Avenida Doutor Orencio Vidigal, 44
- R$/m² construído
- 6.257
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 24 dez 2025
- Construção
- 2012
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 3 | 24 dez 2025 | 76 m² | — | R$ 490.000 | 6.447 | — | Matrícula 178851, 12º RI |
| CS 2 | 18 dez 2024 | 75 m² | — | R$ 455.000 | 6.067 | — | Matrícula 178850, 12º RI |
| CS 2 | 6 set 2023 | 75 m² | — | R$ 410.000 | 5.467 | — | Matrícula 178850, 12º RI |
| CS 1 | 10 nov 2021 | 76 m² | — | R$ 395.000 | 5.197 | — | Matrícula 178849, 12º RI |
| CS 1 | 13 set 2021 | 76 m² | — | R$ 400.000 | 5.263 | — | Matrícula 178849, 12º RI |
| CS 2 | 28 mar 2013 | 75 m² | — | R$ 280.000 | 3.733 | — | Matrícula 178850, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 3.733/m² para R$ 6.447/m² (+73%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² 2 unidades vendidas
- 75 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Orencio Vidigal Avenida Doutor Orencio Vidigal, 118 | 2024 | 8 | 4.308 |
| Residencial Remo e Rômulo Rua Sebastião Mariano, 60 | 2000 | 22 | 2.897 |
| Rua Demini, 93 | 2011 | 66 | 4.782 |
| Condomínio Xodo Rua Sebastião Mariano, 10 | 2004 | 5 | — |
| Rua Sebastião Mariano, 1 | 2023 | 3 | — |
| Rua Demini, 111 | 1967 | 19 | 3.990 |