Rua Júlio Garita, 51
- R$/m² construído
- 2.835
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.261
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 805 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 | 12 ago 2026 | 284 m² | ≈ 153 m² | R$ 805.000 | 2.835 | 5.261 | Matrícula 163110, 18º RI |
| AP 44 | 24 dez 2025 | 182 m² | ≈ 98 m² | R$ 450.000 | 2.473 | 4.592 | Matrícula 163063, 18º RI |
| AP 23 | 8 nov 2024 | 182 m² | ≈ 98 m² | R$ 565.000 | 3.104 | 5.765 | Matrícula 163054, 18º RI |
| AP 121 | 22 jun 2023 | 182 m² | ≈ 98 m² | R$ 505.000 | 2.775 | 5.153 | Matrícula 163092, 18º RI |
| AP 123 | 15 jun 2023 | 182 m² | ≈ 98 m² | R$ 487.000 | 2.676 | 4.969 | Matrícula 163094, 18º RI |
| AP 94 | 16 mai 2023 | 182 m² | ≈ 98 m² | R$ 535.000 | 2.940 | 5.459 | Matrícula 163083, 18º RI |
| AP 43 Arrematação em leilão | 12 mai 2022 | 182 m² | ≈ 98 m² | R$ 325.000 | 1.786 | 3.316 | Matrícula 163062, 18º RI |
| AP 34 | 10 mai 2022 | 182 m² | ≈ 98 m² | R$ 470.000 | 2.582 | 4.796 | Matrícula 163059, 18º RI |
| AP 64 Cessão de direitos | 16 fev 2022 | 182 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 163071, 18º RI |
| AP 134 | 15 fev 2022 | 182 m² | ≈ 98 m² | R$ 510.000 | 2.802 | 5.204 | Matrícula 163099, 18º RI |
| AP 23 | 9 dez 2021 | 182 m² | ≈ 98 m² | R$ 483.000 | 2.654 | 4.929 | Matrícula 163054, 18º RI |
| AP 73 | 8 set 2021 | 182 m² | ≈ 98 m² | R$ 487.000 | 2.676 | 4.969 | Matrícula 163074, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 948/m² para R$ 2.835/m² (+199%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +1,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 45 unidades vendidas
- 284 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pallazo Morumbi Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 989 | 1992 | 26 | 1.517 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1109 | 2001 | 183 | 3.250 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1136 | 1984 | 379 | 3.242 |
| Edifício Quinta Avenida Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 1136 | 1989 | 11 | — |
| Edifício Var do Portal Rua Desem Dalmo do Valle Nogueira, 200 | 2002 | 154 | 3.107 |
| Edifício Nebraska Rua Anatole de Baudot, 210 | 1996 | 60 | 3.086 |