Edifício Graziela de Cassi
Avenida Duq de Caxias, 428
- R$/m² construído
- 4.098
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 13 mar 2026 | 61 m² | — | R$ 250.000 | 4.098 | — | Matrícula 83014, 5º RI |
| AP 111 | 15 out 2025 | 61 m² | — | R$ 250.000 | 4.098 | — | Matrícula 83026, 5º RI |
| AP 23 | 16 ago 2023 | 59 m² | — | R$ 160.000 | 2.712 | — | Matrícula 83001, 5º RI |
| AP 51 | 10 mar 2023 | 61 m² | — | R$ 303.000 | 4.967 | — | Matrícula 83008, 5º RI |
| AP 53 | 17 mai 2022 | 59 m² | — | R$ 215.000 | 3.644 | — | Matrícula 83010, 5º RI |
| AP 102 | 22 dez 2020 | 31 m² | — | R$ 112.000 | 3.613 | — | Matrícula 83024, 6º RI |
| AP 52 | 15 dez 2020 | 31 m² | — | R$ 130.000 | 4.194 | — | Matrícula 83009, 5º RI |
| AP 32 | 8 dez 2020 | 31 m² | — | R$ 90.000 | 2.903 | — | Matrícula 83003, 5º RI |
| AP 32 | 25 ago 2020 | 31 m² | — | R$ 70.000 | 2.258 | — | Matrícula 83003, 6º RI |
| AP 112 | 14 mai 2020 | 31 m² | — | R$ 105.000 | 3.387 | — | Matrícula 83027, 5º RI |
| AP 73 | 26 dez 2017 | 59 m² | — | R$ 230.000 | 3.898 | — | Matrícula 83016, 5º RI |
| AP 71 | 9 dez 2016 | 61 m² | — | R$ 170.000 | 2.787 | — | Matrícula 83014, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 897/m² para R$ 4.098/m² (+357%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 31 m² 7 unidades vendidas
- 61 m² 6 unidades vendidas
- 59 m² 6 unidades vendidas
- 60 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 179 | 1967 | 12 | — |
| Alameda Barão de Limeira, 273 | 1970 | 24 | 4.386 |
| Rua Barão de Campinas, 136 | 1941 | 10 | 3.846 |
| Rua Barão de Campinas, 162 | 1970 | 20 | 4.619 |
| Rua General Osório, 712 | 1952 | 21 | 2.273 |
| Alameda Barão de Limeira, 237 | 1970 | 50 | — |