Avenida Fagundes Filho, 200
- R$/m² construído
- 4.037
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.286
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E GAR | 25 set 2026 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 4.037 | 6.286 | Matrícula 61369, 8º RI |
| AP 22 | 27 jul 2026 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 595.000 | 4.048 | 6.330 | Matrícula 55291, 8º RI |
| AP 112 E GAR Venda de parte do imóvel | 5 ago 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 55186, 8º RI |
| AP 12 E GAR | 16 mai 2024 | 110 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 4.930 | Matrícula 61371, 8º RI |
| APTO 132 | 8 abr 2024 | 116 m² | ≈ 74 m² | R$ 540.330 | 4.658 | 7.302 | Matrícula 64143, 8º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 8 abr 2024 | 32 m² | — | R$ 94.670 | 2.958 | — | Matrícula 33442, 8º RI |
| AP 142 E GAR | 12 jan 2024 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 3.741 | 5.851 | Matrícula 55180, 8º RI |
| AP 53 E GAR | 24 mar 2023 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.949 | 3.357 | 5.228 | Matrícula 64077, 8º RI |
| AP 131 E GAR | 29 nov 2022 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 360.000 | 2.449 | 3.830 | Matrícula 64141, 8º RI |
| AP 104 E GAR | 29 nov 2022 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 5.143 | Matrícula 62348, 8º RI |
| AP 102 E GAR | 13 dez 2021 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 415.000 | 2.823 | 4.415 | Matrícula 55168, 8º RI |
| AP 21 E GAR | 4 out 2021 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 380.000 | 2.585 | 4.043 | Matrícula 75953, 8º RI |
| AP 111 E GAR | 20 abr 2021 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 390.000 | 2.653 | 4.149 | Matrícula 55390, 8º RI |
| AP 134 E GAR | 29 dez 2020 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 311.500 | 2.858 | 4.450 | Matrícula 33451, 8º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 15 dez 2020 | 32 m² | — | R$ 20.000 | 625 | — | Matrícula 33442, 8º RI |
| AP 84 E GAR | 24 set 2019 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 4.571 | Matrícula 34885, 8º RI |
| AP 62 E GAR | 27 jun 2019 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 425.000 | 2.891 | 4.521 | Matrícula 55289, 8º RI |
| AP 103 E GAR | 21 jun 2019 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.286 | Matrícula 55174, 8º RI |
| AP 33 E GAR | 29 jan 2018 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.286 | Matrícula 78754, 8º RI |
| AP 113 E GAR | 5 set 2017 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 325.000 | 2.982 | 4.643 | Matrícula 55170, 8º RI |
| AP 93 E GAR | 30 nov 2016 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.286 | Matrícula 104755, 8º RI |
| AP 142 E GAR | 17 dez 2015 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 418.000 | 2.844 | 4.447 | Matrícula 55180, 8º RI |
| AP 84 E GAR Venda de parte do imóvel | 30 jan 2015 | 109 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 34885, 8º RI |
| AP 133 E GAR | 19 mai 2014 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.000 | Matrícula 33447, 8º RI |
| AP 53 E GAR | 31 out 2013 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 282.000 | 2.587 | 4.029 | Matrícula 64077, 8º RI |
| AP 41 E GAR | 22 out 2013 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 320.000 | 2.177 | 3.404 | Matrícula 55178, 8º RI |
| AP 62 E GAR | 8 out 2013 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 225.000 | 1.531 | 2.394 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 134 E GAR | 19 abr 2013 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 4.571 | Matrícula 33451, 8º RI |
| AP 121 E GAR Venda de parte do imóvel | 3 dez 2012 | 147 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 33441, 8º RI |
| AP 44 E GAR Venda de parte do imóvel | 3 dez 2012 | 109 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 42550, 8º RI |
| AP 82 E GAR | 13 nov 2012 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 365.000 | 2.483 | 3.883 | Matrícula 54972, 8º RI |
| AP 84 E GAR | 20 jun 2012 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 273.500 | 2.509 | 3.907 | Matrícula 34885, 8º RI |
| AP 82 E GAR | 10 abr 2012 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 176.000 | 1.197 | 1.872 | Matrícula 54972, 8º RI |
| AP 121 E GAR Venda de parte do imóvel | 9 mar 2012 | 147 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 33441, 8º RI |
| AP 44 E GAR Venda de parte do imóvel | 9 mar 2012 | 109 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 42550, 8º RI |
| AP 44 E GAR | 1 jul 2011 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 205.000 | 1.881 | 2.929 | Matrícula 42549, 8º RI |
| AP 44 E GAR | 28 jun 2011 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 205.000 | 1.881 | 2.929 | Matrícula 42549, 8º RI |
| AP 93 E GAR | 15 mar 2011 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 195.000 | 1.789 | 2.786 | Matrícula 104755, 8º RI |
| AP 22 E GAR | 23 fev 2011 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 250.000 | 1.701 | 2.660 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 22 E GAR | 7 fev 2011 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 12.739 | 87 | 136 | Matrícula 55291, 8º RI |
| AP 113 E GAR | 30 nov 2010 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 170.000 | 1.560 | 2.429 | Matrícula 55170, 8º RI |
| AP 101 E GAR | 30 nov 2010 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 210.000 | 1.429 | 2.234 | Matrícula 55184, 8º RI |
| AP 72 E GAR | 24 set 2010 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 200.000 | 1.361 | 2.128 | Matrícula 61156, 8º RI |
| AP 12 E GAR | 18 nov 2009 | 110 m² | ≈ 71 m² | R$ 143.000 | 1.300 | 2.014 | Matrícula 61371, 8º RI |
| AP 123 E GAR | 30 out 2009 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 127.000 | 1.165 | 1.814 | Matrícula 33443, 8º RI |
| AP 144 E GAR | 10 jun 2009 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.239 | 1.929 | Matrícula 55172, 8º RI |
| AP 123 E GAR Adjudicação | 28 nov 2008 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 93.583 | 859 | 1.337 | Matrícula 33443, 8º RI |
| AP 53 E GAR Abaixo da referência | 18 jul 2008 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 37.500 | 344 | 536 | Matrícula 64077, 8º RI |
| AP 92 E GAR | 14 jul 2008 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 123.000 | 837 | 1.309 | Matrícula 60370, 14º RI |
| AP 124 E GAR Venda de parte do imóvel | 25 jun 2008 | 109 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 56471, 8º RI |
| AP 101 E GAR | 27 jun 2007 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 140.000 | 952 | 1.489 | Matrícula 55184, 8º RI |
| AP 44 E GAR | 7 dez 2006 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 88.000 | 807 | 1.257 | Matrícula 0, 8º RI |
| APTO 24 E VA | 5 out 2006 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 734 | 1.143 | Matrícula 41134, 8º RI |
| AP 54 E GAR | 19 abr 2006 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 688 | 1.071 | Matrícula 59482, 8º RI |
| AP 114 E GAR | 3 abr 2006 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.286 | Matrícula 55231, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 4.042/m² (+425%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 17 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 14 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
- 116 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Juliana Avenida Fagundes Filho, 344 | 1998 | 34 | 4.462 |
| Edifício Monte Verde Rua Major Freire, 221 | 1998 | 46 | — |
| Avenida Fagundes Filho, 361 | 1998 | 89 | 2.654 |
| Rua Major Freire, 260 | 1991 | 92 | 4.433 |
| Rua Major Freire, 294 | 1976 | 81 | 6.689 |
| Residencial Monte Alegre Rua Major Freire, 320 | 2005 | 4 | 3.771 |