Avenida Doutor Hugo Beolchi, 686
- R$/m² construído
- 4.341
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.569
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 6 ago 2026 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 760.000 | 6.609 | 10.000 | Matrícula 206282, 8º RI |
| AP 93 Cessão com alienação fiduciária | 14 jul 2026 | 115 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 206272, 8º RI |
| AP 74 | 30 mar 2026 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 7.895 | Matrícula 206265, 8º RI |
| AP 141 | 6 out 2025 | 214 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.065.750 | 4.980 | 7.559 | Matrícula 206290, 8º RI |
| AP 141 | 27 mai 2025 | 214 m² | ≈ 141 m² | R$ 851.705 | 3.980 | 6.040 | Matrícula 206290, 8º RI |
| AP 91 | 22 abr 2025 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 530.000 | 4.609 | 6.974 | Matrícula 206270, 8º RI |
| AP 62 | 28 fev 2025 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 460.800 | 4.007 | 6.063 | Matrícula 206259, 8º RI |
| AP 101 | 29 nov 2024 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 4.174 | 6.316 | Matrícula 206274, 8º RI |
| AP 14 | 20 ago 2024 | 181 m² | ≈ 119 m² | R$ 700.000 | 3.867 | 5.882 | Matrícula 206241, 8º RI |
| AP 61 | 19 jul 2024 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 530.000 | 4.609 | 6.974 | Matrícula 206258, 8º RI |
| AP 123 | 13 mai 2024 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 760.000 | 6.609 | 10.000 | Matrícula 206284, 8º RI |
| AP 94 | 29 abr 2024 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 580.000 | 5.043 | 7.632 | Matrícula 206273, 8º RI |
| AP 123 Cessão de direitos | 4 dez 2023 | 115 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 206284, 8º RI |
| AP 12 | 30 nov 2023 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 475.000 | 4.130 | 6.250 | Matrícula 206239, 8º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2023 | 115 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 206243, 8º RI |
| AP 34 | 13 nov 2023 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 518.518 | 4.509 | 6.823 | Matrícula 206249, 8º RI |
| AP 11 | 26 out 2023 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 475.802 | 4.137 | 6.261 | Matrícula 206238, 8º RI |
| AP 24 | 25 out 2023 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 470.853 | 4.094 | 6.195 | Matrícula 206245, 8º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 115 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 206266, 8º RI |
| AP 132 | 19 out 2023 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 479.766 | 4.172 | 6.313 | Matrícula 206287, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.137/m² para R$ 5.913/m² (+43%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 16 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 1 unidade vendida
- 181 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 660 | 1964 | 7 | 3.961 |
| Edifício Fabiana Rua Guaratuba, 109 | 1980 | 51 | 3.389 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620 | 2021 | 33 | 7.703 |
| Rua Guaratuba, 51 | 1982 | 128 | 4.600 |
| Avenida Pedro Severino Junior, 366 | 2001 | 149 | 2.329 |
| Edifício Firenze Rua Guaratuba, 98 | 2002 | 19 | 3.016 |