Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445
- R$/m² construído
- 3.173
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 7 out 2025
- Construção
- 2011
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESC 44 | 7 out 2025 | 76 m² | — | R$ 250.000 | 3.289 | — | Matrícula 167539, 8º RI |
| ESC 42 | 1 ago 2025 | 96 m² | — | R$ 304.500 | 3.172 | — | Matrícula 167537, 8º RI |
| ESC 101 Integralização de capital | 2 jun 2025 | 287 m² | — | R$ 400.000 | 1.394 | — | Matrícula 1117535, 8º RI |
| ESC 63 Permuta | 28 dez 2024 | 76 m² | — | — | — | — | Matrícula 167548, 8º RI |
| ESC 45 | 11 mar 2024 | 104 m² | — | R$ 330.000 | 3.173 | — | Matrícula 167540, 8º RI |
| ESC 3 Outra transmissão | 29 fev 2024 | 93 m² | — | R$ 401.467 | 4.317 | — | Matrícula 167523, 8º RI |
| ESC 4 Outra transmissão | 29 fev 2024 | 94 m² | — | R$ 405.886 | 4.318 | — | Matrícula 167524, 8º RI |
| ESC 5 Outra transmissão | 29 fev 2024 | 123 m² | — | R$ 531.185 | 4.319 | — | Matrícula 167525, 8º RI |
| ESC 82 | 4 set 2023 | 101 m² | — | R$ 440.000 | 4.356 | — | Matrícula 167555, 8º RI |
| ESC 81 | 28 ago 2023 | 287 m² | — | R$ 950.000 | 3.310 | — | Matrícula 167554, 8º RI |
| ESC 83 Abaixo da referência | 28 ago 2023 | 104 m² | — | R$ 225.600 | 2.169 | — | Matrícula 167556, 8º RI |
| ESC 24 | 28 set 2022 | 76 m² | — | R$ 348.700 | 4.588 | — | Matrícula 167529, 8º RI |
| ESC 35 | 30 ago 2022 | 104 m² | — | R$ 315.000 | 3.029 | — | Matrícula 167535, 8º RI |
| ESC 91 Outra transmissão | 30 set 2020 | 287 m² | — | R$ 1.393.892 | 4.857 | — | Matrícula 167558, 8º RI |
| ESC 45 Outra transmissão | 28 out 2019 | 104 m² | — | R$ 54.500 | 524 | — | Matrícula 167540, 8º RI |
| ESC 54 Abaixo da referência | 18 set 2018 | 76 m² | — | R$ 32.000 | 421 | — | Matrícula 167544, 8º RI |
| ESC 61 | 20 fev 2017 | 287 m² | — | R$ 900.000 | 3.136 | — | Matrícula 167546, 8º RI |
| ESC 141 | 5 dez 2016 | 322 m² | — | R$ 900.000 | 2.795 | — | Matrícula 167570, 8º RI |
| ESC 61 | 25 nov 2016 | 287 m² | — | R$ 900.000 | 3.136 | — | Matrícula 167546, 8º RI |
| ESC 142 Permuta | 14 nov 2016 | 315 m² | — | R$ 750.000 | 2.381 | — | Matrícula 167571, 8º RI |
| ESC 141 Permuta | 14 nov 2016 | 322 m² | — | R$ 750.000 | 2.329 | — | Matrícula 167570, 8º RI |
| ESC 25 | 18 dez 2014 | 104 m² | — | R$ 500.000 | 4.808 | — | Matrícula 167530, 8º RI |
| ESC 52 Abaixo da referência | 12 mai 2014 | 96 m² | — | R$ 20.000 | 208 | — | Matrícula 167542, 8º RI |
| ESC 62 | 2 nov 2013 | 101 m² | — | R$ 458.000 | 4.535 | — | Matrícula 167547, 8º RI |
| ESC 102 Cessão de direitos | 10 ago 2013 | 278 m² | — | R$ 267.000 | 960 | — | Matrícula 167563, 8º RI |
| ESC 102 Abaixo da referência | 10 ago 2013 | 278 m² | — | R$ 267.000 | 960 | — | Matrícula 167563, 8º RI |
| ESC 82 | 6 jul 2013 | 101 m² | — | R$ 340.000 | 3.366 | — | Matrícula 167555, 8º RI |
| ESC 84 | 1 dez 2012 | 104 m² | — | R$ 363.414 | 3.494 | — | Matrícula 167557, 8º RI |
| ESC 101 Abaixo da referência | 29 nov 2012 | 287 m² | — | R$ 50.000 | 174 | — | Matrícula 167562, 8º RI |
| ESC 61 | 23 out 2012 | 287 m² | — | R$ 805.212 | 2.806 | — | Matrícula 167546, 8º RI |
| ESC 62 | 23 out 2012 | 101 m² | — | R$ 281.288 | 2.785 | — | Matrícula 167547, 8º RI |
| ESC 63 | 23 out 2012 | 76 m² | — | R$ 330.000 | 4.342 | — | Matrícula 167548, 8º RI |
| ESC 63 Cessão de direitos | 23 out 2012 | 76 m² | — | R$ 330.000 | 4.342 | — | Matrícula 167548, 8º RI |
| ESC 64 Cessão de direitos | 23 out 2012 | 104 m² | — | R$ 370.000 | 3.558 | — | Matrícula 167549, 8º RI |
| ESC 64 Venda de parte do imóvel | 23 out 2012 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 167549, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 3.150/m² para R$ 3.231/m² (+2,6%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² 6 unidades vendidas
- 287 m² 4 unidades vendidas
- 76 m² 4 unidades vendidas
- 101 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Matrix Rua Guatapara, 115 | 2011 | 10 | — |
| Edifício Christiana Avenida Diederichsen, 884 | 1991 | 34 | 3.271 |
| Edifício Presidente Rua Guatapara, 149 | 1986 | 74 | 4.520 |
| Edifício Saint Charles Rua Itatiaia, 410 | 1995 | 46 | 3.764 |
| Avenida Diederichsen, 918 | 1972 | 11 | 3.778 |
| Edifício Itauna Rua Guatapara, 215 | 1992 | 82 | 4.940 |