Visconde de Piraja, 538 | 2025 | 81 | 6.759 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 114 | 2023 | 172 | 5.855 |
| Rua Acaraje, 171 | 1958 | 3 | — |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 268 | 1967 | 4 | — |
| Rua Vergueiro, 6583 | 1973 | 45 | 4.500 |