Edifício Juliana
Avenida Fagundes Filho, 344
- R$/m² construído
- 4.462
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.865
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 579 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 6 ANDAR Outra transmissão | 11 ago 2026 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 578.608 | 4.417 | 7.819 | Matrícula 127294, 8º RI |
| AP.152 | 31 jul 2026 | 257 m² | ≈ 146 m² | R$ 800.000 | 3.113 | 5.479 | Matrícula 128855, 8º RI |
| AP 32 | 13 abr 2026 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 630.000 | 4.809 | 8.514 | Matrícula 129310, 8º RI |
| AP 34 | 13 fev 2026 | 136 m² | ≈ 77 m² | R$ 650.000 | 4.779 | 8.442 | Matrícula 143573, 8º RI |
| AP 144 | 15 ago 2025 | 136 m² | ≈ 77 m² | R$ 685.000 | 5.037 | 8.896 | Matrícula 128361, 8º RI |
| AP 54 | 17 jan 2025 | 166 m² | ≈ 94 m² | R$ 670.000 | 4.036 | 7.128 | Matrícula 124844, 8º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2023 | 136 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 128361, 8º RI |
| AP 33 | 20 nov 2023 | 146 m² | ≈ 83 m² | R$ 605.000 | 4.144 | 7.289 | Matrícula 125411, 8º RI |
| AP 34 | 15 ago 2023 | 136 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 3.897 | 6.883 | Matrícula 143573, 8º RI |
| AP 122 | 25 jul 2023 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 570.000 | 4.351 | 7.703 | Matrícula 124695, 8º RI |
| AP 12 | 13 jan 2023 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 560.000 | 4.275 | 7.568 | Matrícula 126905, 8º RI |
| AP 11 | 17 mar 2021 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 510.000 | 3.893 | 6.892 | Matrícula 127541, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.221/m² para R$ 4.779/m² (+292%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 8 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 7 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 2 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Fagundes Filho, 200 | 1979 | 55 | 4.037 |
| Edifício Monte Verde Rua Major Freire, 221 | 1998 | 46 | — |
| Rua Major Freire, 260 | 1991 | 92 | 4.433 |
| Avenida Fagundes Filho, 361 | 1998 | 89 | 2.654 |
| Rua Major Freire, 294 | 1976 | 81 | 6.689 |
| Avenida Fagundes Filho, 252 | 1999 | 117 | 2.514 |