Edifício Pallazo Morumbi
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 989
- R$/m² construído
- 1.517
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 22 mar 2024
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 3 VG | 22 mar 2024 | 290 m² | 140 m² | R$ 440.000 | 1.517 | 3.143 | Matrícula 115933, 18º RI |
| AP 102 E 3 VG | 19 abr 2023 | 290 m² | 140 m² | R$ 485.000 | 1.672 | 3.464 | Matrícula 131181, 18º RI |
| AP 82 E 3VG | 6 ago 2021 | 290 m² | 140 m² | R$ 500.000 | 1.724 | 3.571 | Matrícula 113630, 18º RI |
| AP 11 E 3 VG | 25 mar 2021 | 290 m² | 140 m² | R$ 451.200 | 1.556 | 3.223 | Matrícula 120422, 18º RI |
| AP 81 E 3 VG | 8 dez 2020 | 290 m² | 140 m² | R$ 440.000 | 1.517 | 3.143 | Matrícula 115973, 18º RI |
| AP 102 E 3 V Venda de parte do imóvel | 9 fev 2018 | 290 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 131181, 18º RI |
| AP 112 E 3 Abaixo da referência | 14 ago 2015 | 290 m² | 140 m² | R$ 210.000 | 724 | 1.500 | Matrícula 131789, 18º RI |
| AP 22 E 3 VG | 30 mai 2014 | 290 m² | 140 m² | R$ 500.000 | 1.724 | 3.571 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 E 3 VG | 27 ago 2013 | 290 m² | 140 m² | R$ 465.293 | 1.604 | 3.324 | Matrícula 120423, 18º RI |
| AP 72 E 3 VG Abaixo da referência | 18 dez 2012 | 290 m² | 140 m² | R$ 200.000 | 690 | 1.429 | Matrícula 115933, 18º RI |
| AP 82 E 3VG | 30 nov 2012 | 290 m² | 140 m² | R$ 400.000 | 1.379 | 2.857 | Matrícula 113630, 18º RI |
| AP 82 E 3VG Permuta | 1 nov 2012 | 290 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 113630, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 793/m² para R$ 1.517/m² (+91%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 290 m² construídos, 140 m² privativos 11 unidades vendidas
- 500 m² construídos, 250 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Garita, 51 | 2001 | 79 | 2.835 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1136 | 1984 | 379 | 3.242 |
| Edifício Quinta Avenida Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 1136 | 1989 | 11 | — |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1109 | 2001 | 183 | 3.250 |
| Edifício Var do Portal Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 200 | 2002 | 154 | 3.107 |
| Rua Doutor José de Andrade Figueira, 121 | 2010 | 103 | 4.246 |