Rua General Osório, 712
- R$/m² construído
- 2.273
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.660
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 7 fev 2025
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 7 fev 2025 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 125.000 | 2.273 | 2.660 | Matrícula 75612, 5º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 12 dez 2024 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 68.000 | 1.236 | 1.447 | Matrícula 75002, 5º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 17 mai 2023 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 43.000 | 782 | 915 | Matrícula 75004, 5º RI |
| AP 21 | 19 jan 2022 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 5.319 | Matrícula 75186, 5º RI |
| AP 11 | 14 jul 2020 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 4.909 | 5.745 | Matrícula 75000, 5º RI |
| AP 33 Outra transmissão | 15 jul 2019 | 43 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 75003, 5º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2018 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 75001, 5º RI |
| AP 33 | 28 dez 2015 | 43 m² | ≈ 37 m² | R$ 220.000 | 5.116 | 5.946 | Matrícula 7500301, 5º RI |
| AP 23 | 21 mai 2014 | 43 m² | ≈ 37 m² | R$ 230.000 | 5.349 | 6.216 | Matrícula 75172, 5º RI |
| AP 23 | 29 out 2013 | 43 m² | ≈ 37 m² | R$ 44.795 | 1.042 | 1.211 | Matrícula 75172, 5º RI |
| AP 62 | 15 ago 2013 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.000 | Matrícula 75159, 5º RI |
| AP 64 | 23 mai 2013 | 46 m² | ≈ 39 m² | R$ 155.000 | 3.370 | 3.974 | Matrícula 75177, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 2.273/m² (+199%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 5 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 179 | 1967 | 12 | — |
| Alameda Barão de Limeira, 273 | 1970 | 24 | 4.386 |
| Edifício Graziela de Cassi Avenida Duq de Caxias, 428 | 1970 | 33 | 4.098 |
| Rua Barão de Campinas, 136 | 1941 | 10 | 3.846 |
| Rua Barão de Campinas, 162 | 1970 | 20 | 4.619 |
| Alameda Barão de Limeira, 237 | 1970 | 50 | — |