Edifício Monte Verde
Rua Major Freire, 221
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 29 set 2023
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 1 VG | 29 set 2023 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 415.000 | 4.069 | 7.545 | Matrícula 122416, 8º RI |
| AP 82 E 1 VG | 22 ago 2023 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 313.696 | 3.075 | 5.704 | Matrícula 139126, 8º RI |
| AP 63 E 1 VG | 4 ago 2023 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.455 | Matrícula 129361, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 5 out 2022 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.333 | 6.182 | Matrícula 125389, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG | 24 set 2021 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 463.000 | 4.539 | 8.418 | Matrícula 139121, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG Abaixo da referência | 23 ago 2021 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 73.914 | 725 | 1.344 | Matrícula 139121, 8º RI |
| AP 33 E 1 VG | 18 ago 2021 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 355.000 | 3.480 | 6.455 | Matrícula 125389, 8º RI |
| AP 61 E 1 VG | 3 dez 2020 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 3.824 | 7.091 | Matrícula 122416, 8º RI |
| AP 74 E 1 VG | 29 abr 2019 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 3.971 | 7.364 | Matrícula 138055, 8º RI |
| AP 81 E 1 VG Abaixo da referência | 18 mar 2019 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.952 | 745 | 1.381 | Matrícula 139125, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 13 set 2018 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.545 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 23 E 1 VG | 3 ago 2018 | 102 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.725 | 6.909 | Matrícula 122824, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 3.075/m² (+361%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Juliana Avenida Fagundes Filho, 344 | 1998 | 34 | 4.462 |
| Avenida Fagundes Filho, 252 | 1999 | 117 | 2.514 |
| Avenida Fagundes Filho, 200 | 1979 | 55 | 4.037 |
| Rua Major Freire, 260 | 1991 | 92 | 4.433 |
| Rua Major Freire, 294 | 1976 | 81 | 6.689 |
| Avenida Fagundes Filho, 361 | 1998 | 89 | 2.654 |