Avenida Duq de Caxias, 312
- R$/m² construído
- 4.013
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 453 mil
- 23 mai 2026
- Construção
- 1930
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 23 mai 2026 | 113 m² | — | R$ 453.457 | 4.013 | — | Matrícula 57178, 5º RI |
| APTO 41 Dação em pagamento | 9 mai 2026 | 113 m² | — | R$ 453.457 | 4.013 | — | Matrícula 57178, 5º RI |
| APTO 3 | 21 jun 2022 | 128 m² | — | R$ 310.000 | 2.422 | — | Matrícula 19747, 5º RI |
| APTO 32 | 17 nov 2017 | 124 m² | — | R$ 400.000 | 3.226 | — | Matrícula 342, 5º RI |
| APTO 21 | 6 mai 2015 | 113 m² | — | R$ 200.000 | 1.770 | — | Matrícula 2095, 5º RI |
| APTO 43 Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 128 m² | — | R$ 80.000 | 625 | — | Matrícula 43007, 5º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 11 dez 2013 | 113 m² | — | R$ 48.577 | 430 | — | Matrícula 57178, 5º RI |
| APTO 2 | 2 mar 2010 | 120 m² | — | R$ 120.000 | 1.000 | — | Matrícula 19749, 5º RI |
| APTO 52 5 AN | 4 dez 2008 | 124 m² | — | R$ 50.000 | 403 | — | Matrícula 47942, 5º RI |
| AP 33 3 ANDA | 21 jul 2008 | 128 m² | — | R$ 84.000 | 656 | — | Matrícula 4275, 5º RI |
| APTO 23 | 20 mar 2007 | 128 m² | — | R$ 75.000 | 586 | — | Matrícula 19746, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 586/m² para R$ 4.013/m² (+585%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² 4 unidades vendidas
- 124 m² 2 unidades vendidas
- 113 m² 2 unidades vendidas
- 120 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 1254 | 1952 | 18 | 4.515 |
| Avenida São João, 1294 | 1930 | 15 | 3.398 |
| Avenida São João, 1277 | 2015 | 97 | 5.032 |
| Alameda Barão de Limeira, 179 | 1967 | 12 | — |
| Alameda Barão de Limeira, 273 | 1970 | 24 | 4.386 |
| Edifício Graziela de Cassi Avenida Duq de Caxias, 428 | 1970 | 33 | 4.098 |