Avenida Eusébio Matoso, 658
- R$/m² construído
- 5.738
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 769 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 2024
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOJA 2 Cessão de direitos | 17 abr 2026 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 171604, 10º RI |
| LOJA 2 | 17 abr 2026 | 134 m² | — | R$ 768.931 | 5.738 | — | Matrícula 171604, 10º RI |
| Apto.1504 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 171758, 10º RI |
| Apto. 2012 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 171824, 10º RI |
| Apto. 1603 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 171769, 10º RI |
| APT 1710 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 157713, 10º RI |
| APT 2004 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 157713, 10º RI |
| APT 1309 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 157713, 10º RI |
| AP 2003 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 157713, 10º RI |
| APT 707 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 157713, 10º RI |
| AP 1605 Venda de parte do imóvel | 29 fev 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 157713, 10º RI |
| APTO 904 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 157713, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 6.667/m² para R$ 5.738/m² (−14%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 330 m² 1 unidade vendida
- 134 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Eusébio Matoso, 654 | 2024 | 93 | 7.186 |
| Avenida Eusébio Matoso, 690 | 2002 | 87 | 3.825 |
| Rua Butantã, 313 | 1961 | 15 | 5.128 |
| Avenida Eusébio Matoso, 786 | 2017 | 119 | 7.030 |
| Edifício Butantã Rua Butantã, 461 | 1991 | 27 | — |
| Rua Butantã, 408 | 2005 | 299 | 6.619 |